[請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦

supa6405/26 14:46有啊，如果中獎社區感染算誰的，區分所有權會議可以開會

supa6405/26 14:46決議

supa6405/26 14:47屋主也可以決定，有的賣屋屋主住裡面也會怕

cicatrix05/26 14:47很正常

davidchung05/26 14:48請問是管委會每個月開的例會就可以自行決定還是要

davidchung05/26 14:49年度住戶開的那種大會投票決議才算啊?

shiang011405/26 14:49正常 我們社區目前也拒絕房仲帶看

eddie072905/26 14:49應該是例會決定就可

VVVV555505/26 14:50去頂樓跳下來啊 還要教喔

shiang011405/26 14:50你會希望你家社區現在這狀況一直有陌生人出入嗎

VVVV555505/26 14:50看看看是有沒有很會賣 台灣不夠亂膩

F9393505/26 14:51正常啊你是住戶不會怕嗎

sagarain05/26 14:56管理員應該有被授權吧

kodo556605/26 14:56我們社區也禁止了

sagarain05/26 14:56這種時候應該主委自己就能處理了

sagarain05/26 14:57哪可能撐到月會

JuanWang05/26 14:58line討論一下就可以了 不然弄個臨時會也不難

davidchung05/26 15:03謝謝大家意見 真的受教了 也跟房仲說等疫情過後再帶看

asole05/26 15:06這個就看各個管委會 我們社區3月就禁止帶看了

philip8022005/26 15:11不要看也沒差吧？多少人買房連看都沒看的

hmhhc05/26 15:17禁止帶看+1

york198705/26 15:21這年頭還有人在帶看，不都直接一通電話下訂

s2649275505/26 15:29我現在有一間剛空也不敢帶看租客 即便警衛擋不了住戶

s2649275505/26 15:29 防疫優先

Solitarylove05/26 15:31別亂跑好不好= =

dowop12305/26 15:31叫屋主自己下來帶

KrisNYC05/26 15:32管委會不給看就沒什麼好談的

KrisNYC05/26 15:32唯一漏洞是你穿便服 屋主下去帶說是朋友

s2649275505/26 15:34原po就是屋主吧

lessonone05/26 15:36社區禁止房仲帶看+1,連裝潢施工都不行

KrisNYC05/26 15:37其實禁止裝潢施工好像違法

s2649275505/26 15:40我自己跑現場 裝潢師傅說實在的很難全程戴口罩 天氣

s2649275505/26 15:40熱 做粗活 沒冷氣 我戴久都覺得頭暈 最好是延期的延

s2649275505/26 15:40 不然工務很容易一次整場中

s2649275505/26 15:40我自己是不接案了

catson05/26 15:47這時間來看的買家開價也是來亂的，不給看也罷

Archimedes05/26 15:57這時候正常人都知道該避免， 好奇法律上真能強禁嗎？

Archimedes05/26 15:59如果硬擋被告法院 保全/管(主)委 可能會成立什麼罪？

GDstyle05/26 15:59管理員明知房仲帶看還放人進來，如果讓住戶中招，你看要

GDstyle05/26 15:59不要吃官司，彎沒完了

kusomanfcu05/26 15:59Line 直播看屋阿 不然勒 別人要看哪就 去哪

Xinz05/26 16:00還敢啊 存款都花完了？

Archimedes05/26 16:00有什麼明確的法規或判例可以保護執行(阻擋)者嗎？

kusomanfcu05/26 16:00還有可能要你自己帶人上去 吧

sa99c11105/26 16:02供參考https://i.imgur.com/pLvz1Et.jpg

GDstyle05/26 16:02你家要營利拿我住戶染疫風險來做生意？

a123495205/26 16:12好的社區在這個時間點是可以拒絕的，放你進去的社區才是

a123495205/26 16:12有問題吧。

zaza556605/26 16:21如果染疫了你能負責?

iele05/26 16:22我們社區也停止裝潢施工跟仲介帶看

IS098705/26 16:52早禁止+1

KyA05/26 16:53就算不是區權會 現實時機住戶也沒人會同意外人進入

IS098705/26 16:53上面貼的第四條是講專有啊...問題是你帶人進去看是不用經

IS098705/26 16:53過大廳？然後直接從樓下跳上去也不搭電梯嗎？

IS098705/26 16:54所以管委會對於共用部分有管理權很合理啊

IS098705/26 16:54不然我相信你進出都不經過公共空間住戶應該都沒意見

LouisPrime05/26 17:14政府的防疫措施，哪一個條文禁止裝潢和房仲帶看？管

LouisPrime05/26 17:14委會憑政府的哪一條文禁止外人進入？

DAPHNEWAN05/26 17:15我也想知道哪一條禁止裝潢，現在好無助QQ

LouisPrime05/26 17:16給樓上的各位，政府三級禁令沒禁止的事情就代表可以

LouisPrime05/26 17:16做好嗎？

smallod05/26 17:17我們主委貼公告禁止但是她自己那戶有開放帶看呢

philip8022005/26 17:17想看房就加價賣啊，真的想買的不會介意，不過現在賣

philip8022005/26 17:17房的是傻了吧…才剛要開始漲欸

benny357905/26 17:19這種時候開放帶看的社區我是不敢買啦

LouisPrime05/26 17:22那些說不準裝潢的管委會，難道要幫你付這幾個月不能

LouisPrime05/26 17:22入住，在外租房的租金嗎？要是在外租房子群聚染疫了

LouisPrime05/26 17:22，管委會要負責嗎？

secretmaple05/26 17:46非必要請勿外出好嗎

sagarain05/26 17:53管委會可以開會 業主有意見可以申訴

Schnell05/26 17:56很多地方都禁止了啊

amy627200005/26 17:59放進去的社區才有問題

cm124105/26 18:05我們社區也禁止啊

james81032305/26 18:28你要賺錢不管其他死活？

Lilyzoea605/26 18:31這種時候看三小

aesdu05/26 18:35這種住戶 不要也罷

ppgg48605/26 19:17社區禁止+1

gust098505/26 19:24看社區有沒有規定，不過這時候還不要讓外人進到社區比

gust098505/26 19:24較好

e3355443105/26 19:36我們社區也拒絕了

yesyesyesyes05/26 19:38正常，出事沒人能負責

femlro05/26 19:43你就簽本社區感染，本人願賠償500萬，就懂那種感覺了

marunouchi05/26 19:51你的房子(X) 管委會的房子(O)

philip8022005/26 19:53等等出事了屋主就會發文說為什麼要公審我，我只是想

philip8022005/26 19:53賣房賺錢而已

cobrabaton05/26 20:15房仲有意見就提告啊 這麼簡單還不會?管委會是延期你帶

cobrabaton05/26 20:15看，又不是不讓你賣，你要處分要買賣都可以，不看也

cobrabaton05/26 20:15能買不是嗎？

cobrabaton05/26 20:15出事了一堆人要隔離，最衰小的是警衛直接沒工作。

cobrabaton05/26 20:16屋主有意見直接提告法院就好了

ilikecosette05/26 20:33有阿 我就是委員 我們就決定不給帶看阿怎樣

ilikecosette05/26 20:36LouisPrime 去告告看阿 我真好奇誰會贏

hahagirls05/26 20:40我這邊看到的狀況都是 不現場看房 直接下訂成交

hahagirls05/26 20:41房市真的爆發

k198877102805/26 20:44那商辦的房仲能不能帶看？

mijhgo05/26 20:47疫情這麼嚴重還要跑去陌生社區看房子？？？

destinygirl05/26 20:50是有多著急買?用生命買房。

LouisPrime05/26 20:52回i大，請問哪條法律禁止帶看，列出來讓我看看吧？

Jimmy540i05/26 20:57我住的地方也不給代看阿 誰要莫名其妙的外人來啊

LouisPrime05/26 20:58管委會說不行就不行喔？以為是小學時代，老師說什麼

LouisPrime05/26 20:58就是什麼。也不看看現在民國幾年了，現在是法治時代

LouisPrime05/26 20:58。法律沒有禁止的東西就是能做，你管委會是法律嗎？

TodaYui05/26 21:03大部分人覺得不合理也自認倒楣而已 真正閒到去提告極少數

tofly123405/26 21:04現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下

tofly123405/26 21:04鐵門欸。。

tofly123405/26 21:04現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下

tofly123405/26 21:04鐵門欸。。

TodaYui05/26 21:04很多法律上不一定成立的規定 管委會強硬一點一般人都算了

TodaYui05/26 21:05也很好奇被傳染真的能提告嗎? 一個告一個 最後告回機師??

TodaYui05/26 21:06除非故意對人吐口水 咳嗽之類的, 沒印象有傳染病提告的

TodaYui05/26 21:08要賣的 也不像裝潢之後還要住 比較沒人情壓力 鑰匙磁卡

TodaYui05/26 21:09直接給仲介 開車進入這樣有辦法完全擋下嗎? 如果

jaricho05/26 21:09簡單 可以簽一張如果帶看之後若有造成大樓其他住戶染疫

jaricho05/26 21:09防疫破口 有明確因果關係 本人願意負擔後續一起相關醫療

jaricho05/26 21:09費用以及民事賠償。

eric2005/26 21:10我的社區也禁看了啊 等疫情結束

tofly123405/26 21:18現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下

tofly123405/26 21:18鐵門欸。。

bike061605/26 21:37朋友住的社區也禁止帶看，有鄰居房子要賣，視訊看房就

bike061605/26 21:37成交了0.0

ilikecosette05/26 21:37去告告看啦....我們社區就禁止了阿...

ilikecosette05/26 21:38上次也一個白癡說要拿憲法來告管委會不讓他車位後面

ilikecosette05/26 21:39擺機車 我們全會都歡迎來告 特別法普通法都搞不清楚

Csir05/26 21:59可以帶看 染疫我打死房仲和買家

Solitarylove05/26 22:30除了公寓透天預售屋 其餘通通放推

nextstar05/26 22:32早禁止+1,公設也不開放

tofly123405/26 22:45現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下

tofly123405/26 22:45鐵門欸。。

seekforever05/26 22:51現在法院也暫停開庭 是要怎麼告

seekforever05/26 22:51而且等你告完疫情都結束了吧

cobrabaton05/26 23:00先搞清楚社區管理委員會的組成再來炮，禁止外人進來這

cobrabaton05/26 23:00點法律上你站不住腳的，不爽就去告

cobrabaton05/26 23:02連社區管理規約都搞不懂的繼續扯吧 先熟讀法條好嘛 你

cobrabaton05/26 23:02覺得跟哪個母法牴觸你可以提告，贏了再民事求償。都幾

cobrabaton05/26 23:02歲了還小學生鬧

killerbbt05/26 23:36可以帶看阿 但是你不能經過公設阿 這麼簡單

killerbbt05/26 23:36公設管理權本來就在管委會...

killerbbt05/26 23:39你要不要去看TED賞屋說說 有一集就是完全不能拍到公設

killerbbt05/26 23:39除非管委會同意 就是這麼簡單

faniour05/27 00:29你可以飛天穿牆遁地的話，那管委會的確管不了

faniour05/27 00:29不然他禁止的是你帶外人使用公設

faniour05/27 00:30不爽的話去主導管委會或區全權會

m123405/27 00:35我家大樓一樓就有房仲公司，想帶看都不行

adonisXD05/27 03:51哇喔 直接挑戰財產使用收益處分權耶

adonisXD05/27 03:52管委會要送你錢耶還不快蒐證告發

ab3211005/27 08:25你怎知那個社區沒人中獎在隔離

Anyotw05/27 09:12雲買房要來當槓精了

piliwu05/27 09:42大廳電梯是共有部分啊 拒絕你進大廳電梯不是拒絕你去賣家

piliwu05/27 09:42房子

piliwu05/27 09:42你可以不經公設去你家警衛就管不了你

cicatrix05/27 10:40真的要買，早該買了，幹麻這時候一定要買

supa6405/27 12:08板橋都有仲介店頭員工中獎店頭消毒關門，怎麼總是有人這

supa6405/27 12:08麼愛鍵盤以為法律無敵

handlau05/27 13:24我們社區也禁止帶看，客戶自己難道不怕染疫嗎

cobrabaton05/27 13:29某樓又在自我解釋收益處分權了，你能賣嗎？可以 你能

cobrabaton05/27 13:29租嗎？可以 管委會有拒絕你租客搬進去嗎？沒有 。請

cobrabaton05/27 13:29問你能不能買賣出租收益，可以。那試問怎麼影響你的

cobrabaton05/27 13:29收益處分權?把法條讀懂好嗎？

cobrabaton05/27 13:31再來管委會也沒禁止你不能進入使用你的專用所有權。

cobrabaton05/27 13:31所以別搞笑好嗎？真要戰先去選修一下房地產相關法律。

cobrabaton05/27 13:31要不然就是去考不動產經紀人，不要去上個營業員課就以

cobrabaton05/27 13:31為自己是經紀人了。

GDstyle05/27 14:08樓上你在賣房子嗎？你平常都跟管委會硬槓講法律嗎？

Anyotw05/27 14:20雲屋主嗆天嗆地天下唯我獨尊

supeedada12305/27 15:23你以為管委會選好看的嗎

adonisXD05/27 20:01屋主 主委 幹事 地政三士準考生 這案件就是管委會未經

adonisXD05/27 20:02區權會通過濫權擴權侵害所有權人使用財產

adonisXD05/27 20:03只是大部分人因為訴訟成本沒有提告價值

adonisXD05/27 20:03並不代表可以這樣做 法律人本業就是在訴訟成本內

adonisXD05/27 20:04拼命侵害相對人權益的職業 這樣說可以嗎

adonisXD05/27 20:06ref 公寓法 公寓大廈管理條例 民法 人民團體法 等

adonisXD05/27 20:10講難聽點 屋主 仲介 看屋兩人 符合CDC群聚定義五人

adonisXD05/27 20:11管委會是甚麼東西連法人都不是憑甚麼擋人

adonisXD05/27 20:16人民自主自律防疫不是讓你濫權擴權的理由

adonisXD05/27 20:18基本法學修養都沒有跟人講法律法條

adonisXD05/27 20:18法匠跟律師被人唾棄不是沒有理由的

q135q13505/27 20:37準考生哦 呵呵 能否請教準考生「公寓法」是什麼？和「

q135q13505/27 20:37公寓大廈管理條例」有何不同？

laksjd05/27 20:43我正在擔任管委會委員 現在如果住戶堅持帶房仲進來

laksjd05/27 20:44房仲也勸不聽 我絕對封殺這個房仲到底

laksjd05/27 20:44我跟房仲對幹就好 不必找住戶麻煩

blueup05/27 21:51還沒買到房就跟管委會起衝突 買到之後也會有很多不方便的

adonisXD05/27 23:25我就當過兩屆主委啊 刁人也不是沒做過

adonisXD05/27 23:29假借管委會名義侵害他人權益 就是有念法律才

adonisXD05/27 23:31住戶屋主怕麻煩 助紂為虐 積非成是 不外如是

adonisXD05/27 23:32^^其他 ^^知道

jaricho05/28 00:50照樓上大這樣說 大樓公設目前也不能因疫情而暫時關閉 關

jaricho05/28 00:50閉違法

winwin1247705/28 11:06管理員合理

killerbbt05/28 20:59準考生也出來嘴 執業再說啦 什麼叫公寓法...

jaricho05/28 21:48原來是地政士準考生...沒有不敬...只是要搬出法條爭辯還

jaricho05/28 21:48是交給專業的人士吧

q135q13505/28 22:02愛不懂裝懂的咖被人唾棄不是沒有理由的