Re: [閒聊] 月薪3萬台北蛋黃有房=非台北人年薪500!?
如果假設繼承用公寓來計算,因為如果繼承更好房子一般可能不愁吃穿機會比較大,因此不討論
台北蛋黃公寓用2000來估計,頭期400,貸款1600
1600如果用1.31%計算約53k/月
因為頭期的來源太多種,可能家長贊助/自己存到/投資賺到等等,因此單純考慮貸款月收部分
有公寓繼承假設也可以住好了
因此就大約等同30+53=83k的消費
因此大約就是年薪100等級
如果年薪500,月收約416k
假設貸款100k/月,1.31%,可以貸出3000,可以買3750左右等級的房屋
因此兩者差異還是不少
不知大家是否有其他想法
※ 引述《AlainDelon (午後七點零七分)》之銘言:
: 台北如果 住蛋黃區 學店 月薪30k 甚至無固定工作(派遣 約聘)
: 坐等都更 坐等繼承 (通常住蛋黃家裡會有至少第二套物件租北漂)
: 這樣條件是不是屌電 頂大碩 年薪100 150 200 的北漂族
: 台北有房 坐等都更 坐等繼承 這條件基本已經等於非台北人年薪500萬了吧?
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.108.44 (臺灣)
※ PTT 網址
推
東門公寓標準品要近3000了,還是要看是哪的公寓
→
errr 我是不清楚月薪3萬到底銀行願不願意貸給他1600啦...
→
不然這筆錢會活用的話能帶來的現金流也是頗可觀
→
東門就高價區中的高價區 不能當標準啦 那是公寓的頂
→
比他貴的就信義計畫區但沒公寓 其他頂多不想上下
→
東門有這麼尊貴喔...我覺得比較核心的那些區域感覺都差不多
→
...沒去細分
推
東門站大安中正交界蛋黃中的核,又是紅橘兩線交會 不意
→
外...
→
金華學區、鼎泰豐、大安森林公園... 不過周遭好幾個區也半
→
斤八兩。蛋黃區域總是都有幾個題材可以拿出來講。
推
繼承要父母雙亡 很難成功吧
→
可以的話我也想住東門...
87
[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住,最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房,B房是屬於連棟的老透天50年了, 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建74
[請益] 房貸負擔能力代朋友問 如題,先說明一下男女薪資: 男方: 外商銀行,正職收入年薪120W,每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?假設剛畢業25歲,到新竹工作! 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多) 這時候想結婚了、開始找房子! 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買250029
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?來幫忙整理一下重點 1.老婆工作到65歲有6萬8,姑且估現在6萬 老公工作有時3~4萬,有時8~9萬,抓平均5.5萬 家庭月收即有11.5萬,年收約140+額外年終 2.月租32000八成是租電梯大樓含管理費+車位,且房間都不小16
[閒聊] 許多蛋黃區貸款>租金為何能維持價格最近房市交易還是量不算少 因此建商也不斷推新案來疊加房價 但是如果以房市成本來看,許多雙北/台中的熱門區域 26p賣2500以上也不算很少見 但是一般租金可能就是20k-30k左右,因為一般人比較不會貸款租房8
[閒聊] 30年前房屋等於現在房價多少, 如何換算當然大家都知道房價會受到利率/通膨/央行信用管制的影響 但如果單純考慮在相同利率情況下,是否可以換算當時的房屋到現在多少價格 假設現在45年公寓值1000 以C大說法,公寓跟35-40年大樓的價差不大 公寓又約等於新大樓0.6x價格2
Re: [討論] 年薪100買得起房嗎以士林區來講,平均一坪60左右,自己住不用太大大概20坪=1200萬左右(看自己要住哪 啊蛋黃買小一點,到中永和之類的買大一點) 1200現在大概可以貸到8成左右(年薪100穩定的話)我們保守估計貸7成5 貸款總金額900 以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴
26
[閒聊] 樹林房價是不是要輸桃園A7了21
[請益] 高雄房市出乎預期,投資如何調適?15
[閒聊] 怕戰爭的是不是要買新竹台中了38
[請益] 鄰居造謠我家漏水,卻提不出證據?14
Re: [請益] 郊區新透天是否適合入手55
[請益] 青埔那邊明明暗的跟北韓一樣 還可以80喔44
[請益] 台中G0成交破5,還有投資價值嗎?7
[閒聊] A7可以開日本超市LOPIA嗎33
[閒聊] 台中建案挑選15
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找7
Re: [心得] 短期買賣成本大於預期27
[閒聊] 投資客太多租客上哪找6
[情報] 桃園藝文京站的建照核發了6
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找19
Re: [閒聊] 動工了??18
[請益] 面中庭 棟距27米 採光和隱私問題2
Re: [閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上2
Re: [請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?1
[社區] 台北信義_敦南法拉麗