[請益] 出租真的能賺嗎？

deeping77405/06 21:13980可以租22K 這麼好哦 980有好物件？

bustinjieber05/06 21:16你的邏輯就像是＞

bustinjieber05/06 21:160050都不配息，這樣真的能賺錢嗎？

luckysmallsu05/06 21:16房租投報率本來就很難贏股票是贏在穩定

bustinjieber05/06 21:21真要類比大概就是

bustinjieber05/06 21:21新房＞市值價差型＞0050

bustinjieber05/06 21:21隔套＞特化收租型＞0056

bustinjieber05/06 21:21中古屋＞租金價格都穩＞00733

GX90160SS05/06 21:210050配息比00940還少能賺錢嗎

piliwu05/06 21:36現在確實不好賺除非搞隔套那類

piliwu05/06 21:36但房價噴很快也是事實

dophin33205/06 21:37我都賠錢租 給你參考

dophin33205/06 21:37根本佛心房東

Vinccc05/06 21:38因為你是用第一個月的利息來算 第一個月和第十二個月的利

Vinccc05/06 21:38息不一樣 長期出租不賣掉的話 感覺用平均利息會比較公平

Vinccc05/06 21:38 短期出租賺差額的話 租金就當作補貼利息吧

blargelp05/06 21:38980租22k不難啊 你要不要買台北這投報很正常

piliwu05/06 21:41其實就是老議題增值件跟出租件

esheep05/06 21:42現金結清的物件，出租就是實拿。同時還可貸款出來投資別的

esheep05/06 21:42，一魚兩吃。萬一不小心遇到大行情還可以賣掉。就跟存高殖

esheep05/06 21:42利率股一樣。

iwei093005/06 21:45啊？居然只算每個月租金扣掉房貸的純利？啊 房子是要回

iwei093005/06 21:45收喔？

ChikanDesu05/06 21:46至少找完全Cover本利合的物件才是立於不敗之地 除非房

ChikanDesu05/06 21:46子倒了又不能重建

CrabBro05/06 21:50你看的物件就不是好的收租件阿

CrabBro05/06 21:51收租當然能賺，但就是要挑，收租件和賺漲幅會差很多

esheep05/06 21:52沒貸款的房子就跟股票一樣啊？不算房租純利算啥？房子會倒

esheep05/06 21:52？股票就不會變壁紙逆？房租對價股息股利。房子抵押還比什

esheep05/06 21:52麼股票質押友善太多了。別以為每個人對於什麼5倍槓桿都有

esheep05/06 21:52興趣好嗎... 對很多人來說，房子跟股票一樣就是種金融商

esheep05/06 21:52品，沒什麼特別的...

shuichia05/06 22:11980萬收租2.2萬不叫收租件...收租件投報最保守也要超過3

shuichia05/06 22:11%...

bogege05/06 22:373%..太難了，除非分租套，我本業工時很長，沒法搞，像我這

bogege05/06 22:37樣的情況，是不是就不合適?

ChikanDesu05/06 22:41本業工時長就不要搞這些有的沒的...

bogege05/06 22:47也是，我還是回去搞搞股票吧...

Morphee05/06 22:47還要問就是決心不夠 不建議碰

bogege05/06 22:47感謝各位大大

a00000000005/06 22:49我4覺得本業很ok的狀況下去賺那種兩萬多很微妙

a00000000005/06 22:50與其說時間成本倒不如說實際勞動價值

zaqimon05/06 22:53我爸媽今天還沒死 我爸媽活著毫無價值 浪費我的時間成本

ajax444405/06 23:15新北980租2.2，是隔套嗎？三環買1300才租2.2而已

ajax444405/06 23:16不是隔套的話，求地點，感謝

zzz5012605/06 23:24你這情況 all in amd 刪app就好

Swave05/06 23:46之前買南科1千萬透天，一半自住，一半出租42000

Swave05/06 23:47最近要搬家了，在考慮賣掉或是全出租 (73000)

ajax444405/07 00:11樓上也太爽了吧

lucifero05/07 00:25 賺租金又賺價差 賺爛

nctufish05/07 01:05恭喜成為公益出租人

CrabBro05/07 02:473%哪裡難了...全新建案都有機會達到，而且分租也不見得會

CrabBro05/07 02:48花很多時間，也有包租代管的選項，不過你根本沒做功課吧

wasi6389805/07 04:28不要閒閒沒事找事做

chives46505/07 07:13股票報酬不錯的話，就持續投入股市吧，房地產你還要花

chives46505/07 07:13不少時間成本投入，報酬也未必能高過股市，而且你的本

chives46505/07 07:13業很繁忙

Minilla05/07 08:36最近交屋一間670租兩萬 新北

foda05/07 09:55不要太在意收租的部分，增值的部分才是真正的肉，現在你甚

foda05/07 09:55至差不多明年就可以感覺到了

foda05/07 09:57然後股票和房子基本不互斥，配置好就好，單壓任何一方，都

foda05/07 09:57輸給混合型

IamJoey05/07 12:12買980 租2.2萬 當然不行。起碼租2.5萬還可以

IamJoey05/07 12:13主要賺增值吧。租金幫忙養房而已。