Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

young5217701/31 16:39又來了＝＝ 哎.....我先置板凳

hellogym01/31 16:40阿 慘了 你要被打成ceca親衛隊了

GBTC01/31 16:40愛馬仕那句 h大真的形容的很好 身邊不少這種人

young5217701/31 16:41沒事討罵幹嘛拉.....你沒看到隔壁失火了嗎

miss3201/31 16:42滷肉即將抵達戰場

NovaShin01/31 16:44我覺得你說的很好呀

NovaShin01/31 16:45不也是一堆人整天嚷嚷他房子買多少？我講我的業績只是

NovaShin01/31 16:45佐證，你自己做房地產的，你去找一個每年保底5-7億的跑

NovaShin01/31 16:45單來給我看看，要男的喔，期待你回答我這個問題

zzz5012601/31 16:46我猜是後面有另外打算啦 弄臭房版 多次提到自己的業績

zzz5012601/31 16:46是要出書 出課程 拍影片？ 不知道 反正應該不是單純想討

zzz5012601/31 16:46論房地產 找個名氣大的紮草人罵一頓 很怪

zzz5012601/31 16:46我只希望他不要2分法 好好討論

NovaShin01/31 16:47為什麼我一年保底5-7億？就是我數據市場比任何人都熟啊

NovaShin01/31 16:47但這邊除了謾罵還有什麼？一下租屋一下代銷仔，還不就

NovaShin01/31 16:47是講不贏沒立場用謾罵的？我既不靠ptt跟yt賺錢，也沒開

NovaShin01/31 16:47門授課，我講什麼話需要誰來同意嗎？

NovaShin01/31 16:48不是 我就只是想戳破Ceca對預售屋的謬論而已，你看你們

NovaShin01/31 16:48這些人總是用小人之心度君子之腹

NovaShin01/31 16:49我下集那篇我哪個數據錯？預售屋現在買就是綁4+6年，Ce

NovaShin01/31 16:49ca一下說他預售買要放8-9年，一下又說蓋好後要八九年，

NovaShin01/31 16:49十幾年的產品你用增貸買你是要害死誰？

young5217701/31 16:49本來想說些什麼還是算了，話說您最近在賣什麼案子？

young5217701/31 16:50我們版上組團幫您衝衝買氣如何？

NovaShin01/31 16:50繼續要論這個我就線上等，我再問一次，一個3+6年的房子

NovaShin01/31 16:50轉增貸買，你在業界這麼久你覺得對還不對？

NovaShin01/31 16:51我就是沒做了才能說真話啊，不然每個重劃區吹到爆文，

NovaShin01/31 16:51講你們想聽的還不簡單

young5217701/31 16:51我不在業界我怎麼知道對不對，我日子過得好就好了

hellogym01/31 16:51放十年的產品為什麼不能用增貸買 ㄏㄏ

young5217701/31 16:51我也有買重劃區的預售 買了以後很開心啊 我錯了嗎？

hellogym01/31 16:52增貸還能買十年就沒殘值的C300呢

NovaShin01/31 16:52時間證明一切啦，當年疫情使照延兩年我還不是被圍剿到x

NovaShin01/31 16:52x,結果現在哪個案子不是延兩年？a我ID第一篇文章去看看

NovaShin01/31 16:52，結果由誰來跟我說拍謝嗎？沒有人啦

young5217701/31 16:53拍謝 您消氣了嗎？

NovaShin01/31 16:54我講話就這副德性 為什麼會覺得我生氣 哈哈

MaxA01/31 16:54沒人說ceca一定對，但你眼界很狹隘也是事實

XoPXoP01/31 16:5410年後 買房人口跟4現在0-45的人口少一半歐

XoPXoP01/31 16:54現在40-45大概200萬人,現在15-19歲的人口102萬

NovaShin01/31 16:55狹隘就不要看啊 愛看又愛嫌是多M?

NovaShin01/31 16:55反正話我繳講完了，愛開就去開我又不會痛

MaxA01/31 16:55好像不認同你代銷哥的就是魯蛇？然後到處開地圖炮？人生到

MaxA01/31 16:55底怎麼了。

hellogym01/31 16:56本來就沒人鳥你啊XDD

MaxA01/31 16:56覺得喜劇演員很好笑也會一直看不是嗎？

NovaShin01/31 16:57MaxA為什麼都要用你覺得來推我的想法？

NovaShin01/31 16:58我的點就是要買房就買房，開槓桿去買一個3+6的產品有風

NovaShin01/31 16:58險，想聽就聽不想聽就去開呀，幹嘛那麼在意我講什麼？

ActionII01/31 16:58不過房板戰c大的人越來越多啦，像L大跟教主還直接讓資

ActionII01/31 16:58產大小支配魔法失效了XDD

NovaShin01/31 16:59Gto我的回答這樣您滿意了嗎？

young5217701/31 16:59不是 戰要戰的有道理、有風度

NovaShin01/31 16:59他講中古屋我從來沒挑戰過他喔，是預售他在那邊亂講

jemdogdog01/31 16:59https://i.imgur.com/x0QUSye.jpg

NovaShin01/31 17:00預售屋不用更名可以直接轉，這不是鬼扯亂教是什麼？

young5217701/31 17:00算惹 我這種小廢廢還是等九個0的來救場好惹

MiniArse01/31 17:00老實說西咖的文章我也很難看超過一頁 他很擅長把簡單的

MiniArse01/31 17:01東西講得落落長 XD

NovaShin01/31 17:01要騙推騙爆還不簡單，你買的有建設會漲爆粉粉就一堆了

MiniArse01/31 17:01不過房版喜歡就好

NovaShin01/31 17:01Mini你講出重點了 他的文章我很難看超過兩頁

NovaShin01/31 17:02結論就是大家都不知道，Ceca預售就不熟錯了也拉不下臉

NovaShin01/31 17:02我出來講信眾就不爽 就是這麼簡單

ActionII01/31 17:02戰來戰去也沒什麼，論壇不就是各自分享各取所需嗎？

NovaShin01/31 17:03你看那個hello,dog跟他一票信眾，有人能糾正我上中下三

NovaShin01/31 17:03篇哪裡有任何問題嗎？還不就是謾罵而已

hellogym01/31 17:03沒有 單純就看廢話太多XD

hellogym01/31 17:03唷 又在自己貼金了 哈哈哈哈哈

hellogym01/31 17:04沒問題阿 就廢話太多 還要我幫你整理 唉

jemdogdog01/31 17:05到底是不是全部都不行喔？kuso 已經打你臉了

hellogym01/31 17:05一整理才知道 阿 空心的

hellogym01/31 17:05跟阿北一樣 假老二 哈哈哈哈哈

jemdogdog01/31 17:05我的問題你就是不回答

ActionII01/31 17:05講風度什麼的也沒啥意義，板上不乏超級有錢人發文戰，

ActionII01/31 17:05沒辦法像對空空一樣戰資產，就開始改說要比房板貢獻度

ActionII01/31 17:05惹

NovaShin01/31 17:06對無恥的人就是要比他們更無恥 這是我的處世之道 哈哈

hellogym01/31 17:06我劃重點也沒說你講錯阿 哈哈哈哈

hellogym01/31 17:07只是沒啥料 阿打了三篇 兩句話濃縮

jemdogdog01/31 17:07好了啦！你自己跪求別人打臉

jemdogdog01/31 17:07結果最後也是視而不見 聽而不聞

jemdogdog01/31 17:09謾罵？開口閉口你他媽的算不算？

young5217701/31 17:11哎呀 至少版規2-1的底線要有拉

XMASRICCCH01/31 17:11就一直說以前預售多好賺，現在房地合一禁轉。投資客

XMASRICCCH01/31 17:11大家都知道規矩，所以現在買預售就是要放啊。只是換

XMASRICCCH01/31 17:11遊戲規則，投資客換一個玩法，沒有以前那些不確定因

XMASRICCCH01/31 17:11素，禁轉沒啥壞處，不外乎就是持有時間變長而已，你

XMASRICCCH01/31 17:11有現金流不會死。所以nova噴ceca我是真的抓不到

l9028931201/31 17:14到處點名開戰,還說不爽不要看,你去戰路人有人理你嗎?

hellogym01/31 17:16不爽可以笑你阿 幹嘛不要看XDD

l9028931201/31 17:17戰鬥邀請都發了,才再跳針甚麼信徒不要看,這邏輯真的讚

MaxA01/31 17:18因為你到後來就開始到處地圖炮亂轟，主體的論述點都被你自己

MaxA01/31 17:19毀滅了，讓人只感覺到你不停亂噴

NovaShin01/31 17:22過一陣子你就會抓到了

sspider082901/31 17:31抓到啥？崩盤？

NovaShin01/31 17:32欸你們真的極端欸

l9028931201/31 17:34極端的不是你嗎…？

scarrony01/31 17:37講一堆常識說自己很厲害，很愛幻想耶

scarrony01/31 17:38厲害早就靠這一波直接身家上億了，哪像你這麼廢還

scarrony01/31 17:38在魯

NovaShin01/31 17:40像那個scaroon就是被我糾正實登就一路記仇黑化到現在

jaricho01/31 17:402024下半年會很刺激 到底是什麼？ 崩盤？ 斷頭？ 都不撥

jaricho01/31 17:40點空對刺激做個說明....

NovaShin01/31 17:40人還是要充實自己的專業啦 被打臉惱羞成怒真的很不應該

robot45601/31 17:40算好金流增貸30年轉一圈買預售風險大在哪？C大也說自己

robot45601/31 17:40槓桿開不大，自己在前一篇文章腦補一次買十間預售才是

robot45601/31 17:40在鬧吧

NovaShin01/31 17:41鬧什麼？當年淡海一間450萬，十間預售10%就450是多鬧？

NovaShin01/31 17:42帝國廣場一間777 訂簽10%也是拿七百多萬而已

NovaShin01/31 17:42就是你們太無知，我講你們沒聽過的你們反應就很大

NovaShin01/31 17:42終究還是回到認知

jaricho01/31 17:43所以2024下半年會很刺激是什麼？

hellogym01/31 17:43有人又在拿以前出來講了 哈哈哈哈

wlcaroline01/31 17:43推

hellogym01/31 17:43阿有人買10間 就大家都買10間啦 笑屎

NovaShin01/31 17:43板橋之前也有11坪總價600多，10%10間600萬很多嗎

MaxA01/31 17:44你口中無知的人，很多現實中都比你強數倍。

NovaShin01/31 17:44笑死板橋600多去年的案子是要多以前

jemdogdog01/31 17:44所謂的磚業是避而不答 了解了解

NovaShin01/31 17:44再次證明無知的人真的充斥房板

robot45601/31 17:44有人在板上建議一次十間？怎麼不一次兩百間聽起來更猛

robot45601/31 17:44不是？

hellogym01/31 17:44阿去年有人買10間斷頭嗎 笑屎

jaricho01/31 17:44阿2024下半年會很刺激 到底是什麼？？？？？

hellogym01/31 17:45講阿 去年有人買10間600萬的斷頭嗎 ㄏㄏ

NovaShin01/31 17:45誰建議你買十間？我嗎？我只是描述曾經發生的事

MaxA01/31 17:45口口聲聲嗆別人無知，不要以為你是代銷之神就那麼囂張喔

hellogym01/31 17:45就說你自己愛紮稻草人打還不信 ㄏㄏ

jemdogdog01/31 17:45另外貼一堆合約書代表？隨便一個代銷仔都可以好嗎？

NovaShin01/31 17:45誰叫你現在去買十間？對話貼出來我看看

hellogym01/31 17:45對啊 描述發生的事 就是廢話阿

jemdogdog01/31 17:46真的越來越像林北哈哈

hellogym01/31 17:46阿有人買股融資開滿跳樓阿 不要買股票唷

NovaShin01/31 17:46玫瑰中國城在安坑輕軌通車前4-5百就有 世界很大多看看

NovaShin01/31 17:46啦

hellogym01/31 17:46那不就是 你也知道現在不會有一般人會買10間 那你槓啥

hellogym01/31 17:46笑屎

jemdogdog01/31 17:46都愛貼一堆有的沒的

hellogym01/31 17:47重點有沒有人買十間斷頭阿 這不就是你的論點XD

hellogym01/31 17:47近兩年阿

NovaShin01/31 17:48https://i.imgur.com/gvK8Qow.png

jaricho01/31 17:48講古講一堆 難得說出未來2024下半年會很刺激 啊到底刺激

jaricho01/31 17:48是什麼 大修正嗎？

hellogym01/31 17:50阿笑屎 你不就是又在拿預售禁轉前的數據XDD

jemdogdog01/31 17:50他可能失業破產吧 當然刺激

MaxA01/31 17:50好奇問，代銷之神失業一說是怎麼來的

hellogym01/31 17:51我要不要 拿2020年台股疫情崩崩 有人融資斷頭出來講

a9693200001/31 17:51上面那個案例不可能一次買10間吧？ 10%10間應該是預售

a9693200001/31 17:51？

NovaShin01/31 17:51我本來就講預售呀～

hellogym01/31 17:51他就想拿明朝的劍 斬清朝的官阿XDD

hellogym01/31 17:52拿好幾年前 預售還沒管制 槓桿開過頭爆掉的 說現在轉增

hellogym01/31 17:52貸買預售很危險 看了 ㄏㄏ

william82601/31 17:53不爽開揍阿 超派～

robot45601/31 17:53講古舉例也舉個貼近市況的，我說有人跟高利貸借200萬搞

robot45601/31 17:53到跳樓有意義嗎？

fanc7901/31 17:53會刪文的先失敗

a9693200001/31 17:54另外帝國廣場3x年屋，3x年前的預售頭期10%？跟現在有

a9693200001/31 17:54甚麼關聯嗎？ 還是我看錯物件？

robot45601/31 17:54還在留言自稱n大碾壓ceca被抓包，笑死

F123981001/31 17:55其實不用說什麼專業理論吧! 也不用什麼長篇大道理。西卡

hellogym01/31 17:55跟股版的魯咖一樣 遇到大跌就在喊會不會比08年慘

F123981001/31 17:55靠著房產投資混10多年，1千萬變1億，一定有他獨到的見

F123981001/31 17:55解，不然你那麼厲害，怎麼你沒有一億而他有?? 你有嗎??

F123981001/31 17:55 你去質疑他就好像，你去一個生意很好的餐廳說...這廚師

F123981001/31 17:55煮菜不好吃，好不好吃個人見解不同，而不是你說了算，人

F123981001/31 17:55家就生意很好就代表一切。

NovaShin01/31 17:55https://i.imgur.com/3HBbKsK.png

tskier01/31 17:55推

NovaShin01/31 17:55這不就來了？

MaxA01/31 17:56先不論 N代銷之神的論點有沒有錯，光被反駁後就到處亂轟這一

MaxA01/31 17:56點，就可以知道現實中不可能太成功。

NovaShin01/31 17:56哈哈看你們氣到牙癢癢 戳一下C你們氣成這樣很好笑欸

a2244249901/31 17:56不是，ceca大的預售屋，不就是因為橋頭新古跟預售價差

a2244249901/31 17:56沒高於20%，預售2026才交屋，他資金運用這樣比較順啊

a2244249901/31 17:56現在的重點就是他八月買未來市現在漲翻了

a2244249901/31 17:56他的眼光不管中古還是預售就是強啊

NovaShin01/31 17:57漲翻了有賺嗎？你要確定交屋後還是這個價欸

MaxA01/31 17:57Ceca雖然有時候講的太誇張、太極端，但很少看到他被反駁就

MaxA01/31 17:57失控到處亂轟，這點樂勝代銷之神

NovaShin01/31 17:577722買在850收1000也很賺啊 結果勒

hellogym01/31 17:57有人逆向覺得其他人都逆向XDD

NovaShin01/31 17:58預售禁轉就是等交屋後賣有獲利才叫賺啦 還要我教

hellogym01/31 17:58有人被我打爆氣的牙癢癢 嘻嘻

robot45601/31 17:59買股票長持有沒有賺？到時候交屋有這個價你會道歉嗎？

MaxA01/31 17:59代銷之神ㄧ被反駁就像個失控的機關槍，真好奇到底是幾歲的人

a2244249901/31 17:59股票跟房地產能這樣比？兩個反應的時間完全不一樣吧

NovaShin01/31 17:59A224大所以現在未來市可以賣了嗎？有價差可以賺了嗎

jemdogdog01/31 17:59我有一間預售明年交屋 買22現在行情40 會了錢嗎科科

NovaShin01/31 17:59啊所以沒成交沒獲利都不算賺啊 我這樣講沒毛病吧

hellogym01/31 17:59發了三篇文 我一篇就爆了 情何以堪

blargelp01/31 18:00N常常回覆別人都牛頭不對馬嘴，不是第一次了…

jemdogdog01/31 18:00笑噴 你不如說為什麼房價在不久的未來會跌

NovaShin01/31 18:00還是你那本合約可以質押還是票貼？願聞其詳

NovaShin01/31 18:00我的點沒變過，買便宜賣貴，獲利進口袋才叫賺

robot45601/31 18:00n大麻煩回應一下正二長持有沒有賺？自己留言n大碾壓cec

robot45601/31 18:01a又是怎麼回事？忘了切小帳？

duriel331301/31 18:01誠徵預售市價漲20%以上可轉要平轉約或成屋平轉的,沒賺

duriel331301/31 18:01的都我來承擔QQ

hellogym01/31 18:01hellogym >> Nova 我也應該沒人有異議啦 嘻嘻

NovaShin01/31 18:02不是 單純嘴砲而已，我要是有小帳剁手指，你要剁什麼？

hellogym01/31 18:02我的文章還不需要像他的文章 自己在下面亂推呢 ㄏㄏ

NovaShin01/31 18:02我又沒買正二我哪知

a2244249901/31 18:02你假如要這樣說，只能說認知不同，

a2244249901/31 18:02現在建商不論未來市、悅讀時代已經沒有八月的價格了，

a2244249901/31 18:02確實獲利還沒實現，但你也買不到便宜的也是事實。

acmacm01/31 18:03禁轉後就沒人十間十間買了，就算有也是扎扎實實要交屋，

acmacm01/31 18:03一直說當年的意義到底是什麼？

MaxA01/31 18:03就我觀察，Hello大有一項很厲害的技能，可以緊咬不放，我好

MaxA01/31 18:03像看過2-3次開戰後Hello大的追擊能力。

jemdogdog01/31 18:03如果連銀行鑑價都比你買入金額多50%以上還不算賺的話X

jemdogdog01/31 18:03DD

NovaShin01/31 18:03那是因為你沒遇過成屋後價格比預售低的狀況

jemdogdog01/31 18:03銀行已經夠保守了吧！畢竟會有風險

robot45601/31 18:04自己留言那樣大家合理懷疑啊，有啥好剁？長期持有QQQ沒

robot45601/31 18:04賣算不算賺？

hellogym01/31 18:04紙上富貴啦 哈哈哈哈哈

NovaShin01/31 18:04這邊在講預售屋就不要扯到別的地方去了

NovaShin01/31 18:05我再問你一次，預售屋買下後禁轉算不算賺

tc198801/31 18:05代銷之神提醒現在抓的很嚴 這是實際狀況 但一昧把對方講

tc198801/31 18:05成邪端異類 真的就太淺了 實際這幾年操作的不錯的，賺1-

tc198801/31 18:05200萬美金真的蠻多的，西卡算是肯講的

jemdogdog01/31 18:052021-2024有嗎？如果有的話佔整體市場多少？

NovaShin01/31 18:05我沒說邪教異端 我說沒交屋前沒扣完稅仲介費都不算賺

hellogym01/31 18:06買的便宜就是賺阿 不然咧XDD

alonzohorse01/31 18:06我覺得N大擔心的也沒錯啦，也可能明年交屋後高雄就

alonzohorse01/31 18:06下跌

NovaShin01/31 18:06我這樣說哪裡有瑕疵嗎？

jemdogdog01/31 18:06不如你說有可能被人綁架，錢都交出去了所以沒有賺笑死

tc198801/31 18:06而且他講的真的是複製機率較大的，會賺錢要可複製才有用

tc198801/31 18:06，不然都是打高空炮，只是現在門檻變高，時間拉長

hellogym01/31 18:06不然你買的預售要用幾年前原價賣我嗎

alonzohorse01/31 18:06那確實就變沒賺錢了

robot45601/31 18:06你講古扯到一次買十間叫別人不要扯到其他地方，說沒賣

robot45601/31 18:06不算賺我講長期持有QQQ也不行？什麼邏輯

NovaShin01/31 18:07欸靠 那麼多人來圍剿我結果我的問題每一個人敢答 自信

NovaShin01/31 18:07點啊！

jemdogdog01/31 18:07你用極少數例子解讀一切zzz

tc198801/31 18:07其實現在很多投資客 都是把增值拿來投資股票，不一定買房

tc198801/31 18:07，不用賣也是能把獲利拿出來用

hellogym01/31 18:07我不就答了 笑屎

jemdogdog01/31 18:07我先回我早上的問題好嗎？

a2244249901/31 18:07沒關係，這樣看法不同，不能討論誰對誰錯

a2244249901/31 18:07建商越賣越貴是事實，我選擇相信成屋價格不會跌，你選

a2244249901/31 18:07擇相信建商雖然越賣越貴，但成屋會下跌。那就選擇大家

a2244249901/31 18:07自己相信的就好

jemdogdog01/31 18:07已經多久了？

NovaShin01/31 18:07再問一次 預售屋買入後禁轉，再交屋前有沒有賺 一句話

NovaShin01/31 18:07回答很難嗎？

robot45601/31 18:07長期持有QQQ沒賣算不算賺，答了嗎？

tc198801/31 18:08增值用代號4出來買股票，也不用被課稅，另一邊出租，有股

a9693200001/31 18:08成屋後比預售低，有可能，但租金依舊可以賺；再者若是

a9693200001/31 18:08成屋比預售價低，那那些早起10間10間買的不是炸更快？

tc198801/31 18:08息租金，然後長線操作

a9693200001/31 18:08 還是說只存在成屋比預售低的可能性，不存在第二三年

a9693200001/31 18:08預售比第一年預售便宜的可能性？

jaricho01/31 18:08阿有空回答 2024下半年會很刺激 刺激是什麼？？？

NovaShin01/31 18:08你相信是你相信 但有沒有賺嘛 回答我呀

acmacm01/31 18:08沒賣不就是未實現損益嗎？股票不是也這樣？為什麼要糾結

acmacm01/31 18:08在賺不賺？

hellogym01/31 18:08買的便宜就是賺阿 很難懂XDD?

robot45601/31 18:09我認為算賺，換你答囉

duriel331301/31 18:09市價漲了就是未實現獲利.未實現獲利是"賺"還與否,根本

jemdogdog01/31 18:09你也可以先找好買家拿訂金，一交屋就馬上交易喔

jemdogdog01/31 18:10只要買家願意這個操作不難

NovaShin01/31 18:10是啊 就是未實現損益啊，問題來了你確定交屋後是益嗎？

NovaShin01/31 18:10扣掉房地合一45%仲介費契稅土增後不會是損嗎？

duriel331301/31 18:10不重要.禁轉根本不重要,賺不賺還是看市價..

a2244249901/31 18:10你假如不懂什麼叫未實現損益，還是未實現損益對妳不是

a2244249901/31 18:10賺錢，那認知不同真的不用說

jemdogdog01/31 18:10這樣有回答你的問題嗎

robot45601/31 18:10....你是不知道要有賺才會扣房地合一？？？

tc198801/31 18:10不過最近金流真的查很兇，各位房神寧願麻煩一點，手續多

tc198801/31 18:10一點，比較安全，最近搞了幾個代號轉換跟新貸，真的都追

tc198801/31 18:10到底

jemdogdog01/31 18:10之前善化排骨就一堆人這樣子玩

hellogym01/31 18:11來了 又多條件了 笑屎

NovaShin01/31 18:11我的答案是不知道，因為有房地合一跟交易成本，除非你

NovaShin01/31 18:11資產有盈餘不然不建議用房屋增貸去買3+6年後不知道是損

NovaShin01/31 18:11還益的產品，我這樣說有毛病嗎？

hellogym01/31 18:11你不如說現在買預售非自住的都是製杖 那不就好了 ㄏ

robot45601/31 18:12幫你科普，有賺錢才要扣房地合一，不用謝

NovaShin01/31 18:12未實現損益就代表可能是損可能是益，這個邏輯你要先搞

NovaShin01/31 18:12懂

hellogym01/31 18:12人家就是覺得會賺錢才買 你在那邊不知道損還益 XDD

jemdogdog01/31 18:12那你可以回我的問題嗎？

NovaShin01/31 18:13你這不是自打臉？沒賺錢你還說賺？

fonder01/31 18:13扣45%還賺55%，到底哪裡不好，而且一般人賣的時候會把這

fonder01/31 18:13些成本疊在價錢上賣吧，一樣賣的掉啊(′▽‵)

hellogym01/31 18:13你不知道會益是你的事阿 哈哈哈哈

NovaShin01/31 18:13你前面不是說會賺嗎？怎麼又來一個房地合一有賺才扣？

a2244249901/31 18:13也是，你說的也沒錯

hellogym01/31 18:14阿 我不知道買這支股票放十年會不會賺 所以我不買 ㄏㄏ

jemdogdog01/31 18:14所以到底是不是全部建商都不能轉讓？

hellogym01/31 18:14你不知道是你的事 懂嗎 ㄏㄏ

fonder01/31 18:14黃33要出來當立法院長了，白粉可以稍微把玻璃心撿一撿了

NovaShin01/31 18:14講完了 peace

childeviler201/31 18:14我買23，現在同建案成交40了，我還沒賣沒賺好慘喔

jemdogdog01/31 18:14我問你已經好幾個小時了

jemdogdog01/31 18:15所以你到底什麼時候才回答？

robot45601/31 18:15從n大發言好像真的不知道有賺才要繳45%，難怪很難溝通

jemdogdog01/31 18:15不要到時候又潛水搞失蹤

NovaShin01/31 18:17去把下集看完 就知道我知不知道了～

hellogym01/31 18:18台積電放10年會不會賺錢 窩不知道 所以我建議大家不要

hellogym01/31 18:18買台積電 精美邏輯

jemdogdog01/31 18:18尼要不要乾脆加入五折團笑死

XMASRICCCH01/31 18:18一直說以前能轉讓的例子，現在就不適用啊nova現在誰

XMASRICCCH01/31 18:18還一次買十間紅單轉讓啦。大家買預售的共識就是要放

XMASRICCCH01/31 18:18長期，房地合一課不到我多少。我買的一間預售，透過

XMASRICCCH01/31 18:18別人的最新成交推已經150+一年歐，那我到底是轉沒賺

XMASRICCCH01/31 18:18啦

childeviler201/31 18:19買股票還要扣手續費證交稅，扣掉還不知道有沒有賺，

childeviler201/31 18:19沒賣都沒賺好慘

flexin01/31 18:19慘了,買VTI放10年,我不知道會不會賺,好惶恐,有大大教一下

a9693200001/31 18:19房地合一跟交易成本，中古屋也有，另外預售屋主要被質

a9693200001/31 18:19疑的問題在於短期無法變現，建商違約風險，總價高……

a9693200001/31 18:19跟資金來源是自有還是增貸無關吧

flexin01/31 18:19嗎?拜託惹

hellogym01/31 18:20教你 就不要買 XDDD

NovaShin01/31 18:20沒變現金就沒賺啊 不然你拿你那本預售屋換個150萬等價

NovaShin01/31 18:20商品來給我看看

hellogym01/31 18:20慘了啦 正二哥生命投資要被嗆了 哈哈哈哈

flexin01/31 18:20那怎麼辦?我看大大們都說要投資,難道只能靠本業,然後定存

flexin01/31 18:21嗎?不是啊,定存我怕到時候西台灣發神經打過來,那不是台幣

jemdogdog01/31 18:21你有看我上面寫的嗎？

hellogym01/31 18:21我教你 你就每年賣掉馬上在買 這樣就是賺到了

flexin01/31 18:21變紙鈔,我也不確定會不會賺還是賠啊QQ

NovaShin01/31 18:21開槓桿買預售呀 房板天王不是都這樣教了

robot45601/31 18:21我合理懷疑你不知道有賺才要繳稅https://i.imgur.com/1

robot45601/31 18:21fZRWny.jpg

hellogym01/31 18:21俗稱：脫褲子放屁

MaxA01/31 18:22越來越看不懂，所以現在代銷之神的意思是2024房市會崩盤？

jemdogdog01/31 18:22你簽約別人給訂金，這就是錢耶

robot45601/31 18:22https://i.imgur.com/y9uygxo.jpg

XMASRICCCH01/31 18:22那你現在的意思就是所有買房子的只要沒有賣都是紙上

XMASRICCCH01/31 18:22富貴？成屋我還能增貸那是不是現金在手？

hellogym01/31 18:22他在打臉所有長期投資的臉阿 哈哈哈哈

supa6401/31 18:22說個笑話2024下半年崩盤.是啊.遠因是什麼.卻說不出口

jemdogdog01/31 18:22人家給你五十一百難道不是錢？

NovaShin01/31 18:22我再講預售你又要扯到成屋 預售合約可以增貸嗎你教我

birdman436801/31 18:23不是有賺才會扣稅嗎

supa6401/31 18:23隨便編一個說阿拜登川普選舉結果影響台灣.都嘛說的過去

supa6401/31 18:23偏偏就是說不出個所以然

NovaShin01/31 18:23當鋪可以換嗎 還是票貼？給我點方向我也好幾本

jemdogdog01/31 18:23你到底是共三小

hellogym01/31 18:23他的意思是 預售28不要買 買成屋40 這樣才是賺 哈哈哈

hellogym01/31 18:23哈

alonzohorse01/31 18:23可能業界有消息？64大有消息嗎？

jemdogdog01/31 18:23你到底有沒有在看？

NovaShin01/31 18:23房地合一本來就有賺才會扣稅呀

MaxA01/31 18:24這到底是第幾個預言房市要崩盤的人？

supa6401/31 18:24哪來啥小業界消息.下半年要崩盤.要影響是從金融開始.問題

NovaShin01/31 18:24我只是講個下半年有大事 一批信徒開始圍剿我 我都不知

NovaShin01/31 18:24道我影響力有這麼大 哈哈

supa6401/31 18:24是說穿了.遠因他自己都沒辦法說出金融甚至國際局勢影響

robot45601/31 18:24有賺才要扣稅，那要怎麼損，教一下

NovaShin01/31 18:24我是在股板講欸 ㄓㄨㄟㄕㄚ

XMASRICCCH01/31 18:24對呀h大我不懂他邏輯，我預售不買難道等成屋貴了再買

XMASRICCCH01/31 18:25嗎 哭如果這樣誰賠我200萬啦

NovaShin01/31 18:25追殺我到房板來 是有多恨呀

supa6401/31 18:25台灣金融業.遠因就這麼幾個.一直說會跌會影響.阿遠因勒

junior02048601/31 18:25有大事什麼大事啊笑死XD

NovaShin01/31 18:25預售買啊 叫你不要開太多槓桿買而已 誰叫你不要買預售

junior02048601/31 18:25先講什麼事情很刺激啊

NovaShin01/31 18:26我多少朋友在賣預售，有需要就買呀

supa6401/31 18:26說個笑話.IB還沒來這串.讓他看到大概率又是一陣羞辱

NovaShin01/31 18:26我至始至今都是說不要過分操作槓桿去買一個綁快十年的

NovaShin01/31 18:26東西，一堆人如喪考妣追殺一整天真的是看沒有欸

maxboy0601/31 18:27安安 本魯很好奇 都失業了還整天找架吵 是要賣書賣訂閱

maxboy0601/31 18:27嗎？

MaxA01/31 18:27上個預估2023要崩盤的是什麼國際房蟲還是什麼的？現在又一

MaxA01/31 18:27個預言2024要崩盤的代銷之神？

NovaShin01/31 18:27最好笑還有人增貸後馬上轉去簽約金 根本天兵

XMASRICCCH01/31 18:27沒有人要開槓桿，c大也沒讓人開槓桿買啊 你最後一篇

robot45601/31 18:27有賺才要扣稅的情況要怎麼損啦，講來笑一下

XMASRICCCH01/31 18:27說的中肯啊，但你開團沒有開到重點啊

hellogym01/31 18:27阿多少叫開太大槓桿？ 這不就廢話XDD

NovaShin01/31 18:28中肯就給個讚 嘻嘻

childeviler201/31 18:28好羨慕可以成神

supa6401/31 18:28照這邏輯虧他還賣過江翠北.......我家老大10UP的店面+234

supa6401/31 18:29房.槓桿開的夠不夠.阿我們家4間店倒閉了沒

hellogym01/31 18:29不要開太大槓桿買妖股喔 原來我也是神 哈哈哈哈

maxboy0601/31 18:29什麼時候要宣傳超級租屋代銷YT幫你按個訂閱

acmacm01/31 18:29其實真正被綁的只有施工期，交屋後隨時都可以賣沒有被綁

acmacm01/31 18:29，只是短期交易政府插乾股不甘心而已

maxboy0601/31 18:29本魯很窮 只能當免費仔 抱歉QQ

hellogym01/31 18:29不要開太大槓桿買車喔 哈哈哈哈

jaricho01/31 18:292024下半年會很刺激 原本應該是指崩盤之類 但現在新的定

jaricho01/31 18:29義是指有大事 所以大事是什麼大事？？？

NovaShin01/31 18:30講個重劃區房價漲就推爆，講個預售屋頭期不要開槓桿就

NovaShin01/31 18:30如殺人父母，這邊的人真的只聽自己想聽的齁

hellogym01/31 18:30不要開太大槓桿買比特幣唷

maxboy0601/31 18:30我家隔壁的阿嬤生二胎算大事嗎？

hellogym01/31 18:30不要開太大槓桿炒期貨唷

robot45601/31 18:31拜託教一下要繳稅的情況下怎麼損？

WindSucker01/31 18:31格局小了

XMASRICCCH01/31 18:31一直有yt 吧還是臉書，我印象他有在本版分享過他的臉

XMASRICCCH01/31 18:31書影片

hellogym01/31 18:31不要開太大槓桿買房喔 哈哈哈哈

supa6401/31 18:32有夠無言..........不要開槓桿開太大.阿現在新法規誰會

NovaShin01/31 18:32疫情來吃飽撐著玩的 現在光上班就忙死了誰有時間搞yt

supa6401/31 18:32預售屋開大槓桿.你倒是說出來看看.

hellogym01/31 18:32我說的都沒錯吧 哈哈哈

flexin01/31 18:32比特幣那個合約,一晚就可以登出的,太可怕了,還是沒有大大

hellogym01/31 18:33廢話要能說錯也挺難的

flexin01/31 18:33教我QQ 我都不開槓桿,只定存,這樣口以嗎?

supa6401/31 18:33某台中退休老董"虛擬幣10各有9個洗$"加油.慢慢去投

supa6401/31 18:33PS:他也是某版版友

NovaShin01/31 18:34不是不能開 是不要開太大

NovaShin01/31 18:34這邊圍剿稻草人就是把我沒說的話塞到我嘴裡

hellogym01/31 18:34以下開放 不要開太大槓桿+anything

alonzohorse01/31 18:34呃可是之前我理解的是西卡都蠻保守的吧...他沒開很

alonzohorse01/31 18:34大不是嗎？

XMASRICCCH01/31 18:35比特幣今年倒是可以小玩啦，買一個當傳家寶。搞不好

XMASRICCCH01/31 18:35今年到10萬一個

young5217701/31 18:35夭壽骨 又要推爆了

abby200701/31 18:35越來越爆炸 是情緒爆發期?

NovaShin01/31 18:35開無所謂啊，但買一個禁轉預售到處說賺不覺得很可笑嗎

robot45601/31 18:35https://i.imgur.com/s1KlZKy.jpg

robot45601/31 18:35扣完稅怎麼損啦？不敢回？

hellogym01/31 18:35還是看我好了 我廢話文學可以發更多

F123981001/31 18:36預售屋沒賣都不算賺...這句本身就是錯的，我如果是一個

F123981001/31 18:36自住鋼需，我未來市提早一年買700萬，你晚一年買要花900

F123981001/31 18:36萬，我沒賺嗎?...省200也是賺啊。

NovaShin01/31 18:36更可笑的還有人把增貸的錢拿去當簽約金，出來呼籲一下

NovaShin01/31 18:36沒毛病吧

NovaShin01/31 18:36你怎麼知道你交屋的時候不會低於你合約價？

hellogym01/31 18:37笑屎 就說增貸都能買車這種負資產了 拿去買預售還要你

hellogym01/31 18:37呼籲XDD

jaricho01/31 18:372024下半年會很刺激 是預料有什麼大事會發生？

childeviler201/31 18:37我兩間都簽23，交屋都35，現在都40，好慘

XMASRICCCH01/31 18:37低於合約價？所以下半年到底有什麼大事情請n大告訴大

XMASRICCCH01/31 18:37家

hellogym01/31 18:38你怎麼知道0050放十年不會腰斬？

alonzohorse01/31 18:38所以N大是有什麼消息嗎？導致交屋後西卡的成屋會比

alonzohorse01/31 18:38較低

NovaShin01/31 18:38什麼下半年？我在房板有說什麼下半年嗎

hellogym01/31 18:38習大大要打了啦 笑屎

alonzohorse01/31 18:39好吧我爛命一條給習大大打吧QQ

NovaShin01/31 18:39我沒說比較低 我說 不 知 道，我從頭到尾都說不要過分

NovaShin01/31 18:39開槓桿去買一個未知報酬而且因為法規變更可能會產生大

NovaShin01/31 18:39量成本的商品，這樣也能圍剿一整天真的是玻璃心碎欸

hellogym01/31 18:39你怎麼知道明年不會統一 講阿 笑屎

jaricho01/31 18:39是打算翻頁過去了嗎？

NovaShin01/31 18:39A大我不是說你啦，我說其他那群人

supa6401/31 18:40照這邏輯.我家老大大美賣掉.科各35%.還是賺算智障?

MaxA01/31 18:40可能是代銷之神要出書之類的大事吧？

maxboy0601/31 18:40恩…我認真覺得0050腰斬機率比房價腰斬機率高

XMASRICCCH01/31 18:40剛剛說下半年有大事，不是下半年嗎？

NovaShin01/31 18:40笑死 我說的話有這麼重要？我變成張金鶚了嗎？我是多軍

NovaShin01/31 18:40欸 有需要就買不是嗎？

alonzohorse01/31 18:40甘我的0050...

acmacm01/31 18:40投資有賺有賠，只是房地產的勝率一般而言比較高就是了XDD

acmacm01/31 18:40D

hellogym01/31 18:40你怎麼不覺得是你不知道而已 ㄏㄏ

NovaShin01/31 18:40誰說下半年有大事？你們一次十幾個上來我都不記得了

junior02048601/31 18:40你不是說很刺激的事要發生，什麼很刺激講給我聞香

junior02048601/31 18:40一下啊

MaxA01/31 18:41好奇s大家老大是誰？一直聽到你在說老大

NovaShin01/31 18:41我都不知道我在ptt影響力有這麼大了 要動用到十幾個人

NovaShin01/31 18:41來圍剿

alonzohorse01/31 18:42其實N大跟西卡我覺得都有在提醒風險啊，西卡也有說

alonzohorse01/31 18:42如果資金夠去買中古比較好

MaxA01/31 18:42上一個覺得ptt全員圍剿他的是超級泰國房仲

a9693200001/31 18:42槓桿大不大看個人承受能力，今天你轉增貸後的本利合能

a9693200001/31 18:42吃的下來，那接下來就是看你怎麼應用這筆錢……你覺得

a9693200001/31 18:42成屋好，就去買成屋，預售好就買預售，股債好就買股債

a9693200001/31 18:42。 沒有標準答案，當然也沒有哪個一定特別爛

jaricho01/31 18:42354樓的推文 是誰打的？？

hellogym01/31 18:42樓上中肯XDD

DLLMCFH01/31 18:43XDDDDD

young5217701/31 18:43要推爆了！

robot45601/31 18:43n大裝死喔？被扣稅的情況到底怎麼損？

hellogym01/31 18:43Zack也覺得多多都圍剿他 哈哈哈哈

supa6401/31 18:43"我們家店長.一個人4間店.該加盟體系區域霸主了吧"(板橋

flexin01/31 18:43增貸買預售屋不行,增貸買車可以(? 怎麼沒看清高仔去海巡

F123981001/31 18:43就算交屋低於合約價...我買700變500好了，相對於你900

F123981001/31 18:43變500，我還是省200啊，跟你比還是賺。

flexin01/31 18:44PTT各大板,吹噓風險控管,哭欸

NovaShin01/31 18:44這個是信長包圍網嗎 我才講一句槓桿不要開太大要派十幾

NovaShin01/31 18:44個來圍剿，是插很大還買很多？

supa6401/31 18:44(旗下業務130基數UP.所以我才會說.人家做仲介店長.又投資

young5217701/31 18:44現在這狀況比開棺鞭屍還慘烈XD

supa6401/31 18:44客.剛好買了一批江翠北.真要論我其實看戲罷了)

MaxA01/31 18:45謝謝S大解惑，我還以為是什麼社團之類的XD

hellogym01/31 18:45看到笑話 大家圍觀不是很正常

NovaShin01/31 18:45要就去買呀，最好你增貸的錢直接進預售信託這樣才快

alonzohorse01/31 18:45其實西卡的橋頭比較像包圍網..從海外到當地都出兵

junior02048601/31 18:45我覺得你可能有短期記憶喪失的問題，剛在354樓講馬

junior02048601/31 18:45上就忘記了

NovaShin01/31 18:45過幾年誰被鞭還不知道咧 哈哈

MaxA01/31 18:45代銷之神跟超級房仲怎麼那麼像啊？路數都差不多

supa6401/31 18:46其實我只是他旗下當跑執行處+法院地政局國稅局的白臉.

alonzohorse01/31 18:4664大會想自己當店長嗎？

supa6401/31 18:46所以我比較沒貞操.每個區域都跑.

jemdogdog01/31 18:46Nova 你有沒有覺得你的話跟在數學板教人1+1一樣？

young5217701/31 18:46好了拉 別再說了拉 都想辦法給你台階下了

supa6401/31 18:46不要.看了自家3大怪物之後我就不考慮(新北3大

hellogym01/31 18:46過幾年？ 哈哈哈哈哈

jemdogdog01/31 18:46這個不是基本中的基本常識嗎？

young5217701/31 18:47偏要讓人鞭屍幹嘛.....

jemdogdog01/31 18:47所以你要回了嗎？

hellogym01/31 18:47一年跌10% 87%像阿

a9693200001/31 18:47如果怕10年後的預售屋虧損，那更怕的不應該是all in股

a9693200001/31 18:47匯隔天一根讓你絕頂升天，或是成屋租客悲劇？

ruruyanyu01/31 18:47代銷猴不要臉的程度不下於溫阿爸

jemdogdog01/31 18:47不會的話我十分懷疑你的專業度

hellogym01/31 18:47溫ㄚ巴 sway也說過幾年就知道 哈哈哈哈

junior02048601/31 18:48https://i.imgur.com/DCfAjND.jpeg

junior02048601/31 18:48https://i.imgur.com/p7RwpKe.jpeg

junior02048601/31 18:48疑似失智前兆

XMASRICCCH01/31 18:48謝謝截圖

hellogym01/31 18:48過幾年哈 等著哈

MaxA01/31 18:48打ceca、年底崩、覺得自己被圍剿、認為增貸事在害人，超級

MaxA01/31 18:48房仲跟代銷之神是不是同一人啊

NovaShin01/31 18:48笑死黑名單還要看 這一定是真愛 哈啊哈哈哈

alonzohorse01/31 18:48J 大寒假沒帶小孩出國玩？

supa6401/31 18:49唉.他上次就發作過了.多多見諒

jemdogdog01/31 18:49你真的是代銷嗎？我很懷疑

hellogym01/31 18:49過幾年就知道 晚買一年賺一台賓士

jemdogdog01/31 18:49不會有人說話那麼武斷

junior02048601/31 18:49我關心一下，失智失業幹古中年洨草啊

hellogym01/31 18:49過幾年就知道誰贏誰輸啦 一年崩10%

hellogym01/31 18:49過幾年哈

robot45601/31 18:50n大也不回長持指數算不算賺，真會躲

XMASRICCCH01/31 18:50所以到底是什麼大事？c大有那麼多人信就是他的話可以

XMASRICCCH01/31 18:50驗證，網路是有記憶的。下半年什麼事會讓我們預售比

XMASRICCCH01/31 18:50合約價低？

jemdogdog01/31 18:50我致說不是dementia

maxboy0601/31 18:50我一直以為代銷最賺的是自己買一戶專賣欸

jemdogdog01/31 18:51有可能是他的personality trait 吧

NovaShin01/31 18:51我就講個大事 你們要十幾個人來圍剿我？有這麼嚴重喔？

jemdogdog01/31 18:51我敢說

junior02048601/31 18:51難怪失業，當代銷在那邊信口開河，笑死，跑來房版

junior02048601/31 18:51當處嗆人，哪個客戶敢跟這種代銷買

supa6401/31 18:51去年一個年初說桃園要崩了.今年換成一個下半年........唉

maxboy0601/31 18:51認識的超級代銷光搶好戶別賣就賺爛

kagaya01/31 18:51哎 你們要不要那麼誇張 北漂哭哭

maxboy0601/31 18:51結果竟然有代銷自己沒買過房子 不說還以為是溫阿巴

supa6401/31 18:52下班了下班了.週5下午繼續無聊上來晃晃(值班準備結束

NovaShin01/31 18:52講個要出大事可以這樣吵吵鬧鬧一個小時 你們是在緊張什

NovaShin01/31 18:52麼

kagaya01/31 18:52怎麼可能會有代銷自己不買啊

alonzohorse01/31 18:52有吧 我記得他新北有買啊

NovaShin01/31 18:52這太好玩了啦！

robot45601/31 18:52什麼大事說來聽聽啊？還是你忘了

XMASRICCCH01/31 18:52自己買來賣客戶一般都聰明啦

supa6401/31 18:52沒緊張啊.看你怎麼唬爛.跟上次IB那次一個樣

NovaShin01/31 18:53他們就極盡謾罵抹黑呀 又不是說被罵兩句我地契會不見

robot45601/31 18:53趕快教一下被扣稅怎麼損啦，拜託

junior02048601/31 18:53他在等建商的講稿啦，沒講稿又要幹古了

hellogym01/31 18:53每年都要出來喊一下 過幾年就知道 過了20年還在喊 怎麼

hellogym01/31 18:53輸XDD

XMASRICCCH01/31 18:53不是緊張，是看你有什麼料啊，不然大家怎麼知道要把

XMASRICCCH01/31 18:53誰列入失信名單

jemdogdog01/31 18:53某種personality 跟他的表現差不多哈哈

hellogym01/31 18:54過幾年就知道了啦 不要靠北了

NovaShin01/31 18:54你就不要看啊 還失信名單咧

hellogym01/31 18:54過幾年就知道了啦 我沒輸

XMASRICCCH01/31 18:54反指標也是有參考價值的

jemdogdog01/31 18:54你是不是希望別人訐譙你來達到你心中的存在感？

hellogym01/31 18:54過幾年就知道要發生什麼大事了啦

robot45601/31 18:54n大別再迴避問題了

NovaShin01/31 18:54房板到底是有多玻璃心，我在股板講出大事你們也要追殺

NovaShin01/31 18:54到這邊，怕啥！跟著你們教主賺大錢啦我什麼咖對不對！

hellogym01/31 18:55過幾年就知道0050放十年會不會賺錢了啦

junior02048601/31 18:55你敢信他很會賣，你看到這種代銷你敢買噢XD

hellogym01/31 18:56過幾年誰贏誰輸還不知道 哼

NovaShin01/31 18:56還有沒有要看診掛號的？沒有的話我要去吃飯囉

hellogym01/31 18:56深得Zack Sway精髓

jemdogdog01/31 18:56你要來嗎？歡迎掛號XDD

hellogym01/31 18:57精神科醫生應該看的很透徹XDD

MaxA01/31 18:58那我也來好了！你各位房蟲小心了！50年內會出大事，到時候就

MaxA01/31 18:58知道誰沒穿褲子！

flexin01/31 18:581900啦,早就滿滿都是人了,掛號要等喔

junior02048601/31 18:58過幾天天氣回暖他就會說自己帳號被盜惹啦

hellogym01/31 18:58尊重專業阿 哈哈哈哈

hellogym01/31 18:58到底誰沒穿褲子是假老二 到時就知道了啦

junior02048601/31 18:58你各位房蟲小心啊，100年內大家都會出大事

junior02048601/31 18:59到時候也不用穿褲子了

maxboy0601/31 18:59代銷之神你知道你跟幾個醫生吵架嗎-.-

XMASRICCCH01/31 18:59謝謝提醒

hellogym01/31 19:00可能最近沒曬太陽 比較容易發作

MaxA01/31 19:01還好我們高雄今天回暖出太陽了

junior02048601/31 19:02小草跟阿北一樣欸，等到時候就知道誰沒穿褲子，講

junior02048601/31 19:02完等潮水退了，就翻頁XD

XMASRICCCH01/31 19:02也要謝謝他啦，房版多久沒有大場面了

NovaShin01/31 19:03A我ID一直都有啊 講你買的地方會漲馬上推爆 嘻嘻

NovaShin01/31 19:03人都愛聽自己想聽的，自己不愛聽的馬上跟你拼命

junior02048601/31 19:04可憐的失業人口，變成這樣

hellogym01/31 19:06我們阿北有沒有輸 過幾年就知道了呢

iamfatfat01/31 19:06代銷仔低學歷，何必嗆他？

XMASRICCCH01/31 19:06好啦，下半年美國降息，房市大噴啦

robot45601/31 19:07懶得問了，要料沒有逃避倒是一流

NovaShin01/31 19:07講個不要過分開槓桿買預售也可以講到殺紅眼殺成這樣，

NovaShin01/31 19:07消費者心態真的很好抓

NovaShin01/31 19:08噴很好呀 我滿倉欸

zzz5012601/31 19:08講不要把沒說過的話塞你嘴裡 但你才是把別人沒說過的話

zzz5012601/31 19:08塞別人嘴的那個…

NovaShin01/31 19:09哪有塞 預售禁轉沒辦法變現就不是賺啊 C在那邊賺多少就

NovaShin01/31 19:09笑話一則，禁轉合約書是可以質押還票貼嗎

Mithra01/31 19:10下半年能發生最大的事大概就美國降息或是不知道哪邊開戰吧

CO201/31 19:11這篇文章很坦

ChikanDesu01/31 19:18現在買預售優點不就是在吵話題的時候還是繼續漲 你3+6

ChikanDesu01/31 19:18但3年因為話題會吃漲幅 不用繳利息阿 現金流寬裕那麼

ChikanDesu01/31 19:18多 阿增貸付訂金 你有三年找錢 找不到怪我囉 所以ceca

ChikanDesu01/31 19:18說有多間在跑 他可能快要成屋就又有錢進帳 但你話題剛

ChikanDesu01/31 19:18開始的時候不提早上車 3年漲幅吃得到嗎 完全就是看自

ChikanDesu01/31 19:18己規劃使用的工具 不知道你在扯什麼買時間 現在就不會

ChikanDesu01/31 19:18發生

ChikanDesu01/31 19:19*買十間

ChikanDesu01/31 19:22手上沒足夠現金的人增貸 趁話題剛發現提早卡位進場買

ChikanDesu01/31 19:22預售 用三年時間等話題發酵 帳上一直漲 成屋時找到錢

ChikanDesu01/31 19:22可以維持貸款 等於你吃九年漲幅 但只付3年增貸訂金的

ChikanDesu01/31 19:22利息+6年十成買價的利息 不香？

XMASRICCCH01/31 19:22又再說預售沒賣紙上富貴。真的邏輯死亡

ChikanDesu01/31 19:23照你中古屋買法你就一開始要拿出2成現金+付六年利息

ChikanDesu01/31 19:23然後只吃六年漲幅 誰好誰壞還不知道咧 兩成現金機會成

ChikanDesu01/31 19:23本成本很高的

ChikanDesu01/31 19:25預售在蓋的時候 就是吃漲幅 你亂買太多 不看炒作力道

ChikanDesu01/31 19:25政府資訊去買 怪誰 投資本來有賺有賠 今天看起來九成

ChikanDesu01/31 19:25勝率 真的倒楣 就成屋認賠 也沒什麼

NovaShin01/31 19:25我又沒叫人買中古屋…

ChikanDesu01/31 19:26阿ceca也沒叫人增貸買十間阿 你一直提到看到人這樣跳

ChikanDesu01/31 19:26樓 是想帶什麼風向==

NovaShin01/31 19:26寫篇公寓有點也要變成賣中古屋，你們邏輯很謎耶

ChikanDesu01/31 19:27增貸不過就是隨時拿出頭期進場的方法 等你賺到頭期話

ChikanDesu01/31 19:27題都過了 股票套在那裡的時候難道你看到話題開始 你要

ChikanDesu01/31 19:27賣股去買？

NovaShin01/31 19:27我哪裡說人跳樓？你們是幻視還幻聽？

ChikanDesu01/31 19:28那你就說說ceca何時叫人做出增貸去掃十間預售這種高風

ChikanDesu01/31 19:28險操作嘛 你一直提到這點幹嘛咧

NovaShin01/31 19:28你們的任務是抹黑我嗎 是的話換新招好嗎

NovaShin01/31 19:28我什麼時候說他叫人增貸去買十間

NovaShin01/31 19:29你們要抹也抹我講過的話好不？

a2689399701/31 19:29我進來看小丑跳樑的 誰是小丑不好說 大家心裡應該有個

a2689399701/31 19:29底

zzz5012601/31 19:29房版明明就在尋找未來增值潛力強的地點物件 結果被你講

zzz5012601/31 19:29成所有現金拿去買預售屋10間 然後再說買10間很危險不要

zzz5012601/31 19:29過度槓桿 問題是房版從來沒有人鼓吹過度槓桿 西卡連股票

zzz5012601/31 19:29還有多少餘裕、幾間中古屋已繳清都說出來了 然後只買1、

zzz5012601/31 19:302間 結果被你解讀成在鼓吹過度槓桿…沒必要這樣塞話吧

hellogym01/31 19:30對啦 Zack也沒叫人不要買房阿 只是一年崩10%崩10年 ㄏ

hellogym01/31 19:30ㄏ

robot45601/31 19:31說你講過的你都裝死不回耶

zzz5012601/31 19:32前半年就是高雄甜蜜點 壓一間預售屋沒有任何問題啊 然後

zzz5012601/31 19:32西卡也在一買過沒多久就說會放中長期 並再依照當時市況

zzz5012601/31 19:32調整成長期 沒有任何問題啊 你何必連發好幾篇文開鬥

hellogym01/31 19:32Sway也沒叫人不要買房阿 只是晚買一年賺一台賓士

ChikanDesu01/31 19:32嘿 你就一直在那邊重複有人掃十間多慘多慘 既然跟ceca

ChikanDesu01/31 19:32的操作無關 一直提這個幹嘛 不就是要試圖把ceca教的增

ChikanDesu01/31 19:32貸跟預售亂買連結在一起？

hellogym01/31 19:32司馬昭也沒說他要當皇帝阿 是吧是吧 嘻嘻

NovaShin01/31 19:33我講我的關Ceca屁事 搞了半天你們就是在玩連連看而已

ChikanDesu01/31 19:33惡意連結 就算不直接指名也是夠難看了

supa6401/31 19:34很好笑.人家投資客槓桿開太大負債2億.也沒買預售屋.中古

LaLawaBQ01/31 19:34JPTT

NovaShin01/31 19:34你自己要連連看怪我？你吵了一整天就是在吵這個？

hellogym01/31 19:34對啦 你文章標題直接點ceca 的確不關他的事 我懂

supa6401/31 19:34屋+土地人家可以有辦法綁著貸.人家這樣紙上富貴怎麼算

NovaShin01/31 19:34自己連結 自己紮稻草人 自己射箭 真的是無言

hellogym01/31 19:34這篇文章標題看一下 唉唷 怎麼有ceca 四個字

iamfatfat01/31 19:34可憐，小丑一直亂跳針，學歷低真的有差

hellogym01/31 19:35發了三篇文 標題都有ceca 說我不是針對ceca啦 笑屎

hellogym01/31 19:3512個比利是不是

NovaShin01/31 19:35去看下集我第一段第二行寫什麼 中文看得懂吧

supa6401/31 19:36上次推文內對著IB對幹也可以說沒針對IB.呵呵

flexin01/31 19:36你講妳的?標題直接打ID出來講,現在又變連連看了,媽,妳看她

NovaShin01/31 19:36還有第三行也是喔

flexin01/31 19:36啦,有人耍賴皮啦

hellogym01/31 19:36笑屎 你說沒關係 不就跟司馬昭說他不想當皇帝一樣

sspider082901/31 19:36講個公道話 代銷講的不要開太大槓桿是真是有人增貸一

sspider082901/31 19:36筆出來 又拿著信貸 一口氣買個789間的 然後很難過戶

sspider082901/31 19:36 不過吼 這種人其實不是我們房版這些人

sspider082901/31 19:36而這種會一口氣買個789間在那過不了戶的 你跟他講不

sspider082901/31 19:36要開太大 他可能還覺得不是在講他

supa6401/31 19:37"標題是哪個帳號的謬論啊"蔣幹話嗎

hellogym01/31 19:37Zack也說他沒叫人不要買房阿XDD

hellogym01/31 19:37你現在說我們自己連連看 笑屎

NovaShin01/31 19:37終於有人講句人話了

sspider082901/31 19:37這邊的人 又不是滯脹 而且C大這些人也不是鼓吹那種一

sspider082901/31 19:37次789間 那種的 外面社群比較多

hellogym01/31 19:37你這三篇上中下標題都有ceca 叫我們不要連連看 我靠

supa6401/31 19:38標題指名道姓著帳號說謬論.然後說內文.怎麼.學會新聞詐騙

NovaShin01/31 19:38我哪裡說他鼓吹買789？

ChikanDesu01/31 19:38你在你說完掃十間賠慘的那篇文 下面就直接說 ceca 你

ChikanDesu01/31 19:38插多少 套幾間 根本就指名道姓類比了 還什麼連連看 你

ChikanDesu01/31 19:38自己講的忘記了？

NovaShin01/31 19:38我說的是 預售禁轉後無套利空間 成屋後還有巨大成本

NovaShin01/31 19:39對啊 他插多少 插幾間？不能問嗎？你幫我去問問

NovaShin01/31 19:39自作多情講一堆

hellogym01/31 19:39原來最強 前 代銷 邏輯跟Zack那麼像XDD

ChikanDesu01/31 19:39到現在一大堆沒從頭跟到尾的路人對你戰ceca的印象都停

ChikanDesu01/31 19:39留在你指控 ceca教人過度槓桿 實際上就沒有 你才抹黑

ChikanDesu01/31 19:39仔吧

NovaShin01/31 19:39講道理講不過 吵架又沒邏輯 加油啦

hellogym01/31 19:40我懂 司馬昭沒想當皇帝嘛

NovaShin01/31 19:40你去把下集重看啦

sspider082901/31 19:41有一點比較奇怪 預售屋交屋之前確實不賣不能套利

sspider082901/31 19:41但是交屋瞬間 就能吃到滿滿的利潤 用現金交屋放一下

sspider082901/31 19:41直接轉4很方便

ChikanDesu01/31 19:41欸 你是在說完十間賠慘云云後馬上講這句的耶 所以我說

ChikanDesu01/31 19:41你根本惡意連結阿

sspider082901/31 19:41即使成屋買賣的 也是放個幾年轉增貸 不是一樣意思

sspider082901/31 19:41 反正這種商品就得放

NovaShin01/31 19:41問題是交屋你要保證是漲的啊，不能保證的話是不是風險

NovaShin01/31 19:41越低越好，開槓桿算是風險高還低，這很簡單的邏輯呀

NovaShin01/31 19:42要買預售屋當然好，我賣十幾年預售屋多希望每個客人跟

NovaShin01/31 19:42你們一樣這麼熱愛預售屋，但拿成屋增貸來買就是有風險

ChikanDesu01/31 19:42你這樣完全就是在抹一個ceca滿手預售 還叫人過度增貸

ChikanDesu01/31 19:42去跟買的形象 阿實際他就從來沒有教人過度槓桿

NovaShin01/31 19:42這麼簡單的道理也可以車輪戰來吵 到底是在吵什麼看不懂

hank721801/31 19:43看完，N大覺得預售屋要綁4+6年，用房屋增貸去投資，有

hank721801/31 19:43風險不建議，這沒問題，但要說扣掉交易成本一定沒獲利

hank721801/31 19:43，我覺得是言之過早了，只能說太過武斷。再者，風險這

hank721801/31 19:43東西對不同財務狀況的人能承受範圍也不同，不建議一竿

hank721801/31 19:43子打到底

NovaShin01/31 19:43這些抹黑都是你在抹欸 你跟Ceca有啥深仇大恨要這樣抹？

NovaShin01/31 19:43H大我沒說沒獲利，我是說增貸去買風險高

NovaShin01/31 19:44Risk Risk Risk 是活在市場的唯一法則

hank721801/31 19:44任何抉擇都有風險，就算放定存也有無法對抗通膨的風險

hank721801/31 19:44，只是看你承受得起嗎

ChikanDesu01/31 19:45拜託 保不保證會漲 跟哲哲叫人買美債一樣 都是勝率問

ChikanDesu01/31 19:45題 誰有義務保證會漲 笑死

sspider082901/31 19:45其實就我講的 買預售或成屋不管 你只要能交屋 就好

sspider082901/31 19:45 怕的是不能交屋 不能交屋的那種 已經不論賺賠都會

sspider082901/31 19:45掛的

NovaShin01/31 19:45那你在氣什麼？

NovaShin01/31 19:46Ss大說的是啊 生涯我就是看過一狗票沒辦法交屋被沒收到

NovaShin01/31 19:46建商哭天搶地唉爸哭母的，最後還不是被沒收斷頭

NovaShin01/31 19:46上來提醒一下也要被信眾圍剿一整天 我是可以繼續回啦

hellogym01/31 19:46笑屎 你要是好好講風險 沒人會噴你啦

ChikanDesu01/31 19:46為什麼增貸去買風險高 你增貸付訂金 風險是多高 只是

ChikanDesu01/31 19:46把你本來房子槓桿補齊而已 收支比永遠都還是在那裡把

ChikanDesu01/31 19:46關 你不會因為增貸付訂金 然後成屋沒獲利 就突然繳不

ChikanDesu01/31 19:46出來增貸的錢好嗎

NovaShin01/31 19:47你各位有沒有看過買一億最後被沒收三千萬一夜白頭的？

ChikanDesu01/31 19:47啊你又在這邊危言聳聽 現在不會發生阿

hellogym01/31 19:47你就是拿著風險大旗 想要幹ceca而已 ㄏㄏ 沒想到吃鱉

sspider082901/31 19:47是有這種不能交屋的咖 但我相信房版這邊大大 鮮少這

sspider082901/31 19:47種人

hank721801/31 19:47就你N大你認為有風險不建議，但可能對部分板眾來說，這

hank721801/31 19:47風險他們能承受，畢竟目前來看房市是走多，當然實際賣

hank721801/31 19:47出時是不是能落袋為安就到時才知道了

NovaShin01/31 19:47不認同你就去增貸就去買啊 纏著我幹嘛？

ChikanDesu01/31 19:47現在禁轉約 要怎麼一次掃一堆 腦

hellogym01/31 19:47就說大家房版混這麼久 誰不知道風險 還用你發上中下來

hellogym01/31 19:47講喔 ㄏㄏ

NovaShin01/31 19:48H大中肯 我說的都是所見聞之大集 愛看看不愛看就不要看

hellogym01/31 19:48阿不就對了 不認同你的不就買了 順便噴你不行

NovaShin01/31 19:48戰一整天在幹嘛？

hellogym01/31 19:48你不要po就不會看了阿

acmacm01/31 19:48唉～一直販賣恐懼帶風向，這到底什麼操作？

ChikanDesu01/31 19:48啊高雄就勝率那麼高 你當下沒現金怎麼跟 不就增貸 如

ChikanDesu01/31 19:48此而已 勝率高 但本來就不是百分百

hellogym01/31 19:49你po被人家噴 那邊說愛看看不愛看滾 笑屎 你個版喔

hellogym01/31 19:49你po你FB的話 會有人去噴你喔

ChikanDesu01/31 19:49是你自己在那邊全面開戰 然後現在又說沒那意思

hellogym01/31 19:49po在公開版 看完不認同你噴你不很正常

hellogym01/31 19:49不想被噴不會不要po 笑屎

ChikanDesu01/31 19:50更不用說開完戰還刪文 唉

NovaShin01/31 19:50誰全面開戰 你叫Ceca嗎？我針對他又不是針對你

ChikanDesu01/31 19:50挑起戰端的就是你 不用否認 誰都看得出來就你不承認

hellogym01/31 19:50阿發文很嗆要開戰 戰完說我沒針對你啦 愛看看 不看滾

hellogym01/31 19:50ㄏㄏ

hellogym01/31 19:50阿我們吃瓜群眾不能噴你喔

NovaShin01/31 19:50你覺得是就是啊 然後呢

hellogym01/31 19:51你發在公開版面不就是叫吃瓜群眾來

hellogym01/31 19:52不然你幹嘛不發在八卦版 笑屎

SEEDA01/31 19:52發病了

ChikanDesu01/31 19:52所以我說你針對ceca開戰阿 你現在又說你只是教人不要

ChikanDesu01/31 19:52亂開槓桿 不是耶 你完全就是在說ceca教的風險超高 不

ChikanDesu01/31 19:52要聽他的 他亂教

hellogym01/31 19:52我覺得那邊比較需要你的不開高槓桿啦

ChikanDesu01/31 19:52然後你自己就講一些基本的誰不知道的事情

hellogym01/31 19:53畢竟連3-40年房貸都能噴的版 什麼鍋配什麼蓋囉

NovaShin01/31 19:53你真的腦補天王欸 你的小世界演到哪了

PTTMAXQQ01/31 19:53跟一個人設崩壞的人要吵什麼呢？

PTTMAXQQ01/31 19:53吵贏他會刪文會跳針ㄟ，沒意義吧

NovaShin01/31 19:54你知道就不要看啊 我有拜託你把上中下都看完還複習嗎

hellogym01/31 19:54阿 其實我也沒針對你 我在自言自語 嘻嘻

NovaShin01/31 19:54愛看又愛嫌真的是愛恨交織

hellogym01/31 19:55看完才能寫 只有2句重點的整理文服務版友阿

flexin01/31 19:56公開版,還不能跳喔,就愛當方唐鏡怎麼了嗎?不然你可以發在

flexin01/31 19:56你FB或是發個限動啊,嘻嘻

hellogym01/31 19:57畢竟現在大家抖音看的多 我要濃縮一下 嘻嘻

ruruyanyu01/31 19:58玻璃心代銷猴真閒，房板活寶

Fulva950701/31 19:59這兩天看下來,有夠會跳針欸超猛的,是不是真的想轉行當

Fulva950701/31 19:59網紅

ChikanDesu01/31 20:01他就想鬥爭完自己吸信徒阿 留言偷塞什麼跟著我買都賺

ChikanDesu01/31 20:01呵呵

ChikanDesu01/31 20:01還有什麼賣50億

NovaShin01/31 20:02你們真的很會幻想 我會在這邊大白話就是不會回房地產了

ChikanDesu01/31 20:02但分享的東西太沒料還不敢大膽預測 能吸到誰我很懷疑

NovaShin01/31 20:03真的要紅多寫幾個好棒棒重劃區敲盤子賣賣房子豈不快哉

ChikanDesu01/31 20:03真的吼 你要記住你講的話喔

NovaShin01/31 20:04沒料你又愛看 吵快一晚上了耶 難不成你要跟我告白？

shena3033501/31 20:04還在吵阿= =?時間真多...拿去打電動不好嗎 都幾十歲了

NovaShin01/31 20:04除非新工作幹不下去 不然這輩子我不會再做代銷了

D972216201/31 20:04推這篇

NovaShin01/31 20:05野人法師100級不想練了啦= =

coolfishman01/31 20:31雀食如此

NovaShin01/31 20:34其實可以去賣賣看就知道是不是像賣愛馬仕一樣簡單了

zzz5012601/31 20:57"你的客戶斷頭與ceca無關"

scarrony01/31 21:08說自己代銷超強結果不做代銷了，根本自打嘴巴

scarrony01/31 21:08代銷仔說繳完房地合一稅會賠錢 笑死，賺錢才要繳稅

scarrony01/31 21:08好嗎

scarrony01/31 21:09下半年說很刺激，講到現在也不敢回刺激在哪，有夠

scarrony01/31 21:09魯

NovaShin01/31 21:45我講什麼也跟你無關啊 滑坡大王

wissly01/31 21:59不忍噓 戰別人戰到自己變小丑 哈哈

alanbread01/31 22:03推

JuanWang01/31 22:07可憐吶 假老二信徒因為假老二崩潰了嗎

purpleeye01/31 22:14煩死了戰文標題針對ceca後來又說不是針對ceca前面又說

purpleeye01/31 22:15是針對ceca而不是針對hello，哭粉連在房板都要搞包牌嗎

purpleeye01/31 22:15強者你朋友干我屁事啊，十年前的事情拜託不要一直跳針

purpleeye01/31 22:16老子來這邊是看最新賺錢方法的好嗎白頭宮女話當年可以

purpleeye01/31 22:16滾一邊去嗎？

jemdogdog01/31 22:31你的思考還好嗎？

jemdogdog01/31 22:31感覺thought process 有點亂

jemdogdog01/31 22:32要不要去洗個臉冷靜一下？

TeslaModel301/31 23:04真的笑死，不要好像知道房地合一稅跟禁止轉約就是發

TeslaModel301/31 23:04現新大陸，到處拿來嗆人好不好XDDD

handsomeburg01/31 23:06這篇有解答到我對預售仍熱銷的疑惑，感恩

jejeyu01/31 23:24我比較想知道業績這麼好，財富自由了沒

jejeyu01/31 23:26還是賣愛馬仕的櫃姊賣的超好也變不了掃愛馬仕的貴婦

jejeyu01/31 23:28賣愛馬仕不是問題，但是一直嘲笑掃貨的不懂愛馬仕，就很有

jejeyu01/31 23:28趣了。他可能不懂愛馬仕，但是他能從愛馬仕代購瘋狂賺錢。

jejeyu01/31 23:28這就很實在了

floatfaith01/31 23:35痾這篇真熱鬧 大家過年火氣不要這麼大

floatfaith01/31 23:43分享看書看到的：「世上所有的一切都有它存在的價值。

floatfaith01/31 23:43」 所以不管什麼立場，願意出來講 有分享總是好事啦

floatfaith01/31 23:43～～就不用太謾罵動肝火惹～看了很累啊誰出來搞笑一下

floatfaith01/31 23:43好不

scarrony01/31 23:52代銷仔超好笑的啊，看他崩潰就是我的樂趣

zzz5012602/01 00:11你把別人的言論滑坡之後再說別人滑坡…

zzz5012602/01 00:12你把自己跟別人都預設立場要討論什麼 這裡是討論版 不是

zzz5012602/01 00:12潑髒水版 你要潑髒水要拉粉絲可以到fb去潑

supereva02/01 00:23為啥十年的房子就不能轉增貸買？

legendd02/01 01:17確定真的不是Zack嗎

kusomanfcu02/01 07:58ceca基本上都中古屋裝修轉賣的最近都是持有不動躺平增

kusomanfcu02/01 07:58持是預售，看他發文狀況就大概知道了

max20502/01 08:30阿就一堆人盲目跟從阿0.0

jemdogdog02/01 09:31https://i.imgur.com/ST4BLaE.png

jemdogdog02/01 09:32恭喜了 Novashin

jemdogdog02/01 09:32各大群都有你的豐功偉業

butterflyk7702/01 09:46https://i.imgur.com/Ld5Pr6R.jpg

andysher02/01 10:40不合你意的即使回一大篇，貼個謾罵就ok囉

TAKIHERO02/01 12:49哈，笑話繼續看

hellofox02/01 22:42N輸C贏?

apple0002/03 10:36文章砍光 人品敗光 兩光