[請益] 每月繳的本金跟利息差不多
如題
https://i.imgur.com/n4uUSb2.jpg
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這個第一個月
https://i.imgur.com/WlcZd1g.jpg
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這是第二個月
https://i.imgur.com/iZlqCOB.jpg
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這個第三個月
我當初的房貸870萬 30年 1.35%
我知道有升息
https://i.imgur.com/wo6syap.jpg
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我上591房貸試算 不管設定1.35% 1.5%
本金跟利息比差不多2：1
https://i.imgur.com/Y4EKXmi.jpg
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https://i.imgur.com/o1GS2Kh.jpg
![圖https://i.imgur.com/o1GS2Kh.jpg?e=1661418651&s=cs3je36yFIT69S8JItkVng, [請益] 每月繳的本金跟利息差不多](https://i.imgur.com/o1GS2Kh.jpg?e=1661418651&s=cs3je36yFIT69S8JItkVng)
為啥我每月繳的本金和利息差不多1：1
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
回復型房貸？
推
你是不是領錢的時候不小心又用了搭配這個戶頭的活存帳號
推
這個問題很簡單 你選的是本利和固定還款 到後面未還本金越少
→
到時候利息就會變少 歸還本金比例會拉高
→
你把月還款明細 拉到最後一年 就可以了解了
推
你不知道辦的是回復型房貸？
推
本利一起還前面利息費用是高的
推
確實有點奇怪 總和確實是每個月約繳三萬符合試算 但比
→
例確實不太對勁 這也不像是有動用到已還款資金
→
而且前三個月也還沒還到本金 怎麼會動用到取款額度 恐
→
怕還是要問一下當初負責的專員比較實際
推
比例不大對，建議問看看銀行怎麼算
推
本利和越來越少 是還款用到本金均攤？
推
借問一下，如果辦的是回復型還能再改嗎
推
這利息不是1.35啊
→
這問題直接問承辦人員，你跟他貸款他有收服務費的好嗎，請
→
他解釋和印出30年每期攤還明細
推
疑 我記得有些銀行會直接印給你每期的還款金額跟本金利
→
息多少
推
你排列順序應該有錯，每月本利和第一個月31380，第二，
→
三個月31338，31337，昇息不應該本利和還變少
48
[請益] 這樣的房貸會太硬嗎？小弟2x歲，未婚有女友 目前看上一間總價約2000萬的物件 兩房兩廳室內28坪 以目前的存款咬牙歐印下去 差不多很緊繃的cover頭期款400萬44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題，請教各位房產專家， 房貸試算有一個是到期還本， 但目前是不開放給一般人的， 請問為何不開放? 可以利息收高一點，![[請益] 為何不開放到期還本的房貸](https://i.imgur.com/JC8rJhzb.jpg "[請益] 為何不開放到期還本的房貸")
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[問卦] 今年美預估升息七碼，台灣房市會有多慘？高通膨導致今年美預估升息七碼，台灣的房市會多慘？ 而且聽說明年還有可能繼續再升...投資客與房貸族會有多慘？ 30年期每千萬，本金+利息每月要還34000元，每升息一碼=月繳多1200利息 十碼=月繳多12000利息 如果是三千萬的房貸，月繳等於102000+36000？19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買？: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價，同樣貸30年，月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-7
[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額，這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本，每個月利息會比750略低XX
[心得] #分享 3個活存帳戶 每月領快400元嗨大家好 我是前往人生自由中的西蒙 今天要和大家分享6月份的活存利息 我目前主要有3個活存的帳戶 都是網路銀行（因為方便 手機就能使用） 以下為大家一一介紹![[心得] #分享 3個活存帳戶 每月領快400元](https://i.imgur.com/82RTTPxb.jpg "[心得] #分享 3個活存帳戶 每月領快400元")
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[請益] 寬限期的繳的利息請教一下 大家都推使用寬限期 那寬限期所繳的利息 是本金+利息的裡面利息嗎？ 還是額外的利息？
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