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[請益] 景美 新店 物件大抉擇

看板home-sale標題[請益] 景美 新店 物件大抉擇作者
lijenbao
(彩虹橋上的小諾皮 )
時間推噓21 推:21 噓:0 →:51

各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教
在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢?

1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 (室內25p內)

2. 新店央北周遭15年內的華廈 (室內30p左右)

3. 新店央北預售或新成屋 (室內25p內)

小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 (10年內會以自住為主)那個物件是比較佳的投資物件?希望前輩們能給點建議
感謝再感謝 ^^
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.198.94 (臺灣)
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sagarain04/12 23:44看你在哪上班跟小孩

不考慮生小孩 在家工作 謝謝你

※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/12/2023 23:47:41

sss70030404/12 23:52投資請找有話題性的

14張聯開案 這種算嗎?

sagarain04/13 00:03那我會選央北新房

謝謝你的建議

icexice04/13 00:04這假設不成立吧,3的價格應該比1或2高很多

我是有看到實際物件喔

diablojonn04/13 00:05央北預售開到90了 好貴

忠泰是嗎?我也嚇到了

※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:09 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:27 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:10 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:49

diablojonn04/13 00:08是阿 貴森森

sss70030404/13 00:10七張也可以,之後榮工開發案加捷運站,還有寶高二期202

sss70030404/13 00:108完工,話題比較多

proguest04/13 00:57新店從小住到大,不會選央北及其附近

原因是什麼呢?願聞其詳 謝謝

wwwwwwww04/13 01:57萬隆

awazikat04/13 05:48這樣根本無法比啊 ,地點當然萬隆好,但是你所謂的25年

awazikat04/13 05:48華廈,那邊符合的好像只有一棟,我個人不喜歡,不方正,

awazikat04/13 05:48除了地點格局各方面我也是會考慮

awazikat04/13 05:49但是央北被炒作的太貴,我也不考慮,根本沒價值

awazikat04/13 05:51萬隆各方面都贏新店,去市中心只要15分鐘,但是問題是沒

awazikat04/13 05:51什麼案子可以選,有北市我是不會選北縣

Amewakahiko04/13 06:15實際從台北搬到新北十幾年 新北市政府的一切都超鳥

checkman04/13 06:15我這兩邊都有房子,萬隆強在通車方便台北市,央北是環

checkman04/13 06:15境好未來還有建設,不管選哪個都不會輸,多去走走找選

checkman04/13 06:16自己喜歡的物件即可

fickle8504/13 07:16央北預售的話,可以等的話最新就忠泰吧,宏普3不知道買

fickle8504/13 07:16完沒,但現在價格都挺高的,不過央北環境真的還不錯。

fickle8504/13 07:16附近華厦首推隔壁的中央新村~~

fickle8504/13 07:19能WFH,又不生小孩,沒有學區煩惱,加上若習慣開車進出

fickle8504/13 07:19的話,央北住起來應該最舒服。捷運族的話,萬隆或許理

fickle8504/13 07:19想一點

Nubybee04/13 08:19這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了

Nubybee04/13 08:20但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回

Nubybee04/13 08:20不去的人比較多

LinuxKernel04/13 08:58景美預售啊 不過這樣預算到底多少

asapfrdddd04/13 08:59我猜依照樓主的需求新大樓會買到權狀40左右

asapfrdddd04/13 09:00總價搭平車3100

asapfrdddd04/13 09:01我覺得可以直接跳脫這不用看新店

asapfrdddd04/13 09:01既然不生不婚工作地點在家

asapfrdddd04/13 09:02如果真的要買那附近買大坪林會比較好

ltwo04/13 09:06本版一定選央北

asapfrdddd04/13 09:07央北我看了實際跟價格距離 不如住頭前

asapfrdddd04/13 09:08一坪了不起70出頭 開90就是誇張了

asd3141592604/13 09:39奇怪 我老公也從小住新店到大 也想買央北耶 但預算只

asd3141592604/13 09:39有三千萬已經買不起了

sagarain04/13 09:41在家工作有開車 住央北很方便啊 沒事我也不往台北

rc00196804/13 10:00看到老新店人不會選央北,這麼安全的反指標還不趕快買

rc00196804/13 10:00央北

rc00196804/13 10:04萬隆去市中心15分鐘也不錯! 但央北到101不用15分鐘。

rc00196804/13 10:04都可參考,有錢我都買,就是沒錢

SouthEast6204/13 10:30上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大

SouthEast6204/13 10:30台北南區的交

SouthEast6204/13 10:30通動線。央北要到101有兩條路,二高繞比較遠,合理

SouthEast6204/13 10:30的動線是環河-

SouthEast6204/13 10:30水源快速道接基隆路。如果是這條線,萬隆其實也可

SouthEast6204/13 10:30以走景美的匝道

SouthEast6204/13 10:30上水快或直接穿過公館走基隆路到信義計畫區。所以

SouthEast6204/13 10:30無論怎樣,萬隆

SouthEast6204/13 10:30到101永遠會比央北出發快(因為它就在央北的動線半

SouthEast6204/13 10:30途)。不過回

SouthEast6204/13 10:30到樓主的原問,因為提到在家工作不用通勤,我覺得

SouthEast6204/13 10:30兩個新店的選擇

SouthEast6204/13 10:30比較合理,因為在家時間長,附近環境的好壞相對之

SouthEast6204/13 10:30下就重要多了。

iele04/13 10:58新北超鳥,完全不考慮

iele04/13 11:00在家工作要考慮附近的環境跟機能,萬隆!!

dropsummer04/13 11:03推萬隆,但要買舊公寓CP值比較高

sss70030404/13 11:55光大坪林,機能就勝過萬隆了

babyMclaren04/13 13:53萬隆走平面可能快不到3分鐘

babyMclaren04/13 13:53By google.

babyMclaren04/13 13:54所以可以比別的東西了

babyMclaren04/13 13:54捷運路線,建案腹地等等

babyMclaren04/13 13:55央北最強的我認為是整片人行道很寬

※ 編輯: lijenbao (223.137.187.165 臺灣), 04/13/2023 14:29:20

MiniArse04/13 16:31選央北 不如選大坪林 央北炒太高了

MiniArse04/13 16:32另外我看了幾個忠泰案子的格局 覺得有點普通

wwwwwwww04/13 17:43開車族選央北前建議自己開車前那一帶繞繞,想像蓋滿以後

wwwwwwww04/13 17:43上下班全部車子開出來的感覺