[請益] 賣方要求履保帳戶出款,要答應嗎
如題
賣方要求提前出款部分金額
房仲說權狀印鑑都在代書那,代書也說出款會請賣方簽本票,請問這樣出款的風險如何
該出款嗎?
主要想請問風險真的很低嗎?
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可以拒絕
用途?
看他出金用途,
開店要進設備
如果是為了還綁住該房產的二胎之類的
為了讓過戶提前的話還行,
除此之外的挪用建議不要
不用理他
之前有遇過,說做生意要週轉。結果剛好跟同事一聊說那
是凶宅!馬上就解約了(鄰居都問不出來)
這種叫他找代書借 如果代書不敢借就知道是怎麼回事了
房板都老江湖欸XD
要看啦,我當初買方又讓我先動支
那這樣幹嘛要屢保,就是防止這種
看用途+1
直接拒絕,後續有糾紛很麻煩
上次新聞有個產權有問題的 賣方也先動撥 應該煩惱死了
吃屎==給他動用你命脈就掐死了 你就只有乖乖過戶這個
選項了 之後什麼狗屁瑕疵他賴皮你也沒辦法
比較常見就二胎結清,這篇先m起來三年後應該會一堆人來問
那幹嘛用履保
叫他吃屎
不妥,辦完登記,再出款,否則,出現變數,倒楣的是你。
拒絕 他家的故事甘我屁事
叫房仲跟代書先借賣方
你有什麼好處?
可是不答應,賣方亂搞怎麼辦 目前履保帳戶有10%的200萬,出50萬給賣方是否ok?
※ 編輯: yuyugh2015 (36.226.110.126 臺灣), 06/04/2024 21:01:42換屋一連串的常常會協議動撥啦,一堆人沒接觸過不
曉得在那邊危言聳聽
開店進設備要動履保的款 你人這麼好喔~ XD
2000萬房子 叫仲介自己處理50萬先借
雖然上面都說看用途 但實際上也不會知道真正用途吧
50萬信貸解決不了?
如果對自己沒好處建議不要,雖然不算少見但絕對不是正
常流程不然要履保幹嘛,講危言聳聽太過了,有心人要搞
的話到時說正常的人會負責嗎,回到開頭講的好處要嘛就
是你很喜歡一定要買要嘛就是用這當條件價格再壓低,不
然實在沒必要冒險
產權過戶了嗎?
叫代書辦快一點 看目前辦到哪裡
催代書跑流程比較好
有風險沒好處
讓賣方簽同金額本票 正本押在代書那邊 權狀印鑑證明也
這個有
都押著
我借過 月息2%
賣方亂搞你自己的事,鄉民是為你好XD
如果他有卡債(這個產權查不出來),一旦你申請對保,
銀行會互相通知,馬上查封無法過戶,到時候你還要幫他
解決卡債,不然過戶不了(我親身經歷,好險最後是民間
高利貸借給前屋主)
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[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶23
[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險,捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了,自備等款項都已匯入履保帳戶,現在只等著過戶等程 序完成,就正式要從找房海中畢業! 因為之前貸款時有一點時間差,屋主表示有資金需求,因為貸款這方面是我們的失誤(誤22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印12
[請益] 被限制登記的房子最近有打算買房子作投資(換句話說就是非自住) 看上一間不錯的物件 請房仲調謄本來看後發現屋主入手時間不長 且除了銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記 我知道被限制登記的物件不能移轉所有權給他人9
Re: [請益] 不透過房仲買房的履保問題我先說結論: 1.找口碑良好的代書,代書可以幫你們搞定履保 2.建議一定要辦履保 結論說完寫一點內文~ 既然你主要問的是履保,那就先說一下履保:7
[請益] 履保提前動用大家好 小弟想請問一下 如果賣方想提前支領履保的款項 買方可以維護自身權益的手段 應該就是要求賣方將權狀正本交給代書保管ㄅ6
[請益] 已過戶賣方要動撥履保付建商請問一下大家 我10月透過仲介買了今年4月才完工的房子 已在11/1過戶 (這部分代書有先用line傳土地建物謄本權狀給我了) 銀行貸款還沒撥下來,(今天會先驗屋)6
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)1. 二胎貸款的問題照理說在簽約前審閱產權的時候就會看到了 在這個時候還可以踩煞車 不會有任何的違約產生 (因為是房仲沒有先帶你看過產權說明書就出價) 2.3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子,是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了- 我來告訴你問題出在這 一般有欠錢的 處理方式是這樣: 這筆錢看是由公司出還是買方出 買方出的話就是動撥由履保這邊出款 交給代書去做還款 如果是仲介公司出就是賣方簽本票給仲介公司 仲介公司出這筆錢給代書一樣直接去找債主直接還款拿回本票。 所以光先匯款給仲介再給仲介去轉交就有問題了 根本實務上不是這樣做 也不可能這樣做
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