Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
原PO你是要在婚前用新青安,房子自然也是在你名下,
那就應該先以自身的條件來評估買房,
以年薪80多萬來看自己可以負擔多少貸款、自己手上有多少現金、
可以買多少樣總價的房子、甚至要把之後買車的預算(比如房貸之後再信貸買車)
一起算進來...
簡單幫你算一下,若先以你目前平均月薪的三分之一來作為房貸預算
55000*15/12=68750
68750/3=22916
22916大約可以用新青安貸款675萬(40年/5年寬/2.15)%:
前5年月還款12094(實際會再少一點,因為有利息補助)
後35月還款22883
也就是看總價800多萬的房子(當然如果你現金多可以看更高總價)
買房之後若要買車
信貸100萬/7年/假設利率2.5:月還款12989
這樣的話同時負擔房貸+信貸買車,貸款的負債比還在六成以下
簡單說以原PO你目前的條件大概就是看總價800~1000的房子差不多
如果你有把買房的預算甚至之後要結婚生小孩的開銷都好好做過功課
一同列出來與女友以及長輩們討論
我想岳父的態度可能就不一樣了
也許他是打從心底就嫌棄你賺的沒那麼多
也許他是在觀察你的為人值不值得把女兒託付
(如果值得託付,可能幫你們一把都沒問題)
但不管是甚麼
你沒多深思熟慮就想買1500萬的物件
甚至說1200萬貸40年/5年寬,月付只有3萬
接著抱怨這個世道
結果大概就是GG了
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其實就是買800左右的也許就沒事了 準岳父也未必是看不
起收入低的 但至少不能好高騖遠
女方老爸就是覺得原po心態很不ok 不然薪水哪是問題
簡單來說 原原po還要臭幾句國家害他沒希望 就是個眼
高手低的咖而已
推 怕的是眼高手低
他前面問題還好,最後一段引起公憤
真慘
大概800-1000差不多,以原po年薪*10來算的話
他岳父可能只是擔心就算幫忙頭期,貸款也貸不過
岳父(X) 女朋友的爸爸(O)
他要是腳踏實地瞄準負擔得起的房看 搞不好準岳父還心
疼他們 加碼幫忙 只能說真的不怎麼聰明
對,很明顯是因為沒有計劃能力。不然80萬在台中這個沒產
業的地方薪水算不錯了。
你們還沒看到修文前的 還有說醫師家重男輕女 兒子過超爽
看了我都幫醫師感到心寒了 會賺錢就要多出喔
修文不可取,沒擔當,請大家踹用力點
管到人家兒子爽不爽 恐怕不是一個管好自己本分的人
都還沒結婚就在算計別人家財產,恐怖啊~
那種憤世忌俗的價值觀要是灌輸給自己女兒 醫師有夠慘
第一篇我有看到啊 覬覦女友他哥的財產
有沒有修文前的備份?站內50p
思考方式有點像某個媽寶政客…唯我獨尊 別人都該配合我
覬覦財產,金浩勾
女兒拿到一間收租店面應該要感謝爸媽的
會不會被洗成爸媽重男輕女 還我公平正義呢?
這女婿未來真的會很努力幫忙爭產的
原來修文前更扯喔 好慘的人
鄉民真好心 還會幫他人生規劃 幫他算 真彿
難怪沒看到女生有店面收租那部分,原來有修過文
他把覬覦他爸 他哥 他女友財產的部分修掉
只剩未來要把女友他爸出錢的這間1500萬賣掉
真不可取...
哇~有備份嗎?真希望女方家有人看到,趕快分手,像這
樣理所當然的算計他人資產的人,不管男女都很可怕!
第二篇算原文嗎?
笑死都還沒結婚管人家老爸怎麼分配財產
原來原文這麼雷,以後可能要爭別人財產了
我只好奇原po怎麼確定女友爸爸沒看房版
先想想怎麼把女友變成老婆再說啊
最原始文,在GOOGLE應該會有頁庫存檔?
我只跟到有店面收租2.8萬,原來還有更勁爆的版本
我只跟到收租店面,還想說反應怎可能
激烈
現在想法這樣的話 真的很大可能以後會幫忙爭產
還沒結婚就先搶家產?那應該是去婚姻版才對
這篇正解
那個應該是回人推文的修掉 他原始意思應該也沒爭產啦
就是有人說他女友有收租店面很好了 他回他醫師兒子更爽
好幾間房甚麼重男輕女這樣 反正心態我覺得不太OK
男子漢大丈夫 用女方的錢會被女方家庭說嘴一輩子的
他就覺得人家買給女兒收租房的租金來幫忙貼房貸沒毛病
天經地義 人家兒子還更爽過 區區一間收租房而已
女友才24歲,建議女生多看多比較
現在就計較醫生兒子有更多資源 等遺產時 真的不好說會發
生什麼事
婚前買還要用人家的頭期款很母湯
當別人白癡喔,算計那麼明顯
所以對方家長早看穿他的心思了啊
那種管別人父母怎樣給遺產的最北爛,一個沒血緣也沒
孝順過的還要管人家財產怎分?
原文超扯的啊 住海邊 只是人家男朋友就想分人家資源
看他文章就很明顯眼高手低 覺得自己巴上女方
可以少奮鬥30年 薪水才多少就在肖想要住全新大樓
女的才24歲一時鬼遮眼不見得會傻下去勒
求修文前的備份 很想看
真想不到還沒結婚就開始算計女方財產了
女生才24哦....哎真的騙人小女生耶 是我女兒我應該也是很
頭痛 最好分一分
把岳父搞定就好了 如果是岳母嫌才是無解 要討男人開心
還不簡單
有說女友24…?
趕快中出,生米煮成熟飯
醫生老爸真的不給生,小孩要出來有得拼的
想投資女友 但被對方爸爸戳破
退一步說,女友爸搞不好只是想看男生務不務實。只是沒想
到自爆而已
婚前買房怎麼可能把岳家的錢算進去 那是婚前財產。然後
女兒才24還太年輕了,起碼在等3年吧
爆
首Po小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦26
這應該是 marriage 版的問題了 : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴37
槽點太多 只講最主要的兩個 1.看你文章 就標準眼高手低 講一大堆未來怎樣怎樣的11
雖然有點離題,但小孩花費絕對是成家後非常大的花費,而且 要計算好,才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說,都念公立非私立,已經沒有花很多錢 餐費:2人含平日用餐假日外食水果飲料,平均1天500,1個月15000。 安親:2人含安親班課輔美語,1個月12000。28
眼高手低啊,28歲收入一年90不到 就在看1500萬的新大樓、新古屋 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)3
幫你算了一下, 首先,戰力不能算女友。 只算你自己部分,銀行不一定核貸就是了。 但這不是問題。 最大問題是對方父母覺得你不靠譜吧。33
兄DEY,吾有一計 你請你女朋友買那間 讓他爸做保證人 醫師老爸出馬,肯定強力過件 房屋掛女朋友名下13
房子登記女由名下,貸款你來背 先懷孕, 再跟岳父講,岳父只好答應你們結婚 房子一定要買新屋,而且不能品質價位低的 預算不夠先買2房,等到有第2個孩子再換大一點 這時候可能也沒能力換屋,但...1
如果你女友真的是醫生千金,根本不用擔心 她名下至少有一間房子和土地,只是她沒跟你講而已 你才28歲就有千金女友,根本人生勝利組,狂勝ptt肥宅 而且對未來很有規劃,只要你好好愛她疼她 恭喜你啊,少奮鬥二十年
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Re: [請益] 房貸負擔能力請益錢要算好,老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚,先說你買房+買車+裝潢的成本:如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280,剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬,加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。29
[請益] 貸款負擔是否合宜大家好,先背景說明一下,小弟跟老婆都是公務員未滿35歲,住南部,月薪加起來約8萬5, 育有1子(1歲、家人顧)、養1車(小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc)。 小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子,頭期2成,貸800萬,準備要進入貸款階段,目前 是鎖定40年合庫的房貸,月還款約23K,由於買房頭期跟買車的資金丟入,手頭剩餘約15萬 ,後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具),月還款約10K24
Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。15
請問貸款問題43歲警員,是首購,目前月收約7萬5至8萬(有薪資帳戶可以證明,但若依照扣繳憑單月新則約6萬5,因其餘部分為依法免納所得稅的加班費),之前買車信貸約剩30萬(有必要可以先還掉),想買1500多萬的房子,預計貸款1200萬(其中1000萬想用新青安),想請問: (一)新青安貸款40年會過嗎? (二)新青安貸款30年會過嗎? (三)承(二),剩餘200萬用公教貸款(30年)會過嗎? 不好意思第一次買房沒經驗…….9
[請益] 房貸請益各位房版前輩好 個人目前在某國營就職,薪資年收入約70萬 (月收約4萬5),身上有信貸目前月還款本息 和為1萬2(現行利率為1. 56%) 計劃想買桃園區或蘆竹區內屋齡10年內的電梯大樓,總價約1100萬內的兩房物件(自住) 想貸款8成,30年5
機捷沿線買房 房貸請益第一次買房,再麻煩大家分享,謝謝 我目前25,女朋友25 目前平均月薪大約57(國營事業),女朋友月薪43(傳產) 打算在機捷沿線買房 預估需貸款將近1200萬,因為還沒結婚所以決定共同持有3
[請益] 預售首購房貸負擔各位前輩好 小弟買房新手月薪10w 年薪200w 身上信貸七年200w 月還款大概25500 目前想買的預售總價約1800w 有幾個想法希望版友能給予建議X
房貸請益/預售屋首次購屋 我目前25y,男友25y 目前平均月薪大約57k(國營事業),男友月薪43k(傳產) 打算在機捷沿線買房 總價1400萬 預估需貸款將近1200萬(85成),因為還沒結婚所以決定共同持有
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