Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
所以現在房版都這麼嗆呀!
必須要有錢買得起才能發表意見,
台灣大部分的地方房價其實還是一個合理範圍,
就只有台北市房價炒得太誇張,
這樣難道不能說嗎?
還好我有錢買得起台北市的房子,
所以我應該可以發表一下我的看法吧!
你說的全世界這幾個國家的城市都不是你說的這樣,
這幾個國際城市其實受薪階級都買得起,
只有台北市受薪階級買不起,
為何我敢這樣說?因為我有幾棟房在這某些城市裡,
都是我自己工作存錢買的房,
我也曾經生活,工作與求學在這某些城市中,
紐約,洛杉磯,舊金山,矽谷都是受薪階級就可以買房,
如果你在曼哈頓的華爾街從事金融工作或是高科技工作,
幾年時間就可以存滿頭期款在紐約市買房,
除了某些豪宅等級的超昂貴地段,
大部分紐約市的房都買得起,
如果你在舊金山,矽谷或洛杉磯的科技公司上班,
存幾年就可以買這些城市的房子,
不需要進超熱門錢發超多的公司,
只需要一般般的科技公司收入,
大部分的房子都買得起,
Palo Alto這種帝寶豪宅等級的地區除外,
甚至是北京市這種地方,
華為跟BAT等科技公司的員工也都可以靠薪資買房,
東京房價就不用說了,受薪階級一定買得起
就只有台北市,
不管你是高科技,外商,金融業,
只要是受薪階級幾乎不可能買得起台北市房子,
除了薪水比以上國際城市的薪資少一半以上之外,
台北市房價又比以上國際城市的房價貴一倍以上
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: 在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實
: 精華區的房子本來就不是給受薪階級買的
: 不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此
: 沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎?
: 假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩
: 800萬的房子你買不起嗎? 我知道很多人要說中南部現在很貴
: 彰化員林 台中梧棲 台南永康 這些地方的新透天都1300++了
: 但是 新的買不起不能買舊的嗎? 透天買不起不能買大樓嗎?
: 是不是一定要讓你買的起精華區新房子才叫居住正義?
: 講這麼多 如果你告訴我出了雙北還買不起
: 拜託 是你自己的問題 想辦法多賺好嗎?
--
我同意你說的台北太貴受薪階級買不起,但我覺得台灣問題
是薪資太低了,一直壓幣值擔心出口匯損結果國人購買力相
對其他已開發國家都太低,明明QE兩次薪資也沒明顯增加
有一點不一樣,東京受薪階級買得起的,也不會是精華區
。畢竟東京有台北到竹北這麼大
看你買的起的定義吧,2房的會買不起?
雙北就是薪資所得比失衡的典型區域
所以你不是M型的前面 不是金字塔最頂端 沒資格有雙北
不動產當天龍人
那幾個城市都有環跟區 跟台北市不一樣啊
另外我覺得東京也沒有這麼好,租金稅金都佔掉很多收入,
租金快到年輕人收入1/3想存錢買房還是很困難
開車一小時不需要全程高速進台北中心的房
不過一遷個都 總統府 行政院到中南部去 沒幾年雙北就
會打回原形,但我們台灣的特殊戰略跟國際狀況 隨便遷
個都就跟軍事非常有牽扯關係
1500-2000萬大把吧
s大 你要把上下班尖峰時段塞車算進去
近年有哪個國家遷都有成功的?
你要比美國人家隨便都開一小時高速
進台北 還是台鐵 高鐵 捷運一hr內來算才是有意義的
其實問題是台北不夠分散 但你以為一直都這樣嗎
在規劃的時候那些現在被笑的新市鎮都是有配套工業的
你不要這樣拆穿他們的把戲
你猜是誰把那些配套工業砍掉的
雙北就是個腹地不夠廣的城市,看看中彰或南高雙市腹地
多廣
還是行政院被糾正那種喔
然後那些配套預算就沒有了 造成沒法形成衛星城市 也就
是你只能往台北市區擠
高鐵其實就是人口紓壓很不錯的方法,北部高鐵區竹北青埔
機能也慢慢變好房價不到台北1/3,花個2-30分鐘搭車也不會
太累,何必硬要留台北呢
不然就是像香港 密集40層住宅大樓多蓋吧!往上蓋
紐約進曼哈頓隨便也以小時算的
火車地鐵搭配
曼哈頓隨便抓幾間三房物件來看: shorturl.at/lmDR6 1.45M USD, shorturl.at/cn356 1.35M USD 矽谷山景城,獨棟房,1.85M shorturl.at/ejBIT 這些房都在市中心,大部分公司通勤都少於30分鐘, 當然這些地方只能算是環境好的交通房, 離好區高房價的地區價格還差很多, 但是我們在討論的重點在於大部分市中心的房價, 而不是高房價的炒房區
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 01/09/2021 17:25:01人家紐約 我聽過的朋友當編輯換算月薪就破50萬台幣 看
看我們台北同樣職務 能給出這樣?
薪水跟房價明顯不搭,雙北這幾年已經漲到 真的誇張
台灣薪資真的太低了,最近升幣值對台灣人購買力提升其實
是好的,結果為了出口央行還要人民共體時艱幫忙買美金XD
萬華舊一點的買不起嗎......
明天本奈米戶支持一下換個1萬5千鎂
美國人沒有搶著住在都會裡啊
這種資源爭奪的力道不一樣
這就是為什麼衛星城市有工作很重要
這三間的地點不是你想的那麼簡單,不是單純的市中心, 第一間在哥倫比亞大學正對面,走路30秒, 第二間在時代廣場附近, 第三間在山景城正中心, 到各個高科技公司只要十幾二十分鐘車程, 有些公司甚至走路幾分鐘可以到
※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 01/09/2021 17:33:00紐約人不是每個人都在曼哈頓上班
月薪50萬 年薪600萬 20萬美金也不是隨便的編輯了
看一下大學畢業薪資平均
比較亞洲四小龍的薪資結構就知道了
只能說問題出在22K政策
萬華在台北交通超方便
要大哉問的話 591搜尋萬華區 千萬以下物件還蠻多的
中華路二段以南30年房我印象均價不到50萬吧
這些腦殘只會說喊空就是魯 管你有沒有房 有沒有錢
要近和平醫院才有
西門那一帶交通機能不差吧
因為不喊漲他們就要吃鱉了 能不緊張嗎
307就霸王了
受薪階級買千萬以下房子不難吧
在華為工作就買得起北京房?哈哈哈哈哈哈~~這個好笑
307是超級霸王 學生時代就是隨時會有 一次還給你兩
三台 沒在跟你客氣的
要打架比數量 307應該沒人能贏
不過論開車兇殘程度我會投299
到西門就雙捷運
三房平車新房子離捷運站近 不要通通都要求的話 台北
市千萬以下 受薪買的起
我很多朋友都受薪階級 都買得起呀 不過要買得起多少
錢的才算?
華為幾個人買得起北京?
千萬買套房?要不要了解一下樓主說的美國房子多大?
房仲套套會崩潰
國外菁英領global pay當然可以買啊,但是在喊買不起台北
房的是精英嗎...?
政府努力建本地化圍牆導致基本薪資脫離國際化太久太遠
造成房價薪資比不成比例 這樣問題是出在哪 願聞閣下高見
所以我才說買台北不夠有錢就是....
平均月薪高桃園2000。房價4倍 距離30分鐘。很好選了
吧
房價和薪資脫鉤都是政府害的 給台北太多錢累積
應該要抗議同籌款
再來國宅本來蓋得很好 誰停蓋國宅 現在又是誰用嘴蓋社宅
不要跟我說繳稅 新竹會打你
像ceca說的 高雄一級地段豪宅也才3000萬
你台北鳥地方買個破公寓也3000 顆顆
政府立委才是帶頭炒房奴役人民的元兇 市場只是跟隨
還有人在說“平均”月薪真是可愛
台北是給權貴住的 抗議頭籌款先
還有人執迷不悟 真是可愛
用國外比有很大問題在於他們對房產的意義根本不一樣
破公寓3000怎麼會是鳥地方? XD
台北就是被炒作的 變成一種信仰 你們加油 我閃一邊玩
沙去
在相對的財政支持上也不一樣
不去怪政府立委不修法加薪加稅 一直罵房價太高是有何用
有些人就是沒有什麼高見又愛批評別人的推文 刷存在感
該他說 有說不出來
新竹繳稅給高雄建設了啦 又要多一條輕軌 大家休假可以
去玩呀
再說一次房價是市場機制 不買無所謂 不要散布錯誤訊息
新竹最大的建設就是園區了,建設不是只有玩樂的才叫建設
也不要搞錯怪罪對象 這樣只是會讓人看破笑話
朋友快10年前領globalpay 4-5M一年 他那時買新北7M的
房子 台北市要買也是可以呀
上面說的307司機買台北市是比較難 但新北也是沒問題
等等 我發現307司機買萬華也是沒問題
台北房價比國際城市貴一倍以上? 你是不是沒出過國?
國外的房屋持有成本高呀
看到北京…我就想説呵呵呵呵…
萬華火車站後站鐵軌沒拆前很好買 問題是敢不敢
現在看都是艋舺大道開通後
有國外資產還不知道台灣不動產稅制不公平 裝傻嗎
4/50萬的萬華讓你買到爽,你不買怪我唷
房蟲驅逐良幣
1000萬房稅比100萬車還要少 你大加拿大稅率多少說來聽聽
有些巨嬰幾年前自稱魯空還開心與家人分享,現在又不承認
了?
你其實不知道華為跟BAT的薪水吧...
北京不太對
買得起,養不起,更慘
政府大部分資源都集中在雙北 會有這樣的結果很正常
北京?呵呵呵呵
台北有文山區 你買得起
眼高手低 只想買大安區新大樓
覺青崩潰到五無倫次了
其實這樣說起來有很多但書要加,但客觀上數字就告訴你台
北房價真的高
還有一點就是台北市真的非常非常小,如果放眼整個都會區
台北市就是北北基桃的都會區吧
寶寶乖 快快睡
買的起 養不起 說的是台灣嗎 嚇到吃手手
噓文的去股板看看人家經歷
設定台北市 千萬 三房 也是有啊 當然裡面有可能硬隔
或2+1
到底是買不起 還是買得起的不想要 想要的買不起
我自首 台北市我買不起 因為我看上的都要3-5000萬
就努力看看有沒有機會反攻
我看上的要8000-12000萬
我就是買不起啊 玩沙去
北京很大,就算最中心區下錯地鐵站,想說才一站就
走超久,台北走幾分鐘就下一站了,環四外就很偏僻,
跟鄉下沒兩樣
好吧 那我也算買不起 我喜歡的差不多要2億 也沒人釋出
那我也去玩沙了
重點就是看得上的買不起 三房兩衛是基本尊嚴
搞個2+1房 注定悲劇
amo你也太貪心了吧
你不就住在天龍國
那間真的很好 有釋出我會再好好想一下
我想買華山靠杭州北路這邊新一點的社區 常常看了都..
...
不講外商軟體新創 四大會計事務所5年資歷年薪也破2百
307司機也破百了
台北現在2500萬左右買不到房嗎?
2500看買哪一區啊 萬華買準古蹟沒問題
你去均價80+以上的大安...2500就是買古蹟 40年磚造
原Po眼中的台北市只有市中心(中正大安信義)那塊吧?
不會啦,40公寓也有RC
我學長家40年強化磚造一樓 信義區 @@ 大概2500
走路去希爾頓之類的
信義區Hilton? 新開的?
寫錯 是君悅
說得好!!!台北縣市根本不是一般在地上班族能買得起
的價格範圍,除非極少數人、或爸媽幫忙…慘
中山區2500都買得到了 30多年房
唉,雖然你待過很多地方,但顯然對台北的薪水不太熟...我
南部人,同輩很多人都在台北買房子了,父母連頭款都沒出
唷。
外商的薪水在台北是低標...
問題是高薪的有多少?
高薪的占比裡多少?
買得起的佔多少?
有到50%嗎 恐怕連5%都不到吧
講的好像洛杉磯很容易實現居住正義,怎麼一堆遊民
四大爆肝五年破兩百 厲害欸 直接升partner?
原來我再爆肝幾年可以破兩百啊......
台灣遊民都集中在哪?
應該都在台北吧?
拿洛杉磯和東京出來講是在搞笑嗎 你知道這兩個地方有多
大嗎?
拿整個東京都比台北市 XX比雞腿?
台北的腹地就那麼小
台北怎會買不起 買不下手覺得cp值低而已...
看得下的買不起等於買不起
新北房價所得比真的扯
我台北親戚就都是上班的哪有買不起
沒有吧 台北市3000-4000萬 對外商科技業也就十年薪水就
足夠了 那是你薪水不夠吧
你也太低估台北中階以上上班族薪水了吧...
東京首都圈有10000平方公里,是台北+新北+桃園+新竹+苗
栗+一部分台中這麼大,而且絕大部份都是適合蓋房子的平
原
華為買得起? 五環拼拼看
台北人買不起台北房,那台北的交易量是鬼再買嗎?還是
都是有錢家庭的小孩父母出錢?那台北有錢小孩也太多了吧
..
我天龍國朋友也買不起台北市新房啊 買去新北一環了25xx
萬
台北市交易量也有老公寓30、40年 1500萬的,認識幾個都
買這種
台北的房本來就不是給受薪階級買的,那種性價比看了就
想笑
破的要死的市容配上舊房子,不說還以為是貧民窟
上海東京紐約的房貴,但人家是世界級城市,台北根本廢
到笑
一堆人整天覺得別人買不起
爆
Re: [閒聊] 2022房價趨勢-------------------------------------------------------- 感謝大家踴躍的回覆與討論 我都有看也都有思考 有些回覆我當下可能口氣也比較差 向覺得被冒犯的人說聲抱歉 其實我發文的主要主軸,還是在於「台北房價真的不可能跌了嗎?」36
[心得] 早生三十年,少奮鬥三十年研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍, 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧39
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??當然可以說呀 現在不就討論台北的優缺點嗎 你覺得炒的誇張就去買中南部呀~ : 還好我有錢買得起台北市的房子, : 所以我應該可以發表一下我的看法吧!35
[閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎剛剛看到新竹買不起房的文 有感而發 現況台北不用說 新竹台中的房價已經不可能是上班族負擔得起的 勢必會被洗到城市外圍34
Re: [請益] 三年後想要在台北買房好奇台北市的房價還有機會上漲? 近幾年來台北市人數遞減,多半都是已經在台北買不 下去,往新北、桃園和新竹發展了 像是竹北五年前才15萬人口,今年應該能突破20萬,連帶房價也翻倍 不少竹北人都是台北下來工作定居的 台北房價再繼續漲,誰住啊?台北市民薪資水準還輸給新竹耶,房價再漲到底誰買得起..18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓,這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區,單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位,權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段,例如這物件不會在16
Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎痾痾 以一個目前社會正常的套路 學碩完大概24 工作2~3年要買房(還要離工作地點不能太遠) 有點癡人說夢吧...1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?新聞標題: 東京房價、房租連漲N年,N月 但東京也有房子送人沒人要的
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友50
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了21
[請益] 台北市老公寓屌在哪?25
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手14
[閒聊] 買三房是不是盤子30
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎?23
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎15
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘12
[請益] 是否該買第三間的問題10
[請益] 只做天花板,統包隨便找有差嗎?16
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘10
Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析4
[請益] 成為投資客8
Re: [閒聊] 國聚建設單元八14
[請益] 70年的翻新老屋,可以買嗎?23
[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房11
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘5
[請益] 急!台灣凶宅網代發文39
[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?10
[請益] 拜邪教的房子能買嗎4
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘7
[情報] 小檜溪沒案子QAQ4
[請益] 請問第一間房貸的認定4
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?4
[請益] 買第二間投資7
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway??3
[請益] 簽約就給服務費(急!在線等)X
[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼1
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長1
[請益] 該上車第2間還是等等?