[閒聊] 三房公寓高價收租是不是附近一定要好停
標題打不完,其實想問的是台北精華區,
看到一間價格不錯的想拿來用高檔裝潢收租,目標收四萬以上,
但發現如果要做這種案件,是不是一定要附近好停車?
查591台北的租金,基本上公寓高價區間我定義是四萬~五萬這個範圍,
會租到這價位的,通常是在精華區+高檔裝潢,
客群也多半是一家四口,年收入兩百~三百萬以上的族群,
既然都是高收入、且有小孩了,應該不太可能沒買車。
假設附近極度難停車,是不是這些客群會覺得遠遠找車位太麻煩,還不如去租別的地方的大樓或是其他案件。
因此這些難停車地方的公寓,花重本翻新似乎不太適合,反而是便宜基本裝潢弄一下,租個三萬左右就好了,有台北包租公前輩分享一下經驗嗎?還是其實不影響?
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台北還好 不養車的家庭也不少
台北市重點在於附近要有捷運站...
也是 台北確實未必要車 但身邊家庭年收高又有小孩的我
還沒遇過沒車的...
公寓要租四萬以上,低樓層、裝潢、捷運是重點,家
庭通常會有車,
買在台北市公有停車場旁是優勢。否則你就要等三人
團報的機會,有
捷運的話,有同事或朋友會組團報名。
對了,兩衛浴也蠻重要的,三房兩衛明顯比三房一衛
好租。
感謝F大資訊 很實用
近捷運就好,然後全新傢具家電,只要蛋黃區基本3萬-4萬沒
問題。狂一點的客廳再輕隔間隔一間出來,附上網路跟代收
垃圾,搞個共生公寓4-5萬甚至超過都有機會。
有預算四萬拿來租房的人 應該可以買房了吧
女生不買車愛住鬧區的不少 可能真的要上班族團報兩個或三個
合租之類
精華區公寓效益最好又方便管理的,應該是兩套的兩
房兩廳兩衛,但
現在要樓下同意書和大動格局的裝潢費,事情就變得
麻煩。
你就想什麼家庭會租台北市四萬公寓,一定有小孩要就近上學
,或者有長輩要照顧。這個剛性比夫妻開車或通勤上班還重要
,所以車位沒差,倒是捷運站很重要。
沒有吧。要離捷運近
無電梯老公寓租人4~5萬? 除非你裝潢得很漂亮吧
還是這是釣魚文?之後抄一抄貼文回文又是一篇新聞 XD
誰會有小孩還沒買房
我舉例子,有些新北居民有小孩考上明星學校,特別
是女孩,家長可
能會在學校旁租房全家搬,然後舊的新北房再出租。
覺得機車/重機好停就好
沒有 停車自己想辦法
爆
[爆卦] 徐巧芯停車地點 台北市系統上不是紅線單純討論交通法規 不愧是巧芯巧芯得第一 連違規停車都吵好幾天 但會不會根本大家都戰錯前提了啊? 先說結論:徐巧芯停車路段,在台北交通系統上根本不是紅線 那天我吃飯聽廣播,才大概知道原來徐的停車地點是光復南路爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。70
[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多,所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣, 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論: 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢54
[請益] 要接手親戚的房子嗎大家好,小弟想請問一個問題: 姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊 公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼 承問題),我的想法如下: 優點:33
[討論] 就連台北精華區巷子也是隨意停車阿...這是北醫吳興街附近的巷子 照常巷子停一排 1F車庫外當停車位 還沒有單側停車 有的停左有的停右 一個會車直接卡住玩黑羊白羊36
[請益] 雙北投報率3%以上是不是沒可能了?目前手上現金約350萬, 打算找一間總價600~1200萬的收租件, 預設租金收入每月$15000~$30000, 也就是設定總報酬率3%左右, (先沒算現金報酬率是因為個案彼此差異太大)12
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意回你標題 你有年薪三百萬 隊友根本沒享受到 當然不會滿意阿 而且不只沒享受到 可能還因此受更多氣 那這年薪三百萬的隊友有啥用? 三百萬很多很強 問題是你有年薪三百萬之後只是對她的家事更挑剔 更自傲於自己幫忙做很多家事 作自己家裡的家事什麼時候算是幫了? 應該有一部分是因為賺三百萬覺得自己很厲害 所以做家事都算是幫的15
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例對薪資較高的族群這塊,「租不如買」或「買不如租」,其實不是一個議題。 因為租金占每個月總支出太低了,決定要不要買,通常是投資或置產目的,或 決定在一個地方長期經營,想買一個自住的窩,做任何自己想做的裝潢。 那一點點租金,和買屋與否的決策無關。 以投資和置產的角度看,像我2008~2013那波,前三年沒跟到。當初處瘋狂追價5
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍
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