[請益] 遺產繼承問題

ajax444406/19 00:45先看看你8折吃得下去嗎？吃得下先去拜訪BD，看看BD要不

kevinjl06/19 00:45其實 先去跑繼承程序 比較實際 實務不難 你可讓你長輩委

ajax444406/19 00:45要8折含淚賣

kevinjl06/19 00:47托你 然後開個代書價 房產過個戶也有4,000-8,000元

u880302306/19 00:47反正你爸繼承1/4 少說也值幾百萬～千萬，總之就是你們要

u880302306/19 00:47 ?佔親戚便宜啦

kevinjl06/19 00:50完成繼承過戶 你想賣想出租 才有辦法

Tylose06/19 00:551可以先執行

edith0106/19 00:57 ?吃相很難看

ajax444406/19 00:57K大若先辦繼承，應該A就不想8折賣囉

piolet06/19 01:06佔了便宜還吃不下 要更便宜 這是...

bencmwu06/19 01:09遺產稅是算你祖父總遺產 越多人繼承扣除額越多 可用協議

bencmwu06/19 01:09方式將房子由一人繼承 你們親戚關係不特別緊密的話 建議

bencmwu06/19 01:09找代書公正第三方把合約文書作好。我們家是兩房4人繼承，

bencmwu06/19 01:09也是實登打八折，這是鼓勵持有的想法，希望留下長輩辛苦

bencmwu06/19 01:09買下的房子給晚輩，我們繼承人是從最小的開始選房或選錢

bencmwu06/19 01:09。你想要更便宜取得房子，同理心的想，其實並不合理，看

bencmwu06/19 01:09 ?你們的關係和你如何去說服。

smile14for006/19 01:11打八折後你爸爸有四分之一，叫你爸先別跟你要那四分

smile14for006/19 01:11之一或分期給如何。均價八折再七五折（爸爸0.25先不

smile14for006/19 01:11收）還是不行嗎？100*0.8*0.75=0.6 實登三筆均價的

smile14for006/19 01:11六成還是負擔不起的話建議讓房仲照行情賣了，然後叫

smile14for006/19 01:11 這間房子不是一定要，住的地方完全沒問題，純粹是因為感情較難割捨，兩個長輩走了以後房間其實都幾乎維持原樣爸爸把收到的錢先借你一些去買別的房子吧（原本只能

smile14for006/19 01:11分到均價八成的四分之一0.2，現在是均價四分之一為

smile14for006/19 01:110.25）

smile14for006/19 01:12而且如果賣得高於三筆均價（因為萬一實登三筆都是有

smile14for006/19 01:12些年代了那其實現在那個均價一定低於行情），你爸能

smile14for006/19 01:12拿到的更多

shinawe06/19 01:31 就是覺得之前ABD對上一輩的照顧很糟糕才決定要這麼自私市價8折還是太高，要用更便宜的價格買，這自私過頭了吧

callhek06/19 01:39建議3折買實現居住正義

medama06/19 01:51八折的四分之三買不起的話 就市價賣掉換錢吧

jaricho06/19 01:518折都吃不下還想吃 ....

KMOOO06/19 02:09 打算上法院的時候沒人管難不難看，對我們來說撕破臉更有意義靠背八折還嫌貴那就表示你買不起，這樣很難看

abyssa106/19 02:23八折還太高 這臉皮有夠厚

abyssa106/19 02:24 因為前面一直被感情勒索去照顧兩老，算是幫我爸出口氣，沒房子也沒差而且這繼承干你什麼事呢？你爸爸不在了嗎？

david520b06/19 03:10一律分錢最單純

henrk06/19 05:31八折真的是親友價了吧！明顯讓利還嫌讓太少？

nicejeffery06/19 07:14不要吃人夠夠

mshali06/19 07:28長輩鼓勵繼續持有，但建議不要搞到讓別人覺得想佔自己人

mshali06/19 07:28 會考慮法拍就是因為前面的劣跡太多，打算用這樣的方式向他們感情勒索便宜，不然他們直接賣出兩清還拿比較多

kybay06/19 08:03「BD無任何表示」可能並不完全認同方案！你想從繼續砍 就

kybay06/19 08:03 ?不要到時候ABD的小輩跳出來要接手~

tc198806/19 08:08禮盒如果是幾百萬金條有機會 水果的話建議你省下來，親戚

tc198806/19 08:08 其實沒誠意，我們換錢也可以，但就打算兩條路，不是便宜取得房子或撕破臉不會因為水果便宜你啦，認識的最貴，有誠意就市價買下來

tc198806/19 08:08 如果都是對方幫忙照顧長輩餘生的確可以考慮啦，你想想你親戚帶禮盒來你會便宜幾十萬賣他嗎

lebronting06/19 08:21Q1. 遺產稅一樣

lebronting06/19 08:21Q2. 有bug解法 確實有房市蟑螂專門用法律漏洞再搞怪，

lebronting06/19 08:21但可能這樣弄下去 親戚就都不用做了 至於方法是啥 請

lebronting06/19 08:21 有搜尋過，但沒實作過會緊張XD上網自行google不便透露 但慎用之

opop113306/19 09:04八折嫌貴

Ned110706/19 09:048折都不要zz

wseedw06/19 09:48建議你不要去殺價，吃相難看

wseedw06/19 09:48你佔便宜到時兄弟姐妹撕破臉

wseedw06/19 09:48 因為他也想撕破臉，累積的憤怒越來越難壓抑，提到這些傢伙真的火會很大你考慮過你爸的心情嗎？那是他的手足

TheVerve06/19 10:14你們家真噁心耶 人家市價打八折還要去魯小

Qlypig06/19 10:38我真是看不懂是要變價分割拍賣產權出售，還是此房未來不會

Qlypig06/19 10:38 都可以，合法的條件都能接受賣？所以你是要錢還是要房？

tiano06/19 10:39這個例子明顯是A要買下來。等BCD都嫌貴，表示沒意願之後，A

tiano06/19 10:40就會開口接了。你有意願接，就要你爸爸C比A(大伯父？)早開

tiano06/19 10:40 所以在想需要什麼時候去拜訪比較好口，而不是想殺價。

cacheee06/19 10:40這樣真的難看

tiano06/19 10:41任何一人用低於市價8折買下來，再賣出都是大賺。

tiano06/19 10:42不然八折賣給鄉民？要接的人應該不少

luke483606/19 10:50這些方法只會顯得自己很沒格調，我要是ABD，肯定打從心

luke483606/19 10:50 長輩生前得病的時候這些人的方式已經讓我們看不起他們了，互相殘殺真的是剛剛好裡看不起這人，沒這麼多錢就別想螞蟻吃大象

frank11106/19 11:12為什麼要便宜賣給你?

frank11106/19 11:13 無神論的人完全沒有在拜，剛好這個家族的人都是這樣你要負責拜祖先是嗎?

pppwww06/19 11:37 看對方怎麼照顧的可以考慮以後你爸媽的房產，你兄弟姐妹八折和你買你要賣嗎？

abyssa106/19 11:51認同A其實想買，C八折還嫌貴，

abyssa106/19 11:51B/D看到C家的厚顏程度覺得傻眼，但不好意思說難聽話

VVVV555506/19 12:03別丟臉了好嗎。。我要去是長輩一定酸爆你

kivenQQ06/19 12:28打八折也買不起的話，那等被賣出分錢不就得了

summerair1106/19 14:22從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房

summerair1106/19 14:22地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都

summerair1106/19 14:22是傻而已，反正最後還不是要賣

summerair1106/19 14:27罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期3

summerair1106/19 14:27個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的

summerair1106/19 14:27 原來如此，感謝說明流程，但A大概只想著要省錢又不想接牌位跟房子小事情

ckshsango06/19 16:31看起來你爸(C)在搞耶,是要別人虧錢賣他便宜的意思嗎

ckshsango06/19 16:33看到結尾你也只是想便宜買,然後自己沒錢也可以當理由

mayko06/19 17:342不會幫忙平分..你們需去地政換權狀,改為每人持份為原有1/4

mayko06/19 17:35變價分割就是法拍了,持份要賣的話共有人有優先承購權,要賣

mayko06/19 17:36 這網路也有查到，感謝分享記得成交前通知共有人.

mayko06/19 20:57看你補充的文字..八折都出不起別想另外三位長輩會再降價賣

mayko06/19 20:58要不四位一起找仲介委賣後分錢,要不上法院提變價分割.要買

mayko06/19 20:59下來的自己跟外人競拍.你們家拿錢另購其它地方的房子

mayko06/19 21:00如果地點好可以大家共同持有,熬到有建商跟你們談都更,要賣

mayko06/19 21:00要分屋自己看著辦

mayko06/19 21:01如果長輩留下遺產的房子有都更價值,變價分割也可能外人買去

mayko06/19 21:01比跟你們四家一家家談方便多了XD

mayko06/19 21:04 感謝m大分享，但另外三個對家族與祖產的凝聚力比不上錢帶來的快樂，房子有沒有真的沒差，有看到有案例是和平處理，但剛好我們家族是跟大多數一樣分錢簡單了事牌位可以找廟宇供奉,我娘家都更時牌位是移到相熟的廟供奉

emily2006/19 21:04變價啊，為什麼要便宜賣給你。

mayko06/19 21:05有一位近親長輩的牌位是供奉在善導寺(沒看錯,捷運藍線善導

emily2006/19 21:068折賣你都無法負擔了，在錢面前為何其他繼承人要便宜賣

emily2006/19 21:06給你，不是佔人便宜嗎

mayko06/19 21:06寺),這個你們可以問一下

emily2006/19 21:09大家配合度差的話，先公同共有再多數決出售

mayko06/19 22:05我父親那一代是共同持有.應該說從我祖父那一代就共同持有

mayko06/19 22:06我祖父祂們兄弟應該非常兄友弟恭,多年前從宗族宗長那感受的

mayko06/19 22:07出來..我父親這一帶就一堆有的沒有的鳥毛..更別說已部份第

mayko06/19 22:08三代繼承..如果能簡單的分錢,倒單純多了.已沒辦法分錢了事

mayko06/19 22:08未來才頭痛...

wseedw06/19 23:01照你的描述現在就感情不好了，你怎麼會期待他們便宜賣你

abyssa106/20 12:25那何必帶禮物拜訪 直接走變價分割比較乾脆