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[請益] 室內實坪一換一加平車建商到底有沒有賺頭

看板home-sale標題[請益] 室內實坪一換一加平車建商到底有沒有賺頭作者
luckysmallsu
(B.J.T表連自我意志和尊嚴)
時間推噓 5 推:8 噓:3 →:35

鄉民的正義是希望嚴懲建商最好是把基泰罰到破產才是大快人心

但搞到基泰倒閉真的有符合受災戶最大的利益嗎?

以現在的營建成本室內實坪一換一加平面車位 建商可能還要賠錢(有沒有相關行業可以估算一下)

但站在基泰來看現在是所有北市建案都被勒令停工這個才大條

如果銀行這時候抽銀根我看真的要倒閉了

相對之下花個幾億蓋一棟讓受災戶滿意房子划算多了

說句大白話除了基泰不可能有其他建商提供這麼優的條件

若換成其他建商來蓋

室內實坪一換一加平面車位?真的做夢比較快


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※ PTT 留言評論
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xuit96lo09/11 15:52把別人房子弄壞本來就該賠錢 要不然還要讓他賺錢喔

sted010109/11 15:53重置成本360萬, 賠錢就好, 換大換新太過了

deepdish09/11 15:54前面都講世曦都訪問惹 到底有啥好討論

deepdish09/11 15:56基泰大直灌漿填平!營造大老指「基地廢了」難再蓋|三

deepdish09/11 15:5683,798 views Sep 10, 2023

wang5609/11 15:57魯空當然想讓房蟲和建商都倒掉破產,才能顯得沒房是正確,

wang5609/11 15:57怎麼可以讓他們全部都獲利打臉自己

dans09/11 16:00世曦哪個咖?有房版專家專業?

dans09/11 16:03那混凝土我阿嬤用挖布丁的勺子都挖得開

achiyeng09/11 16:48這個就算小賠都沒關係 主要是處理好 讓其他建案趕快復工

achiyeng09/11 16:48,用其他案子的來補這邊都划算

chen83103009/11 16:56阿罵的勺子真猛

SouthEast6209/11 16:57就跟路上發生車禍的賠償一樣,弄壞別人的資產基本

SouthEast6209/11 16:57上是要負起「恢復原狀」之責,再加上過程中一些其

SouthEast6209/11 16:57他的補貼(租屋、搬遷、家電、甚至精神損失……)

SouthEast6209/11 16:57。所謂的原狀,是指事件發生前「已經用了幾十年的

SouthEast6209/11 16:57老破屋」狀態,不是恢復成剛蓋好時的新屋原狀,但

SouthEast6209/11 16:57房子不可能重蓋成舊屋(總不能故意去做舊化處理吧

SouthEast6209/11 16:57?)所以結果就變成:1. 建商協助將受損房產重建成

SouthEast6209/11 16:57新屋;2. 住戶要貼錢補重置成本的價差。這個價差是

SouthEast6209/11 16:57多少,原則上可以透過估價師精算,但因爲這次受損

SouthEast6209/11 16:57的房子是已經40幾年的RC構造,可能剩下的殘值沒有

SouthEast6209/11 16:57想像中高,這個住戶要補貼的價差可能會讓許多人跳

SouthEast6209/11 16:57起來。所以到頭來最有利住戶的解決方式,恐怕還是

SouthEast6209/11 16:57談一個比較有利住戶的條件協議合建,要不然走上法

SouthEast6209/11 16:57院曠日費時,對地主們根本沒有好處。

MELON607009/11 16:58這就是台灣人的悲哀 看人吃麵在喊燙 最好搞到人家建商

MELON607009/11 16:58跑路 受災戶什麼都沒賠償到 看戲的人最開心

wonlylove09/11 17:19怎麼可能賠?拿台灣最低新成屋價當底,至少賺三倍,土

wonlylove09/11 17:19地還零成本

blargelp09/11 17:30重點是容積率啊 五樓改五樓,還住戶就沒了,主要還是看

blargelp09/11 17:30能看加到多少

SouthEast6209/11 17:53請先把「重建復原」跟「合建都更」這兩件事分開來

SouthEast6209/11 17:53思考,前者蓋好後建商不會拿到任何房屋(縱使改建

SouthEast6209/11 17:53時樓層與戶數有增加),但地主自己要貼錢補建造費

SouthEast6209/11 17:53用的價差。後者就是看地主要釋出多少比例的土地持

SouthEast6209/11 17:53份,跟建商抵建造費用,抵完之後建商可以拿換到的

SouthEast6209/11 17:53新屋去賣錢支付工程款或甚至獲利(雖然此案應該很

SouthEast6209/11 17:53難)。

kinmengon09/11 18:08賠錢給住戶就好 其他的交給市政府公辦都更

SouthEast6209/11 18:205F公寓容積已經用光光,利基不大,公辦都更給的條

SouthEast6209/11 18:20件可能會很悲劇,然後還有被阿薩布魯的營造廠標到

SouthEast6209/11 18:20、給你亂蓋的風險……

mitic102909/11 18:24容積拉滿,25樓輕鬆

pauljet09/11 20:01社宅有地方蓋了