[請益] 社區戶數少的管理費問題

OyodoKai01/13 20:41嫌管理費太貴可以買中古 根本不敢漲

blargelp01/13 20:43已經繳了幾年的遇到通膨反而還好 早就存了一堆了。主要

blargelp01/13 20:43是新社區啦。A7這邊一堆60/坪的，已經繳了兩三年，也沒

blargelp01/13 20:43有漲。但新交屋的就有七八十，甚至戶數少的還到115

OyodoKai01/13 20:43b大買A7喔

Detonate01/13 20:46以現在的坪數 兩百戶以下的社區根本不要碰 管理費會越

Detonate01/13 20:46來越難扛 然後就變成只有白天班 價格中古價格就會輸24

Detonate01/13 20:46小時的很多

blargelp01/13 20:49目前需要繳管理費的只有A7啦。其他要嘛還沒交屋要嘛公寓

blargelp01/13 20:49不用繳

jerrylin01/13 20:49戶數少要求的是高品質 為高品質多付錢合理吧

blargelp01/13 20:50欸更正下，剛剛去翻了各社區管理費，有幾個社區去年有從

blargelp01/13 20:5060調到65。還是有小漲

angele01/13 20:5080坪等於40坪兩戶了，其實管理費收入應該不低，但請了兩

angele01/13 20:50個管家（我們社區叫秘書，只請一位）跟清潔是固定兩位（

angele01/13 20:50我社區印象是外包）。我社區約100戶，每戶平均約70坪，打

angele01/13 20:50平印象中也要約60萬，因為有點屋齡了還會汰換維修。

horseorange01/13 20:54第一招就砍夜間保全啊 不過新房就用這招有點慘 哈

GiantChicken01/13 21:18這種社區你想砍人家還不想

alpesor01/13 21:50我朋友他買的預售，有特別問管理費，他是說建商有特別為

alpesor01/13 21:50該建案開一個戶頭存好幾百萬生利息，補足管理費不足的風

alpesor01/13 21:50險，我還是第一次聽到有這種方式

ytlintexas01/13 21:54公基金轉管理費這有啊，生利息補管理費繳美金哦？

giveme11801/13 23:40人請太多 8x戶 7年屋 社區經費已經存800多 1坪才收65

giveme11801/13 23:40 一開始55

leokuang01/14 08:32不管大小，下水就是要有救生員

ahg01/14 08:41沒能力就不要吃那個瀉藥

sdhpipt01/14 09:03清潔沒這麼貴 總幹事可以不要 找3人輪班其中1人有執照的

sdhpipt01/14 09:03管家可以不要 這樣大概20w可以打平

sdhpipt01/14 09:04尤其是管家 根本沒這麼多事情 完全可以不要 電鈴電話可以

sdhpipt01/14 09:04自動轉接到手機的機種就好

sdhpipt01/14 09:08公共基金利息沒多少錢啦 低利化很久了

giveme11801/14 09:41 https://i.imgur.com/ytEfHaQ.jpeg

giveme11801/14 09:48總收費權狀坪數大蓋落在8X戶 4000多坪 1XX個車位

bettybuy01/14 10:34你以為現在保全跟幹事好找嗎，忙得要死誰會做啦XD

bettybuy01/14 10:34沒錢就不要住大樓，現在人力服務都是錢

adapt01/14 11:01不能保全兼收信嗎？我看很多地方都是這樣做

a951l753vin01/14 12:18保全兼收信 不要有大夜班 不要有救生員

a951l753vin01/14 12:19阿不過泳池要能用戲水池的名義才能不請救生員

a128054701/14 12:32公積金買0050有搞頭嗎