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[請益] 購房預算評估

看板home-sale標題[請益] 購房預算評估作者
nyes990203
(huant)
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各位房版前輩好 感謝前輩先前對於預售屋格局的指教,但後來因為樓層、採光及周邊環境因素所以沒有成交

這段時間開始重新審視自己的財務狀況,也想請教各位前輩以我們的狀況,可以買到多少錢的房子?

小弟下個月即將滿26,目前作為一位接案設計
師在家工作,年薪80W-100W(月薪6.5W-8.5W),目前案源以接設計公司外包案佔一半,以個人名義接案佔一半,還算滿穩定的,明年有成立公司的計畫。

目前財務狀況:
股票120W(100W 大盤ETF,其餘個股)
外幣 3W
現金 15W
家裡可贊助 100W
只有機車

根據過去三年的記帳
我個人一年可存下40-50W,每個月存款加上目前房租可存下3.5W



女友財務狀況(25Y)
薪資年收60W,目前通勤上班,年資兩年
股票資產20W
存款 10W
家裡可贊助200W

兩人有結婚計畫,但沒有生育計畫
兩人都符合新青安資格,並約定頭期與貸款平均分攤,預計會以登記女友名下,我作為連帶保人的方式買房,因為他的貸款條件應該相對較好,也讓我可以持續保有首購資格



先前我們初步評估,大約可負擔範圍會在1400W左右,想請教各位前輩會不會抓的太緊繃或太寬鬆,感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.20.61 (臺灣)
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※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:20:20 ※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:20:39 ※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:21:12

alonzohorse09/06 11:21很輕鬆吧,光你自己就夠買,婚前先買吧

skyg09/06 11:221000-1200,超過就很緊繃了

※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:26:02

wadechen09/06 11:31先結婚吧

l9809/06 11:38當然是結婚呀.....然後你去結紮

l9809/06 11:38完全落實沒有生育計畫....不然現行避孕方法都有失效的可能

jeffbeth09/06 11:4026沒有生育計畫應該蠻正常的,但過30女方應該就會有想

jeffbeth09/06 11:40法了喔XD

MeeToo09/06 11:55沒生育計畫不需要結婚 或是去心理諮商看看

blargelp09/06 12:32婚前一律建議掛共有,雖然會抵銷一人的青安資格 但這根

blargelp09/06 12:32事後糾紛比 都很便宜

感謝前輩建議,我們會再評估共有部分 也想跟各位請益預算部分

※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 12:59:18

Eyny09/06 13:26買1200,貸款1000。家裡贊助的錢用於頭期200,剩下100用家電

Eyny09/06 13:26裝潢等。投資的錢繼續投資。

kage0109/06 14:36接案的還是評估一下產業能撐多久 我從25-38接案都滿穩

kage0109/06 14:36這兩年產業變化比較大

jkduke09/06 14:50婚前各買1間 1千上下的 一間自住 一間出租 善用青安

rainbowcatch09/06 17:32婚前 連帶保證人 並無所有權 考慮清楚

smoothapple09/06 20:44婚前,預告登記吧