Re: [閒聊] 看房怎麼讓屋主仲介知道有誠意
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨 午安
: 就是啊
: 看房子的時候 大家都說誠意很重要
: 如果是妹子可以露出宏偉事業
: 可是阿宅我們能怎麼證明呢?
: 1.直接現金10萬不小心露出來
: 2.租超跑去銷售中心看房
: 3.全家爸爸媽媽都帶來不用擔心回家問問哥
: 4.露出枯燥且乏味的勞力士
: 5.帶設計師直接驗屋量尺寸
: 6.臭臉瘋狂嫌爛砍價再拿出現金買
: 7.帶奶妹說今天簽約給他體驗一日女友
: 8.找一堆89兄弟一起講信義
: 哪一種方式比較好?
: 不然有些人看到我走路去直接不想理我
: 太過分了 嗚嗚
: 現在實登變成地板價更買不起了
既然你誠心誠意的發問了 我就大發慈悲的告訴你
為了防止世界被破壞..........阿不對
你如果真的想要證明你的誠意
很簡單的邏輯就是
你只要讓仲介認為花時間在你身上不會做白工就好了
具體要怎麼做? 隨你自己動腦想
我是可以給你具體的做法啦 但我猜99.9%你做不到
反正我就寫 你愛不愛做是你的事
1.從一開始line問案子開始 用時間計費 或用天計費 仲介開始回你訊息記起
結束一個段落你滿意了 就跟仲介要他的銀行帳號 然後匯款給他
金額500 1000隨便你 你爽就好 給小費的概念
2.從他帶你看屋的當天起算 以日或以時計費隨你
反正當天他帶你看1間 100間都好 看完你爽以後
就跟仲介要他的銀行帳號 然後匯款給他
金額500 1000隨便你 你爽就好 給小費的概念
3.要談案子 斡旋寫完 出價完
就跟仲介要他的銀行帳號 然後匯款給他
金額500 1000隨便你 你爽就好 給小費的概念
以上都是提供參考的做法
如果你連這點錢都不願意給 就不要說自己多誠意了
你只是在浪費人家時間而已
時間就是金錢 Time is money 懂嗎?
至於成交後 你要不要計算你給了多少錢 再從服務費裡面扣抵回來真的隨便你
我是仲介我也不在乎 這樣
--
https://lihi.one/MPt7A
Amazing Grace, How sweet the sound
That saved a wretch like me
I once was lost, but now am found
T'was blind but now I see
這樣只是給仲介錢 屋主感受不到誠意 沒太大用處
樓上仔細想想屋主從誰看到誠意...
如果差異太大 就別說了 那是看賽... 賽到誰...
我遇到的仲介都開幾百萬進口車 匯這樣幾百一千會不會被嗆
對仲介來講 能愈快成交愈好 你給仲介一些小費但出價
很低也沒用啊
出多少錢就是多少錢 屋主看到就是這個
不要出離行情差太多的價錢 就是有誠意了
原po給的意見實在蠻三條線的。被網友教你怎麼做房仲
。哈哈
真是專業的房仲啊(咦?)
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100027
[請益] 仲介說找固定一個人帶看比較好?如題 今天約仲介約帶看一間房 看完後仲介跟我說 其實我們店的人都知道你 與其你東問西問這物件有沒有19
Re: [閒聊] 房仲話術嗎如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛20
Re: [閒聊] 錢已經很難賺了這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因 賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區 你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣 這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺 說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人9
Re: [閒聊] 抒發一下最近看房的心境就新房子還沒好甚至還沒買。 我去年賣房子回租一年。 因為預售屋今年底才蓋好。 但我又需要現金先去付款和裝潢 所以就先講好要回租多久。X
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸,找銀行估價,說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算,銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了,你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…
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