[閒聊] 目前打房都是打到換屋
現在的打房不管是房地合一，還是限貸
都是在讓年輕人沒辦法換屋
說真的要買的起適合自己的房子
10個人有9個人要靠換屋
而現在的第二戶限貸
還有房地合一雖然可重購退稅， 可是說金還是要先繳出去
換屋的人 常常都是差交出去的稅金買不起
而先買在賣又不容易，沒退稅壓力
先賣在買也有這問題
不過目前 我看到的 打房政策都是在打底層居多
政府真正要打是有錢人， 還有創造供給， 然後讓多數人不想買
不然你再怎麼打都沒有用
每一個人都想買低於市價的房子，而不是會跌的房子
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.10 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推，結果有$人又得罪不起XD
→
看起來你槓桿開滿了喔 投資客們都還很輕鬆
推
還好 手上四間沒什麼壓力
七間市價8000萬 貸款只有700
推
他就不想要你剛賺到錢的人堆高成交價 至於你人生被拖
→
你覺得他有在理你什麼自由平等嗎...
推
一群高高在上的人 不知道一般人怎麼換屋的
推
※ 編輯: a386036 (180.217.2.10 臺灣), 09/23/2023 21:34:48
資本市場就是如此咩
推
貸款太少，表示房產沒在槓桿層面為你賺錢。
→
政府真的智障 真的有錢的 分行各種手段幫你搬錢 那些
→
限貸政策根本搞我們一般老百姓
→
沒實力的就不要罵限貸了啦，爽
可惜囤房的我都現金買
推
樓上是不是都用全現金買屋再XXX這招
噓
直接轉嫁不就好了，囤房仔都能全部轉嫁，換屋仔突然就
→
不能了呢
→
對 目前不用想換屋了...
→
※ 編輯: a386036 (111.241.125.154 臺灣), 09/23/2023 23:33:07
借給有錢人銀行沒壓力 借給一堆窮人哪天就爆炸了
推
打有錢人讓人家生氣最後沒獻金有什麼好處嗎
推
家庭比較需要換屋，另一半還有第一戶可用，買第三間以上
→
才會被影響，那也不是窮人
→
換屋還好啦 首購比較慘
噓
笑死 只能貸7成也能唉 差1成就天崩地裂 ？是換屋族票比
→
較多 還是首購族票多？
噓
還是其實不是換屋 是投客的第N戶 科科
→
根本是在打首購的人吧，現在三房隨便都要2千多…
推
你怎麼現在才在感嘆XD
78
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶， 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵![Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：](https://i.imgur.com/rqbxguYb.jpg "Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：")
51
[閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工 導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間… 以下是我找房的心得： 小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪，如今 有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅，但是27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須11
[請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???想請問各位前輩 小弟現在住的房子當初預售就買了 到目前住快6年 目前名下只有這間房 現在想要換大間一點的 上網看了房地合一 又聽說以屋換屋要另付一筆錢的小道消息?10
[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋)，目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅，請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右，打算6年以上自住減免400萬的稅，然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念，讓大家一起確認： 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用，無衝突![[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題](https://i.imgur.com/Um7gVrFb.jpg "[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題")
3
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣3
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？奇怪你都沒聽過 買第一間房不叫投資，買第二間房才是投資嗎 很多人之前買一間房後 雖然房價漲了 可是想換屋的時候發現1
[請益] 共同持有的換屋族重購退稅技巧請益最近市場態勢感覺可以慢慢看來準備換屋 而房地合一稅2.0後短期出售要課徵45%的高額稅率@@ 爬了一下文得知原來還有重購退稅這招! 賣房前一定要把戶籍遷進來 然後不曉得是要提早多久遷比較穩 有人說半年有人說一年@@
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」