Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

stevenshih02/20 22:06通常價差不會那麼小 公寓價格會更低

stevenshih02/20 22:06還有你說的 只適用於台北市

stevenshih02/20 22:06其他縣市的老公寓是不值錢的

stevenshih02/20 22:07例如桃園大樓一坪20幾萬都可以輕鬆買得起我幹嗎買公寓

stevenshih02/20 22:07又不是台北市新大樓都要一百萬 只能買公寓

iamala02/20 22:10公寓是不是挑高都很低啊，有解嗎？

lynos02/20 22:10真的只有台北，尤其是蛋黃區，公寓才值錢

lynos02/20 22:11新店，板橋，永和，看地點

NTU30315019502/20 22:12我剛增貸住家公寓，0元買房去台南吃一間中古大樓

NTU30315019502/20 22:12值錢是看銀行鑑價

lynos02/20 22:14公寓高度不一定都很低

lynos02/20 22:15反而是有些老的住辦大樓，天花板最低

NTU30315019502/20 22:15公寓住習慣可以壓縮自住成本換更多銀彈去套利

lynos02/20 22:16台北地段好的公寓，是有錢人在玩

lynos02/20 22:17在地人閒錢多，公寓的投資不會輸給電梯

lynos02/20 22:18尤其1樓公寓，都是實力強的

lynos02/20 22:18大安信義，公寓1樓，幾乎都在2500萬以上

lynos02/20 22:18好一點的，4000萬都有

lynos02/20 22:24有些新大樓的隔音，實在很差，如果常愛嘿咻的，要慎選

s2649275502/20 22:34我覺得車位有差 停車場直上直下 不用淋雨就是爽

s2649275502/20 22:35最近下雨又冷 停車場去大賣場 outlet 吃飯看電影 跟

s2649275502/20 22:35還要走外面牽車的差距

IBIZA02/20 22:36住一樓停門口比較爽XD

IS098702/20 22:36車位這個爽度差太多了

IS098702/20 22:36方便性也是

IS098702/20 22:36不然就會是住公寓跟樓下沒車的一樓租

IS098702/20 22:37尤其在雙北這種地方，今天晚上只有10度左右然後又下雨，

IS098702/20 22:37拜託...

sdbb02/20 22:37推代收宅配的部分 原來有此解

IS098702/20 22:38差太多了啦

babyMclaren02/20 22:38垃圾車那個太瞎了

lynos02/20 22:38這種時間就是搭計程車，還開車

babyMclaren02/20 22:38停外面再走一段跟停地下室直上

babyMclaren02/20 22:39這差非常多，可見你不常開車？

lynos02/20 22:39大樓也只有坡平車位才是王道，機械就算了

IS098702/20 22:40搭計程車還是要出去，我剛剛直接穿短褲短袖，電梯直達下去

IS098702/20 22:40繞一圈，麥當勞得來速跟家裡附近烤肉（電話預訂）

babyMclaren02/20 22:40還要至少都住5-6樓以上，公寓很多太矮

IS098702/20 22:40更別說有小孩跟去賣場買東西差更多

jecko02/20 22:40像今天這種爛天氣 連走出外面開車都懶了 當然地下室直接開

jecko02/20 22:40出去最爽啊

IS098702/20 22:41我每個禮拜都去好市多買肉買魚買東西，下車都直接抱著箱子

IS098702/20 22:41走去電梯，你搭車在戶外多少都會噴到雨

IS098702/20 22:42車位一個幾百萬在賣還有人買單有他的道理啦

babyMclaren02/20 22:424樓以下的經驗就是蟑螂蚊子非常多

IBIZA02/20 22:42住一樓停門口，比走到電梯還快啊XD

babyMclaren02/20 22:426樓以上非常稀少，個人經驗

IS098702/20 22:43今天這天氣真的有點冷

IS098702/20 22:44一樓停門口除非一手屋主，或者夠強勢不然有些G8毛，很愛

IS098702/20 22:44給你停機車自己覺得沒卡到，但是開車就是沒辦法

IS098702/20 22:45尤其現在越年輕的越沒在鳥你、還會嗆一樓門口大家的不爽權

IS098702/20 22:45狀拿出來

IS098702/20 22:45我上次去朋友家喝酒就在樓上陽台看樓下吵架

IBIZA02/20 22:46我家獨立進出，沒有其他人經過問題

Freighter02/20 22:48垃圾車那個，買冷凍櫃+廚餘機放後陽台，真心推薦，非

Freighter02/20 22:48常實用。

yango02/20 22:49又是公寓vs 大樓的戰場 問題根本就是預算造成的空間差距如

yango02/20 22:49果新大樓只有室內14坪 能開車不淋雨又怎樣 生活是能多爽 如

yango02/20 22:49果小家庭兩大一小公寓50坪 但是還要請一樓阿婆拿包裹 淋雨

yango02/20 22:49開車是能多爽 所以在台北2x坪兩三房23F公寓才會一堆人要 因

yango02/20 22:49為剛需啊 預算夠誰不想住新大樓

Freighter02/20 22:49久久等一次垃圾車就好，而且拿塞在快速道路的時間等垃

Freighter02/20 22:49圾車，應該綽綽有餘

jecko02/20 22:49停公寓一樓車況 久了都滿慘的 被機車A到刮到不說 車子常日

jecko02/20 22:49曬雨淋

lynos02/20 22:50我是鼓勵年輕人，可以買台北低總價公寓，它是資本存量

IBIZA02/20 22:50我們大樓一樓四間都有自己庭園跟出口，不需要走大廳

lynos02/20 22:50貸款很好貸

jecko02/20 22:51獨立透天有車庫 車可以完全停進去不日曬雨淋的 這種才讚

suweilen02/20 22:51從小住公寓三樓，後來自己買大樓，公寓跟大樓的便利性

suweilen02/20 22:51真的差太多了，以前我們車位是租附近大樓的，下雨天或

suweilen02/20 22:51者採買比較多東西都很麻煩。爸媽後來幾年前也換屋住大

suweilen02/20 22:51樓了。

Freighter02/20 22:52真的是太常戰，但我常覺得引戰的大多沒長時間住過市區

Freighter02/20 22:52公寓，應該兩種都住過，再比較比較公允

lynos02/20 22:53應該說很多不了解台北住宅生態

lynos02/20 22:53加上台北公寓實在太貴

IS098702/20 22:53IB大那種應該是北市比較高級的公寓吧@@

lynos02/20 22:54常被引戰很正常

IBIZA02/20 22:54我是大樓啊，公寓就沒有電梯

IS098702/20 22:54我小時候住公寓現在住大樓...回不去了

IBIZA02/20 22:55沒有電梯才叫公寓，十樓以下有電梯叫華廈，十樓以上有電梯

IBIZA02/20 22:55叫大樓

IBIZA02/20 22:55台灣一般是這樣分

IBIZA02/20 22:56其實一樓很多是有獨立進出啊

abyssa102/20 22:57台北才嚴格分無電梯公寓啦 中南部集合住宅都可叫公寓

IBIZA02/20 22:57不管公寓或大樓都是

bboywhite02/20 22:58一樓停車最保險還是是犧牲自家陽台空間內推的 汽車要踩

bboywhite02/20 22:58在自己土地上那種

bboywhite02/20 22:58比較不會被找麻煩

IBIZA02/20 22:59最保險是院子推出來留個車庫門的吧XD

s2649275502/20 22:59獨立透天車庫我超羨慕。那個比大樓平車還爽

kyova02/20 22:59南部這邊真的有叫電梯公寓...最近很流行

IBIZA02/20 22:59很多老公寓就是院子圍起來，做車庫門

s2649275502/20 22:59但是我喜歡住高樓層。最低住過12樓。最高20樓。現在15

s2649275502/20 22:59樓

IBIZA02/20 22:59車子就聽院子

Qiaodi02/20 23:00最近看一些youtube ，只覺得凶宅很多藏身在老公寓…

kyova02/20 23:00有些會登記為華廈。叫法看習慣吧...

bboywhite02/20 23:01那種條件超棒的 ，比大樓坡平還讚，附加價值超高

suweilen02/20 23:01台中也是一樣分公寓 華廈 跟大樓，不過台南親戚只要不

suweilen02/20 23:01是透天好像都一律說公寓。

IBIZA02/20 23:02實價登錄也是分公寓 華廈 大樓

kyova02/20 23:036~11樓華廈。很多建商因為各種原因推出5樓但有電梯的公寓

abyssa102/20 23:04中南部是都有 也沒多少人深究差異 反正不是透天都可以叫

abyssa102/20 23:04公寓 要細分大樓華厦公寓很多人根本不知道你在說什麼 就

abyssa102/20 23:04是「反正不是透天 有必要分這麼細嗎？」的感覺

s2649275502/20 23:04像我用車蠻頻繁的。我老婆家獨立透天。車庫還可以放一

s2649275502/20 23:04些洗車或烤肉架之類的。但是只能停一台。我回去基本上

s2649275502/20 23:04都儘量避免用車。懶得走出去。除非天氣好

s2649275502/20 23:05但是獨立透天一定要有電梯。不然久了後悔居多

s2649275502/20 23:05我老婆家三樓以上都是低度使用狀態

s2649275502/20 23:06所以透天跟新大樓都有優缺點。看人取捨跟預算

kyova02/20 23:06獨棟透天很貴，建商很少推。自地自建比較有可能。

iwilltry02/20 23:07大樓還是要管理費，所以也不一定

s2649275502/20 23:08我老婆家就是自建。建商要考慮土地利用還有物件總價跟

s2649275502/20 23:08銷售

abyssa102/20 23:08實登後台北的公寓華厦大樓分法大概比較普及到南部了

s2649275502/20 23:09所以我才說這命題不是能不能接受。而是有沒有得選擇

s2649275502/20 23:09你要空間要屋齡要車位。就是要有錢

s2649275502/20 23:10錢不夠很多情況就是妥協。每個人能妥協的條件不同就是

s2649275502/20 23:10了。寧願電梯大樓小空間。寧願公寓爬梯大空間。都是妥

s2649275502/20 23:10協

sunhear02/20 23:13講這麼多如果年青人住的起至少20坪以上大樓甚至透天，誰

sunhear02/20 23:13會想住公寓？公寓就是一個過渡需求而已

sunhear02/20 23:15M型社會不是只有賺有錢人商機，窮人的商機其實不能小看

chipretender02/20 23:16可以不要講廢話嗎？說實在的如果板上大佬都能輕鬆

chipretender02/20 23:16住松濤苑或和平大院還會住一般新電梯大樓或透天嗎？

chipretender02/20 23:17就是多少預算和資產做多少配置和投資……又新又大地

chipretender02/20 23:17段又好誰都要啊。

chipretender02/20 23:18公寓不一定會是過渡需求，我就認識一些住二三樓住

chipretender02/20 23:18到八十幾歲的……

chipretender02/20 23:18以前住麗水街附近樓下兩戶一戶80一戶78……

f86050602/20 23:19東門2、3公寓跟萬華大樓 就算同價位我看選東門的還是多

f86050602/20 23:19數

sunhear02/20 23:19對，我是說講住過有電梯的社區就說回不去公寓的人，根本

sunhear02/20 23:19就講廢話，我也知道開進口SUV很爽但我沒錢只能買國產CUV

sunhear02/20 23:19啊

ryanwen02/20 23:20空間是硬道理，其他的都有解決方案，但空間不夠就是不夠

ryanwen02/20 23:20，你無法憑空變出室內空間。所以同地點40坪公寓就是比20

ryanwen02/20 23:20坪電梯大樓還要好用非常多

chipretender02/20 23:20我住過電梯啊，但我覺得蛋白電梯不比蛋黃公寓爽啦…

chipretender02/20 23:20…

f86050602/20 23:20這兩年預售屋賣一個月16 18坪3房 看一看真的不如買公寓

chipretender02/20 23:22久康小山田算木柵當地不錯的案子了，但我覺得東區、

chipretender02/20 23:22麗水街、台大旁老公寓都比較喜歡。畢竟交通方便和

chipretender02/20 23:22空間我覺得很重要。

nitero02/20 23:22大大這個是百富的夜景嗎

sunhear02/20 23:23嫌公寓的不去看台北東區一堆老屋主可能身價還比住電梯大

sunhear02/20 23:23樓的高很多呢

chipretender02/20 23:25真的……麗水街金山南那邊屋齡五十年的老公寓，過年

chipretender02/20 23:25擠很多名車，大概都是子女回來看爸媽的……

sunhear02/20 23:26我住公寓8年，至少過去房貸不會讓我跟太太為了錢吵架，

sunhear02/20 23:26有個遮風避雨的窩，空間也足夠，年薪上來了自然就換電梯

sunhear02/20 23:26華廈自己裝潢

chipretender02/20 23:26那些老人談吐水準都不一般……之前看有人住重劃區新

chipretender02/20 23:26大樓說社區居民水準比台北市老公寓高也是笑笑……

chipretender02/20 23:28我自己想了一下我可能下一間還是買老公寓就是了……

chipretender02/20 23:28可能地點更好的。買華夏會覺得好像被折舊會心痛。

sunhear02/20 23:28衡量自己有多少錢做多少事，我也聽過住5年電梯大樓結果

sunhear02/20 23:28缺錢賠售，別人賣房大多賺吧？開源不了就節流吧

milkwind02/20 23:29高雄巨蛋附近老公寓有看到250以下的

sunhear02/20 23:30老公寓不能一概而論，有些屋況真的超爛，投資客買來整修

sunhear02/20 23:30可能賣250嗎？

sunhear02/20 23:33地點好真的很重要，想也知道文山區華廈跟東區老公寓要選

sunhear02/20 23:33哪個

sunhear02/20 23:36我羨慕的是台北舊公寓看不太到舊髒亂，住戶有一定經濟能

sunhear02/20 23:36力甚至還自蓋電梯，其他地區談到平分費用往往破局

IBIZA02/20 23:36因為古代樓梯不用獨立用防火門隔開, 所以華廈設計為了省空

paul7631802/20 23:36東區老公寓啊，文山區沒搞頭

IBIZA02/20 23:36間, 就拿樓梯轉折處較大片空地當梯廳

IBIZA02/20 23:37這種轉得好 就不用那幾階 轉不好就會多幾階

chipretender02/20 23:39文山要就更便宜的老公寓吧，華廈貴但又沒搞頭。一

chipretender02/20 23:39樣預算東區老公寓一票。

chipretender02/20 23:40但東區老公寓應該快接近文山新大樓的總價了……

kissme03002/20 23:42沒電梯一律都不要，哪天腳不方便就知道苦了

chjghjg948702/20 23:47老公寓也沒有都很爛吧

chjghjg948702/20 23:47我瑞安街的家附近很多整修過的公寓或透天

chjghjg948702/20 23:47外觀很漂亮 走在巷子裡蠻舒服的

leo19990080802/20 23:49你是不是沒有小孩…扛著推車爬上爬下可不是開玩笑

leo19990080802/20 23:49的

yango02/20 23:53像樓上說的 北市安森周圍巷道拜託去走走看 跟新北重劃不一

yango02/20 23:53樣的感覺 但是很舒服

AndouErina02/20 23:53現在新大樓小就罷了，很多的格局還很詭異，廚房不是開

AndouErina02/20 23:53放式就是小到不行。再說了，都沒錢買房子買車位的人，

AndouErina02/20 23:53到底為什麼非得買車不可啊。

AndouErina02/20 23:56有小孩還住小到不行的兩房大樓就為了電梯不是本末倒置

AndouErina02/20 23:56嗎？

chipretender02/20 23:59小孩扛推車也還好，以前住東區五樓，那時女兒像扛

chipretender02/20 23:59神轎上下樓。

chipretender02/21 00:00說實在扛推車了不起兩年，未滿一歲的時候上下樓應

chipretender02/21 00:00該是揹巾提籃比較多……

abyssa102/21 00:03麗水街很多高級宿舍 銀行郵局電信局蓋給員工認購

abyssa102/21 00:03想住附近新大樓的話… 永康麗莊2房7000萬…

smarttb102/21 00:04每個月都可以吵一次，各有所好，幹嘛這麼想說服別人呀?

Car1osCorrea02/21 00:04像這幾天冷得要死又下雨，如果不幸手上大包小包又

Car1osCorrea02/21 00:04要帶小孩你就知道大樓停車位和公寓附近停車場差在

Car1osCorrea02/21 00:04哪裡

chipretender02/21 00:06我只知道台北市搭計程車就好了……開車還會累萬一一

chipretender02/21 00:06打二一打一沒人安撫小孩……

smarttb102/21 00:06公寓收垃圾跟大樓隨時可地下室丟垃圾可以類比嗎？

smarttb102/21 00:07一樣有的人不怕冷喜歡走出去開車，有什麼關係

smarttb102/21 00:07到底有什麼好吵...

chipretender02/21 00:07住在台北市除非極端天氣根本沒有甚麼非要搭車或開

chipretender02/21 00:07車的必要其實……

smarttb102/21 00:08戰場還要擴大到到底要不要買車嗎... 還以為到car版了

chjghjg948702/21 00:08為什麼這串這麼兇

chjghjg948702/21 00:08房子買太小心情煩躁嗎？

chipretender02/21 00:09就像有些人為了搭電梯和隨時丟垃圾還有開車去住郊

chipretender02/21 00:09區塞車一樣，這邏輯我懂。

smarttb102/21 00:09有的人就是喜歡開車，討論這個的必要性沒什麼意義啊

smarttb102/21 00:10然後一堆人根本不用出門上班的，到底為何要考慮塞車

AndouErina02/21 00:17真的，不用出門上班，所以不用買車，也不用買車位。

chipretender02/21 00:21不過不用出門上班不買車不買車位，周圍生活機能要求

chipretender02/21 00:21就更高了。

smarttb102/21 00:24住大樓的說"爽度"高，住公寓的說"機能"重要

smarttb102/21 00:24但那兩個都是很主觀的東西啊... 沒什麼標準答案吧

smarttb102/21 00:26這種討論每次都進入無交集狀態 然後下個月再來一次

smarttb102/21 00:27你的爽不是我的爽 你的機能不是我想要的機能

aaboutt02/21 00:48所以這種老公寓，就是老人居多，年輕人大多也是租的。自

aaboutt02/21 00:48己買的年輕人比例一定很少啦

lassladeasd02/21 00:51丟垃圾請附近高中生一個月兩千搞不好就願意來丟

IBIZA02/21 01:212000太多了啦

IBIZA02/21 01:21有專門幫公寓收垃圾的 500一個月來兩次

IBIZA02/21 01:22打錯 一個禮拜來兩次

IBIZA02/21 01:22一個月500 一個禮拜來兩次

bboywhite02/21 02:10真的是蠻主觀的事，先前住父母閒置的大樓..我作息就比

bboywhite02/21 02:10較晚，曾因洗澡被投訴過，無奈..

bboywhite02/21 02:10出來買自己覺得理想地點，總總因素下自己覺得即便是老

bboywhite02/21 02:10公寓也超爽的

bboywhite02/21 02:17還有下面喜歡在廁所抽菸又講不聽的問題，但確實令不少

bboywhite02/21 02:17鄰居頭痛

yangnana02/21 03:06我家老公寓 鄰居固定 垃圾放門口都要盯著 不然鄰居會搶

yangnana02/21 03:06先拿去倒 常在追鄰居XD

bboywhite02/21 03:31人情味也不一樣，我住大樓近10年來一個鄰居都不認識，

bboywhite02/21 03:31坐電梯遇到鄰居最多就點個頭

bboywhite02/21 03:31偶爾回老家公寓總是被一樓鄰居婆婆媽媽阿姨攔下來尬聊X

bboywhite02/21 03:31D

tomy1041702/21 08:42宅配怕的是那種15公斤左右的東西吧

tomy1041702/21 08:42沒有重到要人幫忙，但是抱著走樓梯一定很煩

frank11102/21 08:58公有的車位要抽籤，中籤率....

frank11102/21 08:58住公寓就別養車吧

frank11102/21 08:59垃圾也叫阿桑倒就好，貼點小錢而已

bagaalo02/21 09:22訴求族群不一樣 沒有標準 我們家以前都住公寓

bagaalo02/21 09:22後來改社區大樓 室內空間小很多 但我媽覺得終於不用扛一

bagaalo02/21 09:22堆菜爬樓梯 追垃圾車 我自己當然寧願犧牲空間 換取方便

bagaalo02/21 09:22 空間大要維持整潔很累人

windswiff02/21 09:29我之前住台大附近的無電梯老公寓 空間真的很大很爽 但

windswiff02/21 09:29換到大樓之後才發現機能真的是無可取代

kusomanfcu02/21 10:24我覺得是 電梯大樓 公寓 透天 這樣分

kusomanfcu02/21 10:25大樓前面要寫電梯

kusomanfcu02/21 10:25住大樓不認識鄰居是你自己問題喔.....

kusomanfcu02/21 10:25老實說

kusomanfcu02/21 10:26公寓一堆人會認識鄰居的原因是等垃圾車

kusomanfcu02/21 10:27和是不是大樓沒關係，如果你堅決要認識鄰居 請住沒垃

kusomanfcu02/21 10:27圾場的大樓

kusomanfcu02/21 10:28一堆人說什麼住大樓什麼冷漠啥的啊，其實就等垃圾時

kusomanfcu02/21 10:28間有時候無聊的聊天

kusomanfcu02/21 10:28才拉近公寓間關係，其他也沒什麼差異

kusomanfcu02/21 10:29不過 總是有腦補一堆的或是葡萄酸，親戚多朋友多，不

kusomanfcu02/21 10:29怎麼想認識鄰居 也沒差吧

karachi02/21 11:32光停車不用淋雨，搬東西不用轉來轉去就差很多了

karachi02/21 11:32然後有管理員也差非常多

karachi02/21 11:33會覺得沒差只是買老公寓自我安慰而已啦

asukaka02/21 13:04公寓我卻步的原因是樓梯間放東西阻礙逃生，目前租的地方

asukaka02/21 13:04一樓室內停滿機車，一直在思考如果失火是不是很危險..

Celtic887902/21 13:12老屋得花上百萬重新裝潢阿

s0698402/21 14:39南部老公寓超不值錢，好多都只剩土地殘值等萬年都更

HERMAN0602/21 22:05推冷凍櫃，超好用，一個禮拜倒一次廚餘就好XD