Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎
我覺得台北這一波漲得少
原因可能有兩種
1、真的到達價格極限了
以台灣的財富就真的漲到這裡就是頂了
2、疫情受害最嚴重
台北大概是全台灣最吃內需經濟的地方
而且也是觀光客、商務客最多的地方
因此這波超乎預期的疫情封鎖
台北是受傷最嚴重的區域
很多知名的商店都倒閉收攤
加上台北是網購最便利的區域之一
（24hr送達等等）
也是網路跟上網最普及最受惠的地區
因此就是疫情下虛擬經濟受惠最大
但實體經濟受害最深的區域
種種原因疊加起來
加上台北本地來就是房價基期最高的地方
台北就變成這一波最沒有上漲的區域之一
以上兩個原因
我覺得1和2都有一點
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/yIaNbmG.jpg
: 第二個五樓
: 算4萬租金
: 8年*12月*4萬=384萬
: 如果越賣越便宜的話
: 理論上只用
: 前一手已經整理過的二手裝潢
: 就這樣
: 還有已經低算租金了
: ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：
: : 我們來看看蛋黃區中的蛋黃 東區商圈
: : 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出 套了八年 帳面賠售300萬加裝潢可能不止: : https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
: : 套了七年 帳面賠售20萬
: : https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
: : 102年進價3700 107年3540賣出 套了五年 帳面賠售160萬
: : https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
: : 蛋黃買高都有可能爆了 蛋白區的朋友請多想想 同意長期一定看高 只是人生處處是風: 險
: : 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在: 發
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.222.107 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你看利息和房租就知道了 台北租金跟利息差不多了 很難漲
→
除非之後租金上漲才有更多房價上漲空間
→
當然也有可能房價先漲 租金跟上
→
只是租金越接近利息 阻力越大
→
傻傻的 現在就是要炒竹中南高四個科學園區週邊啊 「有點積
→
蓄」的工程師們最容易受到恐慌訊息跟風追高 深怕現在不買
→
明年更貴的風向 來炒這邊不怕沒人接下一手 再高都有人可以
→
割啦 比起其他就業率低收入低的地方 那些人早就心死不可能
→
傻傻跟風的
→
menace正確，台北在等租金上漲，中南部在等價格上漲
→
南北基礎建設有差，但也不至於價格差這麼多，中南部充
→
其量只不過是在補漲而已
→
八里北部唯一淨土，根本沒什麼漲
推
以我長期在台北操作 3000-3500左右真的是一般物件的頂了
3
對的，房屋會漲，也會跌。 恭喜您終於發現這個不動產市場重大的洨秘密了 既然，房價也是會跌的， 這樣應該很居住正義了吧 ※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之銘言：爆
不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空.![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
9
豪宅市場這幾年並沒有特別的指標案出來， 大概基地最好，夠格創高的陶朱並沒有特別 吸引買盤，新豪宅主要銷售就集中在西華富 邦，和平大苑跟琢白，而且實際上豪宅也是 這兩年回溫比較明顯，不過漲幅還是有兩位![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
4
這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢5
這個就是輪漲啊～ 就像股票 也不是一個族群一直漲一直漲 台積電漲完 小拉回 換航運 漲完 小拉回（好啦 拉回很多） …![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/nfcCsgBb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
13
印鈔機、神秘力量再加上賣方無限轉嫁之術, 還有現在半導體業成長強勁, 工程師年薪三百萬元起跳, 我想不到房價會跌的理由 之前房價會跌是因為短時間大漲,X
險 : 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在 發 你484看最近新建案噴成這樣，所以趕快找幾個賠錢交易安慰自己順便壓壓驚啊☺ 其實原po就和那些空空一樣，我在講都沒在聽，我不斷強調下個月崩盤，大安森林公園第12
台北是有漲，但一樣是比較低單價的區域在漲，原本高單價的地方只漲回前高而已，有的 甚至還沒回來。 其實就是以下原因而已 單價總價貴到買不起，年輕人外移。 原本的蛋白蛋殼區，交通建設跟商場一直蓋。現代人已經沒有一定要擠台北，因為即使住![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/zeWXybdb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
8
把房子拿來投資才有漲跌的問題，自住的人根本不在乎漲跌，雖然台北房價感覺漲不動了，但是其他縣市還會繼續漲，房價漲完後租金也會漲，正式進入買不起也租不起的時代惹 ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --4
看哪個角度看 純房子部分也就是不看土地地段 全新房子來說是肯定的 主要是通膨，物價上漲 你的薪資想要漲物價一定漲![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/MZXi2sgb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
56
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的，台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求，在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店，這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家![Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?](https://i.imgur.com/yEHDIK3b.jpg "Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?")
38
[請益] 疫情結束後 房產資金將會轉移回北市嗎?因為疫情的關係 讓台灣在半導體產業上被世界所重視 竹科新貴們看了新聞後 跟台積電簽完合約 感覺自己可以大賺特賺個十年沒問題 因此覽趴捏下去 勇敢的追價買盤 才能讓台南 竹北房子成交價一棟接著一棟創新高19
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎台北這波漲的少這個議題我也非常有興趣 上一波百家爭鳴豪宅爭先恐後衝破 200 萬直逼 300 萬 但這波行情下來也依舊兩百多沒幾個破 300 就知道台北真的沒什麼漲 ※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言：![Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎](https://i.imgur.com/O2sCMEzb.jpg "Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎")
13
Re: [問題] 有人北漂後又回高雄的嗎高雄基本上就是個退休養老的地方 沒有年輕人的活力 住起來很舒服沒錯 但機會比起台北真的很少 能玩的地方也是台北最多，光台北夜生活，高雄完全比不上![Re: [問題] 有人北漂後又回高雄的嗎](https://i.imgur.com/ZoOrw54b.jpg "Re: [問題] 有人北漂後又回高雄的嗎")
11
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這點是真的，畢竟決定要不要生小孩的是女性，如果是男性決定那就是強X了。 但女性高學歷化有選擇性，跟房價最直接的影響就是 “不跟公婆一起住，沒有自己的房子就不結婚” 此現象造成房價在台灣也變成影響生育率的直接因素之一。 再者生小孩後，學區、地方政府補助、通學機能也是跟房子息息相關，少子化原因在台灣房價還是佔有很大因素。![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/12/26/99/5712817.jpg&s=Y&x=38&y=0&sw=1242&sh=828&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
4
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???提個想法 其實我覺得有一點一直沒有被提到 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是 反正房價又不會跌 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子4
Re: [新聞] 單周百例Omicron！陳時中：明起輕症不送: 幹你娘，桃園疫情最嚴重 怎麼不就近送桃園， 還要特別送到台北是怎樣 如果你住桃園，要被送到台北隔離你的心情會很高興嗎???![Re: [新聞] 單周百例Omicron！陳時中：明起輕症不送](https://i.imgur.com/myigVuEb.jpg "Re: [新聞] 單周百例Omicron！陳時中：明起輕症不送")
5
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見是台北市很難跌 六都裡就台北市的土地成本跟其他五都有很明顯的差距 加上首都和都市整體機能發展 除非出現共軍武力攻台這種硬性條件 還是在台北盆地出現七級以上地震
爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？91
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火![Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火](https://i.imgur.com/tYiGudsb.jpeg "Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火")
66
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火43
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？
45
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火25
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板20
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑20
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板19
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑![Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑](https://i.imgur.com/zNVCbPLb.jpeg "Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑")
21
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？17
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高21
[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的19
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂12
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高13
[閒聊] Zack:拿掉房地合一只會噴12
[閒聊] 台南高雄捷運不串接![[閒聊] 台南高雄捷運不串接](https://i.imgur.com/DQAhKJMb.jpeg "[閒聊] 台南高雄捷運不串接")
11
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？8
[請益] 開價要比附近實登還高還低7
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板17
Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此![Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/09/170997497086903908.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此")
6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/arLRQwAb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
5
[閒聊] 晴空匯啟示：大樓停電又遇火災。沒救？19
[請益] 預售兩房格局請益![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/KeMMGgXb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
5
[請益] 社區全區規劃充電樁4
Re: [新聞] 公股行庫房貸 可達8成54
三房格局請益
4
Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此3
[請益] 火災後的房子，轉增貸會過件嗎???3
Re: [閒聊] 充電樁![Re: [閒聊] 充電樁](https://i.imgur.com/j19CSBWb.jpeg "Re: [閒聊] 充電樁")
3
[請益] 預售二房格局請益![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
![[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bd1b007df71958d1af2647c507e7133c "[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")