Re: [閒聊] 竹北這次打房影響大嗎?
來認真聊一下新竹吧 台灣其他地方也不關我們的事
我一直提醒要小心金流了 大概從去年8月就開始說了
講一下大家最關心的事 到底有沒有下跌 講實際非常簡單
從指標型建案去看就知道
高鐵接下來有大硯那個天價建案 然後惠宇有沒有人開始急著平轉 竹科匯 合新退訂之類
縣三我就比較不熟指標型建案了 喬立算嗎
縣二講實際我也不是很熟 可能就知名排隊建案去問一問 椰林吧
打電話聯絡仲介說 低價收購 看有沒有聯絡你就知道了
不論如何 可以確定的是 交易量一定會下跌 代銷仲介又要清洗一波了
現在是慈雲可能比較棘手 小坪數案子很多 有些人就稍微買多了一點 後面金流很卡
這也是我從不投資套房或是小坪數原因 問題一大堆 增值性又不會比較好(不要跟台北比)
如果真的掃太多間的 可能就要考慮違約退掉了 房地產很容易讓你無感 蒙著頭當沒看到
兩年後沒人接手 沒人要租 會真的很慘
想買的應該還是很多啦 簡單邏輯問題 看到一堆新帳號都不認識
就知道關心房價人很多 誰會關心房價?? 想買的啊 不然勒
我大學4年就從不關心股價房價 只關心遊戲改版啊
外圍區段我就不知道炒成怎樣了 有問題就趕快烙跑吧
至於升息降息很難說 升息我覺得根本不可能
1.定存單 2.超額儲蓄 都是破史上紀錄 3.匯率
總經上看來是要降息啦 但是台灣央行我常講 有降息恐懼症 怕被冠上炒房
事實上 房價根本跟央行無關 其他政府部門都不知在幹嘛
新竹每年還是人口淨移入 只要金流能過 基本上撐過去就能贏 不用慌張
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喔對了 惠宇高鐵有要平轉的可以私信我 顆顆
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縣二還在蓋的建案就剩豐邑520阿，剩下都10年以上了吧
大硯不是接下來，是已經結束了
大硯應該是完銷了 接下來是合石和坤山
還有竹科匯和合新鎖的要賣
指標一定是豐邑系列那幾個好地段爛規劃的案子
那幾個案子如坤有逃命波對高鐵亂漲的情況會有壓制
惠宇戶數不多價格又相對合理應該看不到拋售潮了
我在想大硯都沒人退的話 那整區想等降價 應該是洗洗睡了
為了買到這次大硯聽說各種政商關係都出動了 就算撐不
住要賣也是低調靠大硯私下交易不會在市場上出現
大硯公園案應該是這幾年最神秘的案子了有錢還買不到
反正市場上都看不到 那就是很穩 要是崩了 懶趴關係都沒救
高鐵區要平轉有困難 新推案太少了 縣三比較有可能
Q妹駕崩
520 bye bye
惠宇平轉請私信~~~~~~~
我也來徵個惠宇 竹科匯 合新 平轉
為什麼要人家平轉才算崩盤
要跟大家說過 今年冬天前就是竹北的最高點（1-2年內）
去看實價登錄 8-10月 超多盤子價的買方
推算下來 大概是 6-8月買房子的 很多人加價買
竹北冬天風大又冷 看個房子 基基都縮回去了，哪有可能
跟你下斡旋
現在政府直接斷投資客後路，哀鴻遍野
短期不可能跌倒3-4月的房價。
但短期也不可能出現 比10月還高的盤子價
實價登錄 短期不可能出現 該社區的新天價
至於竹北會不會崩盤 就要看投資客口袋深不深
我認為盤整個一年啦 自住終於有機會 好好看房子
樓主惠宇高鐵 前陣子已經40以上了。你現在徵39一坪 應
該有人會賣你啦
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
幹~你根本是想說最後一句
太早
最近竹北只看到一堆喊平轉XD，好像沒看到有人賣啊
![[閒聊] 竹北這次打房影響大嗎?](https://i.imgur.com/ml639wAb.jpg "[閒聊] 竹北這次打房影響大嗎?")
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[閒聊] 和朋友聊起房價走向 想法完全不一樣前情提要，我是個在新聞業工作的小編，接觸的主要都是房地產新聞 雖然好像是炒房打手，但是如果大家知道小編的薪水 就會知道我們根本炒不起房..... 故事是這樣的，昨天和一位在銀行工作的朋友聊天 朋友也知道我在做房地產新聞於是問了我對房價的看法![[閒聊] 和朋友聊起房價走向 想法完全不一樣](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊] 和朋友聊起房價走向 想法完全不一樣")
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[閒聊] 升息的結果房價只會更高吧？台灣經濟30年最好， 竹科人人年薪300萬， 房地產是經濟火車頭， 台灣8成人民擁房， 房價瘋漲全民收益，20
Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇這裡房版很多只看數字沒要住都沒考慮自住剛需的心情 惠宇也是要看點啊 所謂千金買房萬金買鄰 買高價屋的你以為是盤子?人家是要用房價篩選鄰居避開低端人口 比較以下111年惠宇建案18
Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？可以先看看台灣過去升降息的歷史房價變化 2000-2004年 降息循環 降息循環的初期，房價指數趨勢是持續往下。但到後期，房價開始往上。 2004-2008年 升息循環![Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？")
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Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租12
[請益] 北竹南投資選項?目前因為低利率，投資選項變少。 想請問版上大大比較推薦的置產方向 1.大安區極老公寓(拚都更)，中間就整理後出租 2.新竹關埔/竹北高鐵區2-3房建案，出租+等房價增值，可惜目前新竹已經噴一波了 3.台南高鐵，目前房價基期低，2-3房，一樣是出租+等房價增值。看好三井+中研院南科10
Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響？去年底開始限制建商貸款 昨天才放消息改房地合一政策 然後你說已經壓制房地產上漲幅度了？ 你要不要去翻看看板上定期PO出來的信義 大台北房價跟好房網房價統計？8
Re: [新聞] 央行第五波打炒房來了? 綠委：明顯犯下「: : 部實施過，是否能有效打擊炒房客，還是反而造成資金重回北部，助長北部房市炒作都 是 : 可能變數，更重要的是，限貸令會直接衝擊有剛性需求的換屋族，在資金緊縮的大環境 下![Re: [新聞] 央行第五波打炒房來了? 綠委：明顯犯下「](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [新聞] 央行第五波打炒房來了? 綠委：明顯犯下「")
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Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩DPP執政時，房價漲是天經地義的事情，繼續選擇空手的人就是準備再被DPP打臉。 沒辦法，台灣現在就是史上經濟狀況最好。 迎接消費力爆發黃金十年 1. 2021年台灣經濟成長率高達6.09%，是近十年來新高，也是亞洲四小龍之冠。![Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩](https://i.imgur.com/eSLKQ2lb.gif "Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩")
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Re: [問卦] 台灣房地產市場崩盤會失落幾年不可能爆，房地產價格就是看央行利率 央行降息，房價井噴 央行升息，房價下修 台灣房地產這幾年就是靠央行不斷降息 由政策面去膨脹民間資產，造成國民收入虛胖
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧21
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Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎![Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎](https://i.meee.com.tw/m0OejjT.png "Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎")
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[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住？1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波1
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
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Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？![Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？](https://img.youtube.com/vi/6WWdWxIe_J8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的？")
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[社區] 新竹北區-楓之郡