[閒聊] 要怎麼說服另一半先不要買房
另一半(女)
在某個直轄市頂多再待1年多~3年
之後就要去另一個相距200公里以上的直轄市
但她最近很想在目前的直轄市買房
她覺得如果用租的,一個月2萬一年也要24萬
如果用買的之後還可以用更高價賣掉
但考量買房的稅務成本、買入仲介成本、房地合一短期高稅金、持有成本、賣出仲介成本、房價波動
這些因素加一加好像也是困難重重
也少了租屋的彈性
想問大家這種情況到底買房好還是租屋好
如果租的好,那該如何說服呢
感謝
--
線索太少了....
如果不買房價漲了,會不會被唸一輩子?
誰出錢?你有出錢就跟他說你不喜歡再看看。
她是對的 現在實價2.0根本在助長房價 你越晚買價格
被墊越高
看你以前的文章你是房仲?
出錢的最大
我建議現在趕快在下一個縣市買
裝潢也是一筆錢 三年回本不了
如果只有1-3年一定會離開 租就好. 自住跟投資選房的走
向差異很大 如果買貴三年要賣直接沒賺
當然很會選房例外
出錢的決定啊
有考慮過房地合一稅嗎 5年內轉售我記得45%耶
短期買房絕對虧
頭期款存夠了再思考
除非買含裝潢的中古屋
放生
短期不要裝潢傢俱家電進去就可以住了
不要買那種屋況爛到不能住人的
你現在買的起的兩年後不一定買得起
一買一賣的費用大概3%~6% 夠租2年了 還不含裝潢家電喔
除非你確定買了不賣 兩三年要賣就不如不要買
直接買下一個縣市的預售也是選項
先去B市買房保值,真心不騙
如果直接買那種不用裝潢的 AB市也都可以吧?
看到時候不管在哪也可以租兩三年 慢慢賣
不一定是換地點就得賣掉
我是北漂族,一直想說過幾年可以回台中 結果還是先買台北
我的想法是這樣啦。就算臨時要回台中 台北這邊也可以租
之前考慮說因為一直不知道哪裡所以不要買 結果反而一直拖
評估看漲可以考慮加值,但出錢最大
因為未來不知道在哪 放棄機會 不如乾脆就現在買一買
樓上d大很準啊 結果我就買那種不用裝潢的中古屋
如果搬家後還能Cover原住家的房貸就OK
我好像是老婆的說客XD
我記得賣自住屋可以扣抵房地合一稅
問題應該在仲介費是否大於租金吧
單純看漲也可以直接買之後長期待的縣市
雖然照現況來看兩年後很有可能漲幅能蓋過仲介費
沒結婚各買各的
直接買B市的房子+1
直接買B市的問題是不一定會買到符合屆時自住需求的房子
然後如果不考慮自住的話那其實也不一定要買B市了= ="
所以我自己想了很久還是買A市了
台灣這麼小還用A跟B..直接講城市得到的答案不是更具體
錢夠的話 兩邊都買….
原po沒寫只好AB了
推樓上 我目前也是想說台中要不要再買一間
買了說不定就不會換地點工作了
但是這樣B市其實就偏投資傾向,那就好像不一定要買B市
反而考慮起來沒有自住那麼單純
買啊 反正不住就出租阿
其實不用擔心調單位,沒人規定房貸一定要繳清才能賣掉
不是怕貸款,是怕短期買賣仲介裝潢費加上去沒有利潤吧。
出錢的說話...
沒錢無法買
到時候可以把買的房子出租 然後租新地點的房子
一看就知道他比較想買現在的區域啊
聽未來人明年有可能會大地震
不講清楚以為人人會通靈?
如果是台北換到中台灣以南又是公務人員 真的恭喜發財
想也知道原本租台北
一個月2萬阿
哥在通靈
台北換台中啦
你來問問題卻只提供這樣的內容真的很沒誠意
你在房版問不要買房?
應該不是台北換台中,我猜雙北換台南高雄吧
台北國三大概20k,到烏日才200k,還差20公里啊
語焉不詳
現在買得起就買,沒看到現在一堆人都加價?以後讓人加
價跟你買不好嗎?
女生喜歡台北 男生覺得台中實際?
沒講AB大家就通靈的那麼開心
也不知道原po狀況
484來做調查
台北換台南、跟台南換台北有差啊,問問題講清楚很難?
連個直轄市 你講的不清不楚
房地合一稅不是可以自住重購退稅
為什麼不登記社會宅,住起來跟自己買的差不多
ㄟ如果原po是房仲 那是不是可以省仲介費XD
200公里以上大概是台北跟台南唄
如果是買賣台南 現在很適合投資阿!如果是台北就算了!
你還在考慮上來問神的時候 房子已經被買走了 所以問完也
沒幫助
反正一定是換到南部 看租金就知道
買B市 交通發達生活機能好的地區
投資自住都不虧
才住三年買屁啊,交易成本就把利潤吃光光。
乖乖去租屋啦
買台南就跟買竹南一樣 直接套五年
現在租,但先買在下個工作的區域
你另一半是對的 至少賺個百萬起跳
租房子租金是繳給別人的,買房子貸款是為自己繳的,房地
合一稅那些也要有賺才有課,如果會待三年可以買,一年就
算了
你想想三年租金+三年漲幅就多少錢蒸發掉了,買房至少抗漲
幅,之後房價就算漲,原有的屋子也換漲,換屋負擔比較低
短期買賣 漲幅都給仲介而已
房租兩萬我會選擇買 完全不用猶豫
除非現金流有困難 不然你講的那些成本都微不足道
你直接說現在哪個縣市 之後要去哪個縣市 都不說是要通靈?
台北新北絕對不要買 20年內租房都是划算
中南部就不一定了
你說你買給她就好
買b城市的房吧,一二年一下子就過去了,買起來先簡單整
理出租也行。等要住了再好好裝潢
另一半比較有理財腦
狀況跟我很相似,但我後來直接買B市+1
我在a市用租的,但同時看好B市的房買下出租。等現在要
住了再拿回
買下個縣市的預售屋
有錢就買 沒錢你就逼嘴
那還不如去B市買,都說要換了
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬19
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)11
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策,囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例(台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方)9
[請益] 請問賣房仲介費能算房地合一成本嗎不好意思請問大家 買房仲介費能算房地合一2.0的成本 這應該沒什麼問題 但賣出時的仲介費也能當房地合一的成本嗎 有沒有高手可以解答一下QQ7
Re: [請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎,中間一堆成本啊! XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000,有賺300? 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)2
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼贊成廢除房地合一稅2.0版 那個稅金太恐怖了,房子只能加一大段價格 年輕人憑自己會越來越買不起房 又談成家立業!? 快點廢掉它吧!我真的百分之兩百贊成!X
[問卦] 如果限制三房以上只能以買價賣出會怎樣?想問一下,政府一直說打房會得到反效果 類似對屋主增稅或是增加持有成本的話 反而會讓這個成本轉嫁給買方或是租屋的族群 那如果直接鎖死交易價格 限定擁有三戶房產以上的人,只能以購買價格賣出會怎樣呢?3
Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?什麼是成本? 你真的有吐出去的錢叫成本。 別人幫你付的錢叫成本嗎? 【買房時:】 1700萬的房子頭期2成 + 買方服務費1% + 契稅規稅費8萬上下 + 裝修費用。 這個叫成本。3
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