[請益] 驗屋時賣方拒絕撕下壁紙？

PeterKiller08/29 23:55都過戶完了，還不能看喔？ 合約本來就有註明屋況，要

PeterKiller08/29 23:55是不符賣家應該要幫忙處理？

white0708/30 00:00目前是準備送過戶，加上手續大概要再一週才會過戶完成，

white0708/30 00:00所以應該等完成過戶再行驗屋嗎？（但房仲說已可以來驗）

ivam08/30 00:06合約應該有寫吧

white0708/30 00:10合約是寫無漏水壁癌，但疑似有潮濕問題所以我們想進一步

white0708/30 00:10查驗

opas121608/30 00:13過戶前驗屋才有意義

opas121608/30 00:13過戶後驗就是看賣 屌不屌你了

opas121608/30 00:14但是仲介一般都會幫忙處理倒是就還好

opas121608/30 00:17驗屋我的經驗就是走個過場而已….之後裝潢拆了才會知道

opas121608/30 00:17真正問題

white0708/30 00:24我們是擔心交屋後拆開一看有狀況，賣方不認帳，目前網路

white0708/30 00:24上查資料，能在交屋前確認到瑕疵是最有法律保障的胬

jfw61608/30 00:26買賣就是一種信任

jfw61608/30 00:27你撕掉壁紙,你要不要寫份保證..給押金

jfw61608/30 00:27也有可能撕掉你覺得不滿意不買了

jfw61608/30 00:28那撕掉後被破壞的現場要花多少錢

jfw61608/30 00:28多少時間心力去恢復

jfw61608/30 00:29你可以做的就是覺得不滿意不要買

jfw61608/30 00:31買中古屋就是要有多餘的預算來解決這些問題

jfw61608/30 00:32管線,電線老化都要換

white0708/30 00:37目前我們簽約款跟用印款都已經完成支付了，撕下後有瑕疵

white0708/30 00:37應該也不可能取消買賣，頂多只會是請求減少價金，但還是

white0708/30 00:37會履約

opas121608/30 00:58有請仲介就是仲介會處理，不用擔心太多

opas121608/30 01:02但我如果是賣方應該也不會讓你撕下來看….

opas121608/30 01:03反正他合約都敢這樣寫，那就是秉持著信任的情況去驗屋

opas121608/30 01:03之後裝修時請設計師幫忙看一下，有問題就找仲介處理

Qiaodi08/30 01:13連壁紙都不能撕開來確認還談信任喔？說仲介會處理的要確

Qiaodi08/30 01:13認欸？仲介不要越處理越糟就阿彌陀佛了

PTTMAXQQ08/30 01:59都要交屋了，不就代表成交了嗎，我記得漏水是賣方負責

PTTMAXQQ08/30 01:59修繕，但不代表漏水能解約的，如果要保證漏水就解約，

PTTMAXQQ08/30 01:59賣方首先就是把你PASS掉才對，你交屋後房子是你的，想

PTTMAXQQ08/30 01:59怎麼撕怎麼改都隨你，如果漏水就錄影存證，然後要求漏

PTTMAXQQ08/30 01:59水修繕完成，請師傅來報價，雙方合議價錢，然後打打針

PTTMAXQQ08/30 01:59，頂多就這樣吧，畢竟漏水保固也就半年而已，打針撐半

PTTMAXQQ08/30 01:59年不是問題

RXIJDIL08/30 08:33樓上講的正確

kingearth08/30 08:59所有的買賣都是現況交屋，成交前要特別立約才算，買方

kingearth08/30 08:59可不同意，賣方同樣可以不買或降價買

kingearth08/30 09:01漏水瑕疵這個上網搜尋一下，案例多到不行，沒特別立約

kingearth08/30 09:01，在賣方沒隱瞞的狀況下都算現況交屋，可以不用負責

bettybuy08/30 09:17這件看起來有隱瞞，堅持查看吧，賣方對此有修繕義務

kingearth08/30 09:46法律上賣方只要做到不知情就不算隱瞞

frank11108/30 10:26都走到這步了，不管漏不漏都必須買，不給驗就在驗屋單或

frank11108/30 10:27口頭同時跟仲介和賣方說不確定壁紙後的狀態，有漏會要求

frank11108/30 10:27賣方修繕

frank11108/30 10:30另外 除壁紙很麻煩，叫人來除比刷油漆還貴，不要亂撕喔

techih08/30 12:23你就趁他不注意直接撕呀 反正都要變你的房子了 如果不買

techih08/30 12:23那就花錢幫他貼回去就好

white0708/30 15:36謝謝大家的意見！

asel08/30 17:11那還要驗嗎 看照片就付錢啊 反正都信任不是嗎 笑死

askey08/30 18:42什麼叫所有買賣都現況交屋？

askey08/30 18:43我看判決倒是一堆瑕疵擔保減價的

ChikanDesu08/30 19:44請他擔保瑕疵 寫清楚幾個月內發現漏水要負擔修復責任

ChikanDesu08/30 19:44或一口價賠多少錢

jkokpcu08/30 22:59不撕壁紙是怕貼不回去嗎？屋主考量點是？

racoon15108/31 00:36我表哥在台北市買房後要重新裝修拆櫃子跟壁紙才發現有

racoon15108/31 00:36漏水，屋主沒告知，後來打官司有損失一些錢

jess85100708/31 15:53測溫槍看得出來吧？