[請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦
如題
想請教各位前輩
房仲剛剛回報說要帶看客戶(加房仲也沒超過五人違反政府規定)
卻被管理員以防疫為由拒絕帶看
目前是不清楚有住戶要求還是管委會有下決議
但無論是何者這種要求有強制力嗎?
還是就只能乖乖等疫情結束再賣房了....
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有啊,如果中獎社區感染算誰的,區分所有權會議可以開會
決議
屋主也可以決定,有的賣屋屋主住裡面也會怕
很正常
請問是管委會每個月開的例會就可以自行決定還是要
年度住戶開的那種大會投票決議才算啊?
正常 我們社區目前也拒絕房仲帶看
應該是例會決定就可
去頂樓跳下來啊 還要教喔
你會希望你家社區現在這狀況一直有陌生人出入嗎
看看看是有沒有很會賣 台灣不夠亂膩
正常啊你是住戶不會怕嗎
管理員應該有被授權吧
我們社區也禁止了
這種時候應該主委自己就能處理了
哪可能撐到月會
line討論一下就可以了 不然弄個臨時會也不難
謝謝大家意見 真的受教了 也跟房仲說等疫情過後再帶看
這個就看各個管委會 我們社區3月就禁止帶看了
不要看也沒差吧?多少人買房連看都沒看的
禁止帶看+1
這年頭還有人在帶看,不都直接一通電話下訂
我現在有一間剛空也不敢帶看租客 即便警衛擋不了住戶
防疫優先
別亂跑好不好= =
叫屋主自己下來帶
管委會不給看就沒什麼好談的
唯一漏洞是你穿便服 屋主下去帶說是朋友
原po就是屋主吧
社區禁止房仲帶看+1,連裝潢施工都不行
其實禁止裝潢施工好像違法
我自己跑現場 裝潢師傅說實在的很難全程戴口罩 天氣
熱 做粗活 沒冷氣 我戴久都覺得頭暈 最好是延期的延
不然工務很容易一次整場中
我自己是不接案了
這時間來看的買家開價也是來亂的,不給看也罷
這時候正常人都知道該避免, 好奇法律上真能強禁嗎?
如果硬擋被告法院 保全/管(主)委 可能會成立什麼罪?
管理員明知房仲帶看還放人進來,如果讓住戶中招,你看要
不要吃官司,彎沒完了
Line 直播看屋阿 不然勒 別人要看哪就 去哪
還敢啊 存款都花完了?
有什麼明確的法規或判例可以保護執行(阻擋)者嗎?
還有可能要你自己帶人上去 吧
![圖 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦](https://i.imgur.com/pLvz1Et.jpg?e=1680789630&s=EBNT-sv-Is_xtFHaEDertw)
你家要營利拿我住戶染疫風險來做生意?
好的社區在這個時間點是可以拒絕的,放你進去的社區才是
有問題吧。
如果染疫了你能負責?
我們社區也停止裝潢施工跟仲介帶看
早禁止+1
就算不是區權會 現實時機住戶也沒人會同意外人進入
上面貼的第四條是講專有啊...問題是你帶人進去看是不用經
過大廳?然後直接從樓下跳上去也不搭電梯嗎?
所以管委會對於共用部分有管理權很合理啊
不然我相信你進出都不經過公共空間住戶應該都沒意見
政府的防疫措施,哪一個條文禁止裝潢和房仲帶看?管
委會憑政府的哪一條文禁止外人進入?
我也想知道哪一條禁止裝潢,現在好無助QQ
給樓上的各位,政府三級禁令沒禁止的事情就代表可以
做好嗎?
我們主委貼公告禁止但是她自己那戶有開放帶看呢
想看房就加價賣啊,真的想買的不會介意,不過現在賣
房的是傻了吧…才剛要開始漲欸
這種時候開放帶看的社區我是不敢買啦
那些說不準裝潢的管委會,難道要幫你付這幾個月不能
入住,在外租房的租金嗎?要是在外租房子群聚染疫了
,管委會要負責嗎?
非必要請勿外出好嗎
管委會可以開會 業主有意見可以申訴
很多地方都禁止了啊
放進去的社區才有問題
我們社區也禁止啊
你要賺錢不管其他死活?
這種時候看三小
這種住戶 不要也罷
社區禁止+1
看社區有沒有規定,不過這時候還不要讓外人進到社區比
較好
我們社區也拒絕了
正常,出事沒人能負責
你就簽本社區感染,本人願賠償500萬,就懂那種感覺了
你的房子(X) 管委會的房子(O)
等等出事了屋主就會發文說為什麼要公審我,我只是想
賣房賺錢而已
房仲有意見就提告啊 這麼簡單還不會?管委會是延期你帶
看,又不是不讓你賣,你要處分要買賣都可以,不看也
能買不是嗎?
出事了一堆人要隔離,最衰小的是警衛直接沒工作。
屋主有意見直接提告法院就好了
有阿 我就是委員 我們就決定不給帶看阿怎樣
LouisPrime 去告告看阿 我真好奇誰會贏
我這邊看到的狀況都是 不現場看房 直接下訂成交
房市真的爆發
那商辦的房仲能不能帶看?
疫情這麼嚴重還要跑去陌生社區看房子???
是有多著急買?用生命買房。
回i大,請問哪條法律禁止帶看,列出來讓我看看吧?
我住的地方也不給代看阿 誰要莫名其妙的外人來啊
管委會說不行就不行喔?以為是小學時代,老師說什麼
就是什麼。也不看看現在民國幾年了,現在是法治時代
。法律沒有禁止的東西就是能做,你管委會是法律嗎?
大部分人覺得不合理也自認倒楣而已 真正閒到去提告極少數
現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下
鐵門欸。。
現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下
鐵門欸。。
很多法律上不一定成立的規定 管委會強硬一點一般人都算了
也很好奇被傳染真的能提告嗎? 一個告一個 最後告回機師??
除非故意對人吐口水 咳嗽之類的, 沒印象有傳染病提告的
要賣的 也不像裝潢之後還要住 比較沒人情壓力 鑰匙磁卡
直接給仲介 開車進入這樣有辦法完全擋下嗎? 如果
簡單 可以簽一張如果帶看之後若有造成大樓其他住戶染疫
防疫破口 有明確因果關係 本人願意負擔後續一起相關醫療
費用以及民事賠償。
我的社區也禁看了啊 等疫情結束
現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下
鐵門欸。。
朋友住的社區也禁止帶看,有鄰居房子要賣,視訊看房就
成交了0.0
去告告看啦....我們社區就禁止了阿...
上次也一個白癡說要拿憲法來告管委會不讓他車位後面
擺機車 我們全會都歡迎來告 特別法普通法都搞不清楚
可以帶看 染疫我打死房仲和買家
除了公寓透天預售屋 其餘通通放推
早禁止+1,公設也不開放
現在雙北的有房仲帶看嗎…今天下班路過兩家仲介都拉下
鐵門欸。。
現在法院也暫停開庭 是要怎麼告
而且等你告完疫情都結束了吧
先搞清楚社區管理委員會的組成再來炮,禁止外人進來這
點法律上你站不住腳的,不爽就去告
連社區管理規約都搞不懂的繼續扯吧 先熟讀法條好嘛 你
覺得跟哪個母法牴觸你可以提告,贏了再民事求償。都幾
歲了還小學生鬧
可以帶看阿 但是你不能經過公設阿 這麼簡單
公設管理權本來就在管委會...
你要不要去看TED賞屋說說 有一集就是完全不能拍到公設
除非管委會同意 就是這麼簡單
你可以飛天穿牆遁地的話,那管委會的確管不了
不然他禁止的是你帶外人使用公設
不爽的話去主導管委會或區全權會
我家大樓一樓就有房仲公司,想帶看都不行
哇喔 直接挑戰財產使用收益處分權耶
管委會要送你錢耶還不快蒐證告發
你怎知那個社區沒人中獎在隔離
雲買房要來當槓精了
大廳電梯是共有部分啊 拒絕你進大廳電梯不是拒絕你去賣家
房子
你可以不經公設去你家警衛就管不了你
真的要買,早該買了,幹麻這時候一定要買
板橋都有仲介店頭員工中獎店頭消毒關門,怎麼總是有人這
麼愛鍵盤以為法律無敵
我們社區也禁止帶看,客戶自己難道不怕染疫嗎
某樓又在自我解釋收益處分權了,你能賣嗎?可以 你能
租嗎?可以 管委會有拒絕你租客搬進去嗎?沒有 。請
問你能不能買賣出租收益,可以。那試問怎麼影響你的
收益處分權?把法條讀懂好嗎?
再來管委會也沒禁止你不能進入使用你的專用所有權。
所以別搞笑好嗎?真要戰先去選修一下房地產相關法律。
要不然就是去考不動產經紀人,不要去上個營業員課就以
為自己是經紀人了。
樓上你在賣房子嗎?你平常都跟管委會硬槓講法律嗎?
雲屋主嗆天嗆地天下唯我獨尊
你以為管委會選好看的嗎
屋主 主委 幹事 地政三士準考生 這案件就是管委會未經
區權會通過濫權擴權侵害所有權人使用財產
只是大部分人因為訴訟成本沒有提告價值
並不代表可以這樣做 法律人本業就是在訴訟成本內
拼命侵害相對人權益的職業 這樣說可以嗎
ref 公寓法 公寓大廈管理條例 民法 人民團體法 等
講難聽點 屋主 仲介 看屋兩人 符合CDC群聚定義五人
管委會是甚麼東西連法人都不是憑甚麼擋人
人民自主自律防疫不是讓你濫權擴權的理由
基本法學修養都沒有跟人講法律法條
法匠跟律師被人唾棄不是沒有理由的
準考生哦 呵呵 能否請教準考生「公寓法」是什麼?和「
公寓大廈管理條例」有何不同?
我正在擔任管委會委員 現在如果住戶堅持帶房仲進來
房仲也勸不聽 我絕對封殺這個房仲到底
我跟房仲對幹就好 不必找住戶麻煩
還沒買到房就跟管委會起衝突 買到之後也會有很多不方便的
我就當過兩屆主委啊 刁人也不是沒做過
假借管委會名義侵害他人權益 就是有念法律才
住戶屋主怕麻煩 助紂為虐 積非成是 不外如是
^^其他 ^^知道
照樓上大這樣說 大樓公設目前也不能因疫情而暫時關閉 關
閉違法
管理員合理
準考生也出來嘴 執業再說啦 什麼叫公寓法...
原來是地政士準考生...沒有不敬...只是要搬出法條爭辯還
是交給專業的人士吧
愛不懂裝懂的咖被人唾棄不是沒有理由的
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Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考25
[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的18
[請益] 無管理費的大樓前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管 理費 我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲 不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題 有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理12
房仲帶看的安全問題請問前輩賣房委託房仲 但人還住在房子內未搬走時 當房仲帶客戶來看房子的時候,會跟看房的人見面嗎?還是先躲起來呢? 如果躲起來那房仲帶人進屋子裏是否會有東西遭竊盜疑慮 謝謝10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難,早上用手機發文,語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意:只是想把自售的經驗分享上來,讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導,是因為我覺得房仲也說得沒錯,但對大部分買房的初學者來說, 很容易誤會,僅此而已。3
Re: [請益] 請問房仲如何開發想賣房的人我分享看過的 1.公寓就寄送手寫彩色影印開發信 故事隨人想越誠懇越好 EX:用心為您服務的年輕人 2.有管委會的社區對管理員噓寒問暖不能少4
[閒聊] 為什麼房仲都知道哪間房子要賣我現在租屋處的房東打算要賣房, 已經找好仲介而且都拍完畫完圖,甚至帶了兩組人來看, 結果這個週末信箱都是信, 還有房仲直接把名牌丟進信箱。 明明第一個房仲跟我說要我保密,
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…57
[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段42
Re: [閒聊] 這波是收割韭菜嗎?54
[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…61
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制36
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制25
[閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的24
[閒聊] 這波是收割韭菜嗎?23
[心得] 房市起風了?19
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制22
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…13
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…14
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制10
[請益] 彎腰撿鑽石的時機到了 請益潛在鑽石地區12
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制11
[請益] 交屋前工作陽台有兩根頂天立地大管柱疑問12
總量管制 - 房市不負責任邏輯推演9
[請益] 請問難貸款會持續到五年後賣房嗎?9
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…9
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[閒聊] 同事一直分享他社區實登爆漲該怎麼回9
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Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…29
[請益] 台北市預售是不是漲的無法無天?5
[心得] 小菜雞要被央行拿來祭旗了7
Re: [閒聊] 同事一直分享他社區實登爆漲該怎麼回