Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 都更應該是最貼近、大量台北市選民關心的政見之一了。
: 有認真提政見的,我們應該認真思考一下
: 撇開政治傾向
: 各位房產業的專家
: 覺得內文的都更政見有打到點上嗎?
: 有幫助嗎?
: 還有其他困難的地方要加強呢?
: 各位台北市的朋友與了解台北市的朋友
: 對於都更
: 有沒有更多更好的想法呢?
在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎?
要打到點上, 總要先有點吧?
請問一下點在哪裡啊???????
我們來整理一下這一篇廢話, 其實就是分兩部分
第一部分是所謂的老舊危險建築
這包括17處整宅(22處指定再開發整宅, 扣除已完工、動工或整合完畢的5處)
84處海砂屋
110處危險建築
這部分陳時中說政府要優先介入
優先介入
優先介入
優先你個頭啦, 從郝龍斌指定到現在兩個市長、三個任期、12年
台北市政府一直都是優先介入這些老舊危險建築啊
但只有優先介入就沒有用嘛, 這些地方就是老舊窮小、產權複雜, 所以很難談啊
除了優先介入這種屁話, 你到底有甚麼辦法可以做到四年核定兩成你要講出來啊
這樣大家才知道你比柯文哲跟郝龍斌優秀在哪裡嘛
再來, 針對一般住宅都更, 他提出兩大願景、三大團隊、四大策略
兩大願景是檢討都市計畫跟TOD容積獎勵
檢討都市計畫這件事情, 本來就是市府每一任每一年都在做
你是要怎麼檢討, 柯文哲有哪些沒檢討出來的, 你發現了, 你要講出來啊
這樣大家才知道你比柯文哲優秀在哪裡嘛
至於TOD容積獎勵, 柯文哲第二任已經推了一個任期
為什麼還是雷聲大雨點小, 問題就出在容積獎勵已經卡到都市更新條例的獎勵上限了嘛
你TOD說最高可以給一倍獎勵, 但人家都市更新條例的一般都更案上限就是30%啊
獎勵上限不變, 有TOD就跟沒TOD一樣嘛
還是說柯文哲沒辦法修法, 你選上了, 立法院就會配合修正都市更新條例
如果是這樣, 那你要講出來啊, 這樣大家才知道選你真的是比較強嘛
三大團隊, 指的是都市更新處、住都中心擴大編制跟民間專業團隊
都市更新處跟住都中心都是現在就有的, 至於民間團隊你好意思寫上去湊數喔?
拿兩個現在就有的組織, 說是建立都更特戰隊, 你唬誰啊
人家林右昌基隆輕軌升級捷運, 起碼是拿舊瓶裝新酒
你酒瓶跟酒都沒換, 就拿來呼弄大家喔?
四大策略, 審議明確化、案件預審、專業諮詢、產權交換
簡單講前三項都是廢話
審查明確、案件預審、專業諮詢, 這些都是每一任政府都會標榜的東西嘛
難道有哪一個政府會標榜我們審查不明確、案件補一件才審一件、諮詢不專業嗎?
你是怎樣做會比現在做的更好, 你要講出來啊
至於第四項產權交換
目前兒福中心都更就是產權交換, 也可以視為目前剛開始推動的青銀換居的進一步形式
但這就只是讓住老房子的人用老房子跟政府換新房, 先搬到新房
由政府承擔都更等待時間, 並沒有加快都更速度或加大都更容量
只是把政府手上的新房子換成舊房而已
而且政府是有多少房子能拿出來做產權交換?社宅離目標都還缺好幾萬間咧
簡單講, 總體而言, 就是老話+屁話+廢話
根本沒有甚麼亮點, 你要打在甚麼上?
--
特戰隊就是會想到基紐特戰隊...
推I大明知他就死忠支持者居然還回一篇
專業優質文推一個!
只能派I大出來救台北市了
推推
都更是不是侯友宜更好一點~
侯友宜就不可能來選台北市啊
為了選票 連這種奇怪的話都說出來了嘛!?
讚
半夜看到這篇也是笑笑,推你用心回應,獎勵上限那個
很有感,這個不修法真的很多事情動不了
陳時中的政見都是別人正在做的 笑死
民進黨都是這種貨色,他們的支持者也就這樣的程度
陳時中就是廢,我就看台北人智障多不多
專業
蔣萬安都不說話就會選上了XD
你別這麼專業好不好。
他當指揮官時不也只會抄別人說的
更別說當指揮官之前唯一出名的就育兒百寶箱這垃圾政策
他就跟很多傳產的主管一樣 整天說廢話 沒實質作為
這種人老實說真的看很多了 論述超級空洞
讚
很多都卡在產權複雜...我家這邊也是....
好像說了什麼,又好像完全沒說。大家不要問這麼細
難講耶...民調三個人差距在統計誤差範圍內。要看棄保效應
推
雖然我覺得他是來陪榜的y
立院為他修法是可能的
「人」一直是都更最大的困難點
陳時中的政策了無新意反而好..中央支持程度會有差
你太認真了
民進黨的套路是先找錢 再想項目 有什麼項目當然是看黨籍議
員佈局好了沒有才公布
中央可能再兩年不到就下台了XD要講中央,不如投蔣
,投一個唬爛嘴牙醫幹嘛?
希望能像日本 六本木之丘 虎之門之丘都更案那樣屌。
基地面積10幾公頃,這樣搞才有意義...現在門檻太高了
強制性又不足。訴訟啥的拖到人都死光了
森集團又要搞一個8公頃的都更案了。開發費用上千億。
專業推
他這種說法又不會有錯 最後就是尊重原居民意願 懂嗎
用講的最會
公辦都更真的是超屎的任務 阿中個性絕對不會真的撩下去
我工作跟他的部門交手幾年 他不是那種願意做對的事情的
你的要求太高了...他一路就是當官畫餅才能當這麼大
細節他如果掌握度這麼高 CCD一堆被靠北的什麼疫苗相關
和講錯話啥的就不會發生了 他真的 是很官的官...
時鐘政見真的滿爛的...
他就是賣如果上了 後面上層會挺啊 怎麼做不太重要!想過
就過 要錢就給
可是牙醫師超愛他的 出書公會還配額每人要買幾本....
都更根本不是錢的問題 產權不明 侵占居民才是卡住關鍵
時鐘的話聽過笑笑就好
阿中部長的優勢是背後有黨的支持 請參考這幾年中央在高
雄怎麼灑幣的 在台北市有房地產的一律建議投阿中部長
這麼氣,前面幾位市長就是只會說好聽話而已啊
廣告用,只講求外溢效果
都更唯一解只有一個,政府介入強拆釘子戶,不敢啦
現在政府的角色就是站在旁邊看建商和地主吵架而已
就是講了很多,但通篇都是抄人的廢話
臺北幾個死忠醫師超綠 什麼盾牌的
XD 別被顏色干擾判斷 對資產階級 陳時中當市長一定是
最有利的
克拉克那種水準跟他認真幹嘛
打嘴砲^^
小尼躲起來了? 哈哈哈
tfct方向是沒錯 這裡大家都有好幾間 誰有能力保護大家
的資產?
推..那位超死忠,各版都在幫民進黨打廣告,真的噁
心到不行,外交、內政一堆問題不處理,整天喊口號
打選戰…
時中就不好笑的韓導
股版也被一堆網軍佔據
那id就政黑大將軍,然後每天來防版偷渡政治意識形態
民進黨就是來騙啊,還有人不知道?
酒空咖喊口號騙那些死忠笨蛋就夠了...
立院能修法,時鐘也是很厲害,靠黨部資源
派出時鐘參選某種程度來說就是已經xx
(本文違反數位中介法已被刪除)NCC
你覺得搞出一個少子化辦公室的人會有啥想法XDD
財政部所得資料跟中選會資料可以互相分享?貼這種
圖前不會覺得有問題嗎.......
粗暴言論大可不必
看這傢伙搞防疫就知道多爛了
今天要忙。簡單回一下
上面大大有說到,中央會全力支持支援,像桃園一樣
修法也是有可能的
政見是 有中央 好安心
中央就算兩年後也不會換黨。綠大藍小已經定型了
有高雄桃園經驗 拿回台北 花點沒問題
你看國民黨高層中共軍演後還在訪中就知道沒救了
我個人而言就希望民汐線快核定。我家變成雙捷運站 為何不支
持呢?
樓上跳針??
就是不誠實才會佢這個名字啊
中華台北沒矮化? 中國台灣可以接受?? 麥勾騙阿
拉
護航的還在跳針ㄟ
不重要抗中保台~搭配數位中介法一起服用就會選上了
講出來就贏啦!做不做得到再說嘛!找出別人缺點就可以隱
藏自己的不足呀!
這篇完全打臉 草包中的廢話
基紐特戰隊 XD
六本木之丘喔 你要台灣人接受只分回原大小 然後給建商幾
倍於現行的獎勵容積 台灣人一定說官商勾結啦
克拉克一路走來就是抄台北市政策啊!別人東西拿來換
名字就當自己的
I大不去當幕僚可惜了 時鐘的幕僚真是一群廢物
都更沒那麼難
這麼容易台北就不是這個樣貌了
都更難在 審議委員都很刁難
複雜產權 貪婪屋主 投資客 建商 缺工缺料 嗯 牙醫還是去洗牙
吧
主力應該放在海砂屋才對 民間的就用危老小面積自己蓋
都更是卡在範圍確定非常難 因為會挖到釘子戶
挖到釘子戶 要閃他 還真不容易 危老方案剛好都可以處理
所以繼續把主力放在海沙 危老 這樣就好 審議委員縮減
我看他政見大致都是走老路 沒啥新梗就是了
如果他能夠縮減審議委員數量 那我會給他大大的讚XD
死忠仔:KMT市長都說好聽話 克拉克決不騙人!!!
審議委員的想法是這樣 給你多容積就是市區要多負擔 所以
台北市四年一度智力測驗又來啦
你應該要提出足夠的公益性 讓周圍居民有獲益 才給你獎勵
所以說都更的案子幾乎都有大量開放空間
郝龍斌柯文哲說優先是假的 前指揮官說我負責是真的!!!
其實,大家太認真了,沒有包袱的人就跟韓導一樣什麼政
策都能講得出來……
打臉這麼用力真的好嗎? XD
台灣特色啊 政策都在選前
82樓,請問有什麼問題?中選會和國稅局都有開放資料可以下
載分析啊
小尼還在跳針什麼什麼有可能 I大就說講出來啊
可以想像到的是,他大概打算用灑錢的方式直接硬幹處理
掉,這種做法在柯手上是不可能發生的(鐵定被藍綠民代
幹爆)
陳時中就色違韓導,講一些打高空的幹話,還說8年任
內要搞出兩條捷運
死忠套牢仔
連投票都要套牢
推
誰都看的出來在假問問題,其實想宣傳你自己支持的人吧X
D
死忠 硬頸仔啊
台灣越來越爛的原因就是有這些智障死忠仔,應該全部
送去柬埔寨
塔綠班最會騙選票
這篇文章沒有台灣價值
讚
戰神應該八卦版也po一篇
草包而已
這要扣薪了,沒料還敢來專版丟臉
推
我們死忠的就是好騙怎麼了?我們有投票自由!ㄎㄎ
已經在做的照抄一次就是我們時鐘的政見囉
中的政見都是別人看過不要的再撿回來
再度證明選舉的優點:檢驗候選人的程度
一個沒有料的人,換了位置一樣沒有料
沒有料的候選人 側翼也是連斡旋都不會唸的
本篇推文有人會被桶 XD
基層牙醫一點都不愛他!其實很多基層牙醫堵爛他
粗暴言論duck不必
優質好文,政治人物還沒選上就示範幹話連篇的功力
幫補 就算走危老 獎勵上限最高也只有40% TOD獎勵是要
獎勵個什麼毛也不講清楚
媽的真的老屁廢 幹話王
澄清一下 基層一點也不愛 甚至很肚爛得也有 想升官的愛
爛民進黨 為了選舉 屁話 都講得出口 之前說好的有什麼做
到的 不要讓我們台灣百姓生活變更差 我就阿密陀佛了
幹化王 台北智力測驗
時中本來就是草包
推這篇,整天只會講幹話騙騙死忠的而已
亞洲空幹話王!看一次噓一次!
陳屍中根本就垃圾草包
2025非核家園
台灣不缺電
聽不到可以再大聲一點
這個黨的幹話有少過嗎?重點是還是一堆腦弱死忠仔繼續支
持啊XD
喔還有藻礁永存,真是族繁不及備載
說得太好了 他的政見看下來的感想就是已知用火
28
這個指的最初的北投計畫, 後來沒有實施 : 另外馬英九時代說要一次改建,郝龍斌時代 一次改建指的是現有攤商先安置到北投焚化爐 然後環南市場直接拆除重建, 但這個計畫因為安置有困難, 所以沒實施 後來就是民國89年提出的兩期三階段改建10
請問一下郝龍斌時代的都更 被酸台北郝郝拆 學運覺青抗爭不斷 怎麼現在陳死忠提出都更政見 就是好政見了43
回應一下為什麼說是宣傳 環南市場真的是幾十年沒人做到嗎? 首先, 環南市場改建案有幾十年了嗎? 環南市場是民國67年啟用, 收容原本中央市場的攤販 也就說, 如果他還沒拆, 至今也才44年35
看政見就是被打臉就是了 巨蛋會議紀錄公開?我都以為這不是 幾年前台北市就全部丟上網了嗎? 所以民進黨現在決定巨蛋要完工了是吧? 真不知道阿中的幕僚在幹啥吃的
爆
Re: [新聞] 柯文哲自稱更懂防疫 陳時中:懂就趕快拜託,陳時中跟蘇貞昌肚子裡有幾根毛我現在都一清二楚,為什麼他們到現在不鬆口未來是要並存或是清零的原因,這太容易理解了。 你們只要一切朝他們不負責任的方向去想就可以了。 簡單來說,他們現在還不能確認到底是台南高雄或是台北新北會先大爆發,雖然現在雙北爆發的機率比較大,但不排除清明節之後變成高雄台南爆發,目前陳時中跟蘇貞昌都不能確認。 所以他們才想出這個什麼清零與並存並重,什麼新台灣模式。 疫情都已經爆發兩年多了,都快三年了,我們的指揮中心還在滾動式管理,什麼標準也沒有,現在什麼兩人一室都是邊做邊想,多少人以上要啟動輕症在家療養這個也是邊做邊想,量化管理的數據標準都沒有,也不想鬆口升級,但也不想停止集中隔離,至於這個上界跟下界在哪裡,根本不知道。爆
Re: [新聞] 大巨蛋爭議 陳時中:對廠商有信賴保護原簡七段不會突然不關心大巨蛋~~ 你看這個月她還是有出來加減打一下 GOOGLE還是可以找到她一堆新聞 一、大巨蛋88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性53
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法30
Re: [新聞] 拚百日維新!陳時中組「都更特戰隊」允4年核定2成在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築
50
[請益] 青埔70vs三重70,怎麼選33
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?33
[閒聊] 北部居住正義最後希望:基隆25
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選25
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他21
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Re: [請益] 眼高手低有解嗎7
Re: [請益] 青埔70vs三重70,怎麼選7
[請益] 浴室地板滲水7
[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題5
[請益] 新青安房貸規則4
Re: [閒聊] 這樣打房如何12
Re: [請益] 楊梅市心朗朗4
[請益] 壁癌滲漏水問題3
[請益] 會選擇哪一種透天車庫的型態?3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪1
[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?