Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?

※ 引述《archun5 ()》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?
: 時間: Tue Aug 10 12:15:16 2021
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: 分享一個經驗
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: 六月初我鎖定了一間兩房，屋齡一年多，開價899。
: 周邊成交行情大約是730左右，但年初同社區有一間同樓層賣掉拉高單價（這間看起來像投
: 資客整理轉手賣的），最後用790下斡旋。
: 結果就是，屋主底價850所以放棄。
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: 然後七月中我接到仲介的電話：
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: 仲：屋主請我來問你要不要買這間
: 我：好啊，770收嗎
: 仲：屋主是希望你能負擔房地合一稅新制增加的部分，所以看能不能用原本的790加10萬湊
: 整數，再加20萬給房地合一稅，總共830。
: 我：
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: 老實說當下聽到真的是蠻無言的，直接拒絕掛電話，新制實施前我很有誠意用略高於市價想
: 買，實施後還要轉嫁成本到買方上，是把買方當提款機喔。
: 而且這物件原本開1099賣半年賣不掉降到998，六月才降到899
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.91.237 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1628568918.A.4F9
: 推 kusomanfcu: 你多付的錢是捐給國庫耶 08/10 12:17: → kusomanfcu: 他又沒賺 不然人頭等幾年是有差喔 08/10 12:17: 推 zxcv40711: 你這物件太爛吧 08/10 12:21: 推 Morphee: 哪個地區阿 08/10 12:25: 推 IS0987: 現實就是這樣啊...你頂多就不要買換別的吧 08/10 12:30: 推 freekid: 我覺得你可以調謄本或直接問仲介，鎖定這幾年沒有交易過 08/10 12:31: → freekid: 的房子，不然依照賣家心態，一定都是把稅轉嫁到買家身上 08/10 12:31: → freekid: 。然後造成這幾年內沒吃到稅的房子變搶手，再然後沒吃到 08/10 12:31: → freekid: 稅的屋主看到吃到稅的實價登錄，所以也把自己的價格調高 08/10 12:31大家都會算啦
任一屋主看到社區每個開價都是把稅加上去後
就算自己不用繳稅也一樣往上加

這個大陸早就表演過了,大陸持有未滿五年,賺錢部分要課 20% 稅
所以滿五年免稅的房子很搶手
但是呢,就算滿五年,免個所稅 20%
你以為買方就會比較便宜嗎?

別傻了,頂多讓你多殺一個零頭奇摩子一下而已
行情該多少還是多少,整數部位是不可能少的

早就說過課稅只會助漲房價
就有一堆覺青在那邊 你 484 怕了/投客建商反對的就對了
狂熱支持各種課稅打房
繼續課啊, uccu 哈哈哈~~~

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