Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
https://i.imgur.com/nj3WJ13.jpg
簡單點
https://i.imgur.com/IKinBba.jpg
我們來講什麼叫中位數
台灣有917萬戶住宅
https://i.imgur.com/VSi93Lg.jpg
223.5萬
再來
https://i.imgur.com/LJYYc8F.jpg
89.1萬
223.5+89.1=312.6
https://i.imgur.com/Aq4oKAY.jpg
https://i.imgur.com/Yjl4P5A.jpg
再來按比例看
從價格來看 還有落點
https://i.imgur.com/oaEa84W.jpg
https://i.imgur.com/hTUwr9p.jpg
https://i.imgur.com/Hp01uPY.jpg
https://i.imgur.com/sNEmlHf.jpg
大概就是這單價區塊 就是“個人”實質中位數價格房
現在都雙薪
大概是這樣
然後再來說到4萬2收入是不含資本利得還有前面幾年收入
一個人工作從25-65歲
中位數工作年約20年
資本利得複利最少用收入1/3 剩餘和台股平均投報來看
再來用近20年中位數個人收入累加
基本上買房毫無負擔
我算1萬最少每個月好了
然後投保不要算7%
算更爛5%好了
https://i.imgur.com/Bff0pbE.jpg
https://i.imgur.com/c4AbrcO.jpg
直接現金買好像都沒問題
※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言:
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: : 不知道是板上喜歡椪風的人特別多,
: : 還是這些高估自己的人真的以為自己PR值很高?
: : https://imgur.com/aoosP1I
: : 從上面這張圖來看,純論薪資收入我坐落在 PR99 ~ PR99.9 的區間,
: : 而且我不需要跟三叉龍那套,算收入還要把另一半收入也算進去... XD
: : 但我在本版PO文以來,從來都說自己在台北實際的PR值大概只有 PR60 左右甚至不到
: 。
: : 畢竟台北市有錢人真的爆幹多。
: : 但從這點也能看出一個狀況,就是光是真實世界的現況,都會有一堆不同程度的解釋
: 了?
: : 連基準點大家心裡認為的都不一樣,更遑論對後續房市的看法?
: : 有人拿收入中位數在看房子好不好買,
: : 有人自稱 PR90 結果看似沒有......
: : 這種吼,再怎麼討論都沒有交集。
: : 上面的脫離底層或從未在底層待過的,無法理解底層的狀況,
: : 底層的思維也就一直在同溫層無法跳出,
: : 這都無解拉,有解的基本上這版上一堆免錢的實用文章,看一看自己
: : 腦袋會變通會轉的早就想通了。
: : 美國比我們早走資本主義到現在有怎樣嗎? 有比較好嗎?
: : 路上遊民有比較少嗎?
: : 孫中山的大同世界根本脫離現實,不然中華民國建國到現在,怎還沒大同世界?
: : 我個人觀察本版的文章常常都是買不起房,或講得更準確一點是
: : "想買房但看著房價一路漲上去在不爽的人" 常常在發一些謬論,
: : 甚麼是謬論? 最直白的就是自己預測的事情被市場打臉幾年後還不懂修正,
: : 繼續在那邊跳針,然後繼續用自己預測準度 "0" 的戰績,來繼續預測未來。
: : 其實有時候看了都會覺得... 何必呢?
: : 這版蠻多人發文造福許多想買房的小白,別人不說,光是我自己這幾年就收過不少: : 封私訊感謝文。
: : 所以到底是誰踩著別人的屍體在害人?
: 不是 這裡很多人好像事業有成
: 但很多人有些統計基本邏輯都沒有
: 1. 基於台灣經濟起飛時間早
: 有錢人大多是老人 而且已有房
: 2. 研究表明父母社經地位和子女正相關
: 也就是有錢父母 小孩大多也不差
: 買不起房的 大多父母也不是那幾類有錢人
: 3. 收入是要看25-40才有意義
: 大部分人靠這段存錢的
: 這個群體被動收入數目只佔小部分
: 4. 物以類聚 如果是前幾大非文組
: 周遭很少小於150
: 如果父母有錢 周遭動不動就幾億
: 但同理 窮人也是
: 很多人一直說有錢人多少多少
: 很簡單呀
: 窮人你會理他們嗎?
: 你會對他們有印象嗎?
: 重點是
: 這串不是討論
: 是不是人人買得起嗎?
: 答案不是 可能5成買不起
: 靠爸媽可能降低到1/3
: 但跟房價會不會漲是兩件事
: 跟有錢人有多少 可以推動房價多少
: 這是兩件事
: 為什麼不能就事論事討論就好
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老話一句,沒有蛋黃三房平車不買啦...
這統計已經夠細夠清楚,房地產毫無泡沫問題了吧?
大概就是六都+園區非市區30年屋
然後市區40年屋
六都市區 禁止便宜賣就好啦 誰賠錢賣就還要加倍加稅
沒交易 房價所得比就大跌了
什麼蛋黃三房平車 沒黑絲女秘書的社區我都懶得去
沒毛病 有憑有據 一定推爆
算算加上加班工時 便利商店都有中位數了
真他媽拷貝中位數想買哪裡?
泡沫喔....k大之前不是貼過法拍統計表,除了民國90年到1
00年間,真正發威的是喬治瑪莉卡的時機。加上後面銀行授
信看收支比嚴格把關,我覺得就很能說明.....
資料來源
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首Po今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況23
看看你的爆文 我74年次的 我現在沒買房 我以後也不打算買房 ------------------------------------------- 我想答案呼之欲出9
我高中之後的同學還真的沒有買不起房的 昨天有個同學找我聊天 才提到要買給岳父岳母四千萬的房子養老 但這些不能代表全部 用比較有代表性國小同學 那就真的有些人過得不好了 有人還是四十幾還在租屋 而且有些是很早期就買10
最便宜房子六都頭期款要200吧? 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬69
原文恕刪 小菜蟲來分享一些心得想法 雖然收入沒有房版一堆大神猛 不過在前年也晉升有殼一族應該還是可以說點話 先說結論誰買不起房X
身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 ! 房版吸咖名言7
標題說的就是我啦 2年前被代銷的言詞說服買了奈米坪數的小2+1房 捨棄了空間比較宜居但是地點在代銷口中比較偏的3房 當時30坪價格N VS 38坪N+50 左右在猶豫 當時想說看資料小坪數都會漲比較快12
: : 身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! : 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 : ! : 房版吸咖名言
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Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件你怎麼會推論出,中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先,台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪,銀行會放款給你啊XD34
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。 因為新聞講的不清楚,不知道是用地區的年收入中位數還是全國的 所以就分開計算 台北平均房價 1797萬,中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位) 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍4
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?年薪中位數 50萬? 台灣房價所得比 9.2倍 房價所得比=8
Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金7
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買中位數收入6萬5 然後所得中有40%是租金 如果歐in 貸下去 房貸利率現在5.6%X
Re: [新聞] 台版「巴黎十六區」竟比姆巴佩豪宅貴磚家很多 起手 Google 自己查 巴黎16區 房價中位數 12552歐元/平方米4
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼?因為 台灣新建案 現在就不是給薪資中位數買的 現在台灣一年推案量大概12萬-13萬戶 我們抓超寬X
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼?所得收入中位數的概念 首先 中位數代表在當地輸一半人的收入 有人說他PR50很棒 就回答....喔 台北市還有一半人贏你
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[請益] 民權西路站vs 石牌站8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判