Re: [請益] 下了斡旋金後房仲就沒消息了
※ 引述《henin2003 ()》之銘言:
: 上週看了一間中古屋,覺得還不錯,
: 也下了斡旋金,(6/15下的斡旋金10萬)
: 日期壓在6/28為止,
: 下完斡旋到現在為止,房仲連一通電話也沒打來,
: 無聲無息,也不知道是發生甚麼事,
: 心理小劇場:如果現在打過去問是不是就知道我很喜歡會被加價
: 請問大家有遇過這樣的情況嗎???
: 我是否要打過去問一下???
個人認為打過去不打過去不是重點
其實仲介幹久了,都能從買方賣方的對話與行為看出想不想買或想不想賣的態度
我覺得買房賣房,盡量誠實以對,盡量要知道自己真正接受的範圍,然後鐵了心堅持自己的原則,自然就不會被仲介話術影響導致貴貴買或便宜賣的情況。
大家出來混都是求生活,別因自己的意志薄弱去怪仲介的話術影響,畢竟只要仲介不是拿刀拿槍壓著你聽話的話,有辦法影響你的意志力也是仲介的本事了!
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推
照自己的步調 管對方多會演
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完全不問反而假 斡旋談幾百幾千萬的房子 兩三天問進度很正常
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吧 樓主說的對 仲仲談的案子沒千也有百 一般買家不建議跟他
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們演 演不過他們的
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照自己步調問 加價 預算守好才是真的 不用特別裝酷裝毫不在
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意 這招韓劇追女仔都不一定有用了
推
讚
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[心得] 多數人都想找誠實的仲介剛剛看到一篇文有感而發啊,自己也在仲介圈打滾,看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實,不做任何的話術,協助雙方成交 但是看了下來,我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交,拿不到薪水被迫離開房仲圈,我蠻好奇的,如果多數人都想找這種業務,為什麼這種業務會活不下來,有解嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --34
[閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的我自己覺得是偏賣方,因為必須要屋主同意價格才能賣,一件物件只有一個屋主,但可以有 多個潛在買方。 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎?? 每個市場抽佣的方式是否會影響到偏買方或賣方呢?(eg: 有些國家的仲介只單抽賣方那邊 的佣金??會有什麼差異嗎?)29
Re: [心得] 遇到惡房仲認真看完本文,支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實,再成交」 有時我自己也搞不懂,房仲先誠實很困難嗎? 你收了買方的報價,就如實跟賣方回報27
[閒聊] 賣的想賣貴,買的想買便宜,才有仲介?通常買賣房子的人,賣房的永遠想賣貴,沒有所謂的我家便宜賣這種事… 買的人永遠都想買便宜,所以買賣雙方不會有交集… 這就是仲介價值之所在!! 仲介可以幫你屋主跟買方居中協調 做你屋主不願意出面的瑣碎事宜,幫你跟買方周璇18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭9
Re: [心得] 遇到惡房仲其他點不談 常常遇到所謂被告知不能退斡旋 而且是業務自己假造的 希望這個業界可以避免這種問題 淘汰掉這種背信的業務手法 好的做法如下5
Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?你也發現仲介這種只靠嘴巴,毫無專業的職業,賺的比醫師、律師多,賺的極度不合比例 。 醫師這麼專業,按件計酬,不是按比例計酬,律師也不是依案件的金額比例收取報酬,都 只是固定收取費用。 仲介隨便成交一件,買2賣4計酬,向買方收2%,向賣方收4%,瞬間墊高房價的成本6%,下
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[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪?52
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[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售27
[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ25
[請益] 第六波信用管制,第二戶限貸請益18
[情報] ChatGPT: 只選一個,最潛力重劃區是青埔8
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[請益] 房仲很不ok7
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[請益] 35坪 維持3房,還是改成2房呢4
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