[請益] 現在還適合用優付買溢價預售嗎？
這幾年的房價高歌猛進
有心想開槓桿用優付是最優解
10～25倍界王拳打趴魯空
但優付伴隨著溢價
富宇發哥當下都比同等級產品貴ㄧ丟丟
現在往後看五年
情況不明朗
可能到交屋時已經沒水位了
現主時還要用優付買溢價翹房價嗎？
一直在等潤隆水湳半月第一排
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣)
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五年後 誰看的準 ...準的話 請去玩股票
推
不要買預售屋了，朝令夕改，還被說成不懂風險。
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啥時看五年可以看得很明朗的= =
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去年的時候新青安剛推市場正要爆 一年就看不懂了好嗎
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有需求 什麼時候都是買點 投資就先緩緩
推
核心的考量是"為什麼要買?" 買來住還行，但要注意貸款的風
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險，政府老改規則。
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買來置產，那你肯定資金很足夠，貸款只是增加資金應用效率
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，不致於造成無法交屋的風險。
爆
[閒聊] 優付被建商取消？在房板群組看到的 原本付5%就到交屋 結果現在要求交屋前補15%？ 一堆小資投客想靠優付5%賭蓋好後直接獲利了結![[閒聊] 優付被建商取消？](https://i.imgur.com/ycAUBkLb.jpeg "[閒聊] 優付被建商取消？")
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Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…有差，真的有差。 中古屋還是有的人會聽到寶佳就軟掉。 而且房仲們在有非寶佳的其他建商物件時， 廣告詞就會寫稀有非寶佳低價物件XDD![Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…](https://i.imgur.com/JTRUdx6b.jpeg "Re: [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…")
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[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎不是講個人會不會爆，是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低，很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧？ 雖然通稱優付專案為「建商貸」，但實質上不是貸款，算是一種分期付款。 根本不會進聯徵，不會算到負債比裡面。![[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎](https://i.imgur.com/5UGnkUzb.jpg "[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎")
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Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??偷偷問一下... 真的有人買了重新開案的富宇縣三案嗎？ 看完全沒有人討論 一筆實登都沒有 一樣靠優付抬價格 抬到超級誇張...12
Re: [閒聊] 預售屋的好處今天又升息了，但前陣子買的預售可能是2027、2028才交屋，到時候搞不好都降息了，而且有的建商還有優付，利息成本都是建商的事，所以這也算是買預售的優點嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --9
[閒聊] 竹南優付微型商辦 還有比這更慘的嗎？一代版本一代神 央行剛發布大版本V7.00 -全國第二戶五成 -有屋者第一戶不得寬限期 又在兩天內hotfix V7.03![[閒聊] 竹南優付微型商辦 還有比這更慘的嗎？](https://i.imgur.com/roOEFaib.jpg "[閒聊] 竹南優付微型商辦 還有比這更慘的嗎？")
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Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋 一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前 正在辦贈與給配偶以取得首購資格 以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立 信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約7
[請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎?如題 孟學院地理位置交通機能都相當好 之前本來想要去看看 結果過兩天就聽到完銷的消息 啪~ 沒了~~![[請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎?](https://i.imgur.com/vZXjGv6b.jpg "[請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎?")
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[問卦] 低自備,優付門檻低,買氣怎麼還下降?最近很多建商都推出低自備款,50萬或100萬,就能買了 ,今年下半年開的預售案怎麼冷颼颼的 ,50萬,100萬,年輕人沒有嗎 低自備,優付門檻低,買氣怎麼還下降? --
[請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎?如題 孟學院地理位置交通機能都相當好 要通勤到南高雄亞灣也相當方便 之前本來想要去看看 結果過兩天就聽到完銷的消息
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？12
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
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Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")