Re: [請益] 預售屋自備款信貸
※ 引述《a707147a (OAO)》之銘言:
: 小弟最近在看房,目前有心儀的預售屋物件,自備款勉強擠得出來,但緊接的工程款可能
: 不過來,正在考慮信貸的可能性。
: 預售屋約會在113年底完工,考慮信貸50-80W,預計明年會有一筆金流可以提前結清,目?
: 幾點考量。
: 1. 信貸結清後半年到一年申請房貸,利率/成數是否會受到影響?
: 2. 申請信貸是否不能以買房的名義開辦?聽說有些銀行會擋?
: 3. 版上大大有推薦的銀行利率較低且綁約期限短嗎?小弟年薪約150W
: 感謝大家
1. 如果你有按時繳款 彼此應該不會有影響
有房產抵押比較不受其他額度影響
2. 一律撐週轉金
3. 你看看合不合用
https://www.fubon.com/banking/personal/personal_loan/index.htm
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推
上個月剛辦完中信,二年前前去借了信貸100萬
→
之後買預售交屋
→
貸款人是我太太,上個月要交屋對保
→
被說有信貸收支比算不過
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最後我被抓去加保人
→
30年8成1.56%,另加0.5成裝潢貸2%.20年
→
銀行是建商找的
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[閒聊] 一直升息 預售創新高 會不會高點反轉?如題,各位房版大哥大姊 今年以來,升息消息不斷,目前已經升息1碼 如果貸款1000萬,再升1碼一個月大概多1200左右,2碼大概2400左右(大概不痛不癢) 之前C大好像有預測大概就是碰到2碼以內(但前提不能有其他黑天鵝) 我相信很多經濟學大大之前都有提到,包括金龍大大也提到52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的35
[閒聊] 中捷藍線再被打槍,沿線預售有影響嗎-- 環評再審沒過,要等6、7月去了 而且就算過了交通部那邊站點評估好像也還沒確定 本來預定今年動工的看來沒啥指望了22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法4
[請益] 信貸補足自備款的操作方式最近想買間房子 但是自備款好像差了一些 目前手上約1.5成的現金 其餘是否能用信貸補足自備款不足的部分? 詳細又該怎麼操作呢?
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[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸?