Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
打房這件事是要央行做真的不適合,利率跟匯率影響經濟跟產業發展的層面太廣。
你說的利率脫勾實際上就跟增加房屋持有成本是雷同的事,而這只需要財政部推動修法就可以執行。調高房屋稅以及市價課稅都做得到。
但直白的說,目前政府就是沒有要打房,反而是在做多高雄跟新竹。
真的不要跟錢過不去,打不贏就加入他吧。
引述《HANABI727 (need be)》之銘言:
: 升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的
: 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了?
: 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬
: 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000
: 相信很多人會選擇繼續租
: 假設如果升到3% 房價回到800
: 貸8成640 30年3%月繳26983
: 其實月付根本跟買1000萬1.31%的時候差不多
: 而且這樣房價相對合理 就可以買大一點的坪數 或多買一間
: 題外話
: 很多人都會洗腦說 只要有房子的人人都是投資客
: 但會希望房價一直漲的應該是那些專門買房要轉賣的投資炒房客
: 我去年也已經買房 但我是覺得房價跌或不漲也沒關係
: 這樣之後存到一筆錢 想買第二間 或想換大間一點也比較容易
: 漲的那麼誇張 就算本來已經有買房的
: 想要換房也是要再拿出一大筆錢 之後要繳的房貸也是大增 根本沒辦法換
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嗯 其實這些都是能微調的 但政府不做 其實就是沒有
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心要打房而已 高雄那副樣短期應該是沒救了
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新竹為了硬升 直接快速修制度 這才是政府有心的表
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現
噓
不需要修法啊,明明地方政府調高公告地價房價就跌了,
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喊半天房價太高,卻不要求縣巿長做正確的事
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水桶了14天總可以出來了QQ : : 蠻多觀念我覺得可以討論一下 : : ※ 引述《bms ( )》之銘言:4
你這篇比較奇怪一點 路人都知道,要不要升息不會把打房作為考量點 而是看通膨的情況來決定要不要升息來抑制通膨 通膨嚴不嚴重又要看央行發行的總貨幣數 還有內債增長速度6
升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了? 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租18
蠻多觀念我覺得可以討論一下 ※ 引述《bms ( )》之銘言: : 房版的大大們應該對這個標題都有些概念 : 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 : 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍26
另一個觀點來看 就算升息房價下降好了 窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎? 就像台大太難考了 因此降低考試難度63
首Po房版的大大們應該對這個標題都有些概念 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率4
台幣現在27 之前多少? 你有看看內需嗎? 變成只剩房地產經濟火車頭3
來人啊 告訴公子 央行指導利率1.6 第二間之後 信貸利率多少?
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Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?24
[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多?如題 最近小弟在研究房屋稅的問題 台灣的稅率1.2-3.6%其實不算低 但造成房屋稅額極低的原因是因為 公告現值跟房屋市值落差太多10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房2
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!這篇根本搞笑.... 為什麼在你眼中房屋只有買方跟賣方兩個角色? 你不知道自住客佔多數??你直接增加持有稅這些人也不會賤賣房子 所以變成每年多繳稅金,誰會得罪選票 我們看看柯市長怎麼說的?6
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴,尤其是那些整天炒囤房稅那群人, 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%,其實台北市已經完成囤房稅制度,在財政局長蘇 建榮任內,對就是現在的財政部長。- 可以騙人,裝作有要打房 打房怎麼打? 一、限貸 現在是第一戶八成、第二戶八成、第三戶以後四成。 改成第一戶八成,第二戶以後禁貸。
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Re: [問卦] 為何央行不升息打房,歷史來看效果最好!這個問題PTT一堆人會說你覺青、左膠、只想買房不管經濟 對台大教授央行理事也是覺青左膠只想買房 很多人講得好像台灣央行官員多麼專業多麼有見地,不是我們普通人可以理解的 但學者質疑很有可能央行(彭淮南、楊金龍)就只是為了賺錢然後繳交國庫而已 要賺錢就必須壓低台幣匯率,因為央行資產大部分是外幣,負債卻大部分是台幣X
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益.※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言: : 很多人認為增加房屋持有稅,實價課稅,可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價 : 課稅,增加持有稅,但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下: : 得益的人 : 1.有固定收益的中產小康人: 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人(不論是老人或是
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