Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
整串討論串下來,已經越扯越遠,
大部分都在討論房價漲跌
比方說租屋如何買了又如何
投報率等等...
真的要討論首購自住,這個命題裡面我敢說有80%部分不是在講價格
首購自住,裡面可能包含了:
1.婚姻
2.子女
3.物件是不是自己的
4.我能不能任意使用他
5.安全感
6.家族
7.繳不繳得起
8.資產、自由處分...等
9.自我認同/社會價值認可
一對標準情侶或夫妻
除了部分考慮是否入場除了考慮自身財力條件外
上述種種因素才是主力首購族主要去考量點
有的人財力極佳,你要他抄底追高
他可能根本壓根不需要搞這個
哦對自住然後幹嘛?
大部分的自住客想的入場條件跟投資客想的條件根本就不一樣
你一個婚姻結下去,子女生出來
你去跟他討論什麼房價漲跌543的根本沒意義
早買晚買價格落差等根本不是重點
啊幹我就要娶老婆了沒房子沒得搞啊!
啊幹我小朋友出來了房間不夠住啊
啊幹我就希望我住的地方可以我自己搞我喜歡的樣子,牆想要怎麼釘就怎麼釘啊!
啊幹我老婆就說我們家沒有自己的房子她沒安全感啊
太多了,你各位跟這種族群討論價格什麼漲跌是有屁用
首購自住,是參雜很多隱形因素個人情感在裡面的
沒有辦法一概而論
自住沒差這句話很攏統,一直討論入場價格這種說主觀不主觀但放大看又很客觀的東西
這比較像在討論金融市場
離自住真的差遠了
--
推 也就是剛需的成分其實不單純
你說的這些,只有自住才能合理化,租屋跟本就是鬼話連篇
所以每次有人拿租屋來比自住房我就覺得很好笑
品質根本不一樣
只用錢去算 根本不客觀 有人會花大錢裝潢房東的房子
嗎?
有遇到華航機師租房子的...爽過日子
一定買得起幹嘛租? 想住新房 想搬就搬
簡單說就是剛需 特別像是學區
魯空嘴巴很臭,詛咒房東跳樓,子女被XX,很難有家庭吧
租房租很爽的人是不會來房版的
口袋沒錢即使有你講的那些需求,都還是一樣要默默收起來
面對現實啦
我覺得是因為把買後沒差跟買前沒差扯在一起
很多人買前看N年 買後就雙手一攤 就買前有差買後沒差
因為自住買後漲跌...都有自己能走下一步的空間
推,買房不只是數學問題,更多是情感需求
推觀念,反正魯空看房市永遠是price price price!還會
說結婚生子就一定要買房喔?
8
買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多,那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租,平常都在家裡吃飯, 不用花什麼錢,每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間,10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前,我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小,所以當時只知道我們買房子,要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴?24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
爆
[心得] 我是中年人,自住當凱子我不是什麼總經股票貨幣大師 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬 這篇完全沒什麼投資點可以參考 只是想聊聊自住這件事情 先說結論爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?純討論 有聽很多人說,你買房自住沒差 我很好奇,到底為什麼沒差 你同個地段不同時間 你買1500跟你買200099
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD61
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.38
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這根本已經快算房板月經文了,我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄 自住沒差這句話前提至少是自住,比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求,一堆在那邊 東扯西扯 自住貸款就你從繳租金變成繳房貸,租金繳出去就沒了,繳貸款你是累積資產這很難懂嗎 ?何況自住很多至少5-10年,有的甚至他這輩子就沒賣了35
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌? 例如你鎖定台北中古屋,接下來是漲還是跌? 你有 100% 把握確定這個答案嗎? 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌,那我只能說你根本在唬爛自己。20
[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起?我不是個物慾很高的人 但有的東西可能還是想買 比方說想買個好點的筆記型電腦 想買好點的電腦螢幕 想買好聽的耳機 擴大機 音效設備 想買健身器材 教練課6
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話 自住真的沒差啊! 只要是自住根本連殺價都免了 不要再媽媽十塊錢了好嗎?
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