[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?

lelelala0105 發表於 2024/5/5 下午9:07:31

看板home-sale標題[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?作者

(無)時間May 5 21:07:31 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:9

最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客.
我請仲介將廣告下架.
被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助.

想請教各位前輩:

前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅.
那我自己公證簽約.跟社宅簽約有何不同.

社宅仲介說:補助公證費.修繕費.保險費.但是要由它們代管.
變成社宅.全部都要透過仲介.有些麻煩.

然後仲介說:自己出租的公益出租人.跟社宅出租的房屋稅率不同.
這跟網路查到的資訊似乎又不太一樣.
他們建議由老人簽約(補助多).賺錢年輕人當保人.乍聽很合理.
但有沒有什麼隱形問題是我沒想到的?

請各位不吝指教.感謝~

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.98.97 (臺灣)

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piliwu05/05 21:09租屋還要保人你怎麼敢租給他？

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lelelala010505/05 21:10我要求連帶保證人的阿

推

sunsetswish05/05 21:11包租跟公益出租人都是社宅，給代管業者可以有一年1

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sunsetswish05/05 21:110000修繕補助

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lelelala010505/05 21:11仲介說:這樣應該父母租.孩子當保人.補助拿得多.保障

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lelelala010505/05 21:12一樣有.雙贏

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qmomoyaya05/05 21:20代租代管可以一年10000修繕金使用

所以有報稅.其實社宅方案比較好嗎?

※ 編輯: lelelala0105 (218.187.98.97 臺灣), 05/05/2024 21:21:55

推

vibomomo05/05 21:23報稅加社宅比較好沒錯、所得稅扣除額也比較多

推

menace05/05 22:15社宅補助多一點

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lelelala010505/05 22:15謝謝解答

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ice101505/05 23:07社宅方案好一滴滴但是要找到上道的業務才好作事

→

ice101505/05 23:07有個小缺點簽約什麼的要多空個半天時間特地去簽

推

WaoDao05/06 16:23但也要看社宅廠商有那種分太細的，業務、管理、修繕、都不

→

WaoDao05/06 16:23同人的，有夠麻煩

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