[閒聊] 出租件心得雜感分享

Januvia01/11 15:16你可能沒遇過奧房客 啥都要換新的 不然就威脅不付房租

NCmax01/11 15:21現在這樣整理一套要多少預算呢

frank11101/11 15:21他就講不聽，跟他說床墊是耗材，換張便宜的就解決了

frank11101/11 15:22租客都還沒入住就扣押金，傳出去就變成房東欺負房客

fo11ow01/11 15:23你是公寓隔套 還是整層公寓出租？

ajax444401/11 15:25公寓是三房嗎，台北市還可以4%太強了

ajax444401/11 15:27看起來是整層出租，太強了

kklarinet01/11 15:27推推

kklarinet01/11 15:27不曉得大大能不能分享租霸的預防跟處理，我想這應該是

kklarinet01/11 15:27新手房東族最害怕的

ajax444401/11 15:28可以透露總價、租金、硬裝、軟裝費用嗎

kagaya01/11 15:37公寓出租是不是都要四樓五樓比較好

blargelp01/11 15:42其實要看地點，如果你的地點沒有產業的話 搞好搞貴也沒

blargelp01/11 15:42人要跟你租

leota01/11 15:47推

fluffyradish01/11 15:48貴的會有詐騙集團來租

Sugimoto556601/11 15:50這年頭房東真不是人幹的

york198701/11 15:55這才對啊，不少人都不整理，無緣無故就想拉高租金

keyword198301/11 16:13他說有租補欸 格套無法吧？

kage0101/11 16:14有房東FB跟line群

copyii01/11 16:18借標題請問一下 給租補 還適用 6年400W免稅嗎?

copyii01/11 16:18印象中政府有說租補 不會被納入追稅 但實際不知如何

nisi077301/11 16:21在北市能有4%投報 強到爆炸 還六間= =

lovebridget01/11 17:03套房還是整間?

kagaya01/11 17:08算一算一間1500的話 4%一個月要租5萬耶.....很難吧

kagaya01/11 17:09應該不可能整層 至少隔二房吧

IBIZA01/11 17:091500萬買21坪的話, 弄成4房要租5萬沒很難啊

IBIZA01/11 17:10他都說買公寓出租件了

celine00701/11 17:10謝謝好文分享，我覺得加入社宅挺好的

celine00701/11 17:10慎選房客和社宅業務

celine00701/11 17:10自己也要做好房東該整理房子的工作，租金合理，就可以

celine00701/11 17:10遇到好房客

kagaya01/11 17:13四房差不多 或2+2也可以

hunt041301/11 17:14請問新青安購買的房子可以加入社宅嗎

a098987601/11 17:16不適用6年400萬，但可以重購退稅

jamo01/11 17:26租金租到同社區的一倍，特別是公寓，我也很懷疑啦!

x156w42301/11 17:32公寓整層出租, 有翻修租金差異很大

x156w42301/11 17:32經驗大概1.3-1.5倍

cchaha945301/11 17:40請問隔套的物件拿加入社宅嗎？

copyii01/11 17:4321坪4房感覺所有空間都會變很小?除主臥外都只能放單人床?

DeathStarDS101/11 17:45請教一下，谷歌租補成為公益出租人3大好處有：房屋

DeathStarDS101/11 17:45地價稅同自住，15000免稅額。請問還有嗎？

Coolspot01/11 17:46直接包租代管少賺一點不好嗎？

copyii01/11 17:50不曉得加入社宅會不會影響之後增貸?

IBIZA01/11 18:14其實5坪不小

IBIZA01/11 18:29https://upload.cc/i1/2024/01/11/pd5jA3.jpg

IBIZA01/11 18:30裡面放的是一般尺寸雙人床，猜猜房間長寬，多大？

jc76112801/11 18:45分組出去還能給人申請租補？ 好奇問個

DeathStarDS101/11 18:46長4m寬3m

IBIZA01/11 19:00270×360，三坪都不到，旁邊看不到的地方有一個一坪左右的

IBIZA01/11 19:00衛浴

IBIZA01/11 19:00這個房間就4坪

s2649275501/11 19:04我以前最喜歡問客人你覺得一坪多大 可以手畫一下給我

s2649275501/11 19:04看嗎 結果超過半數還真的不知道一坪多大

s2649275501/11 19:05問這個用意主要是了解客人對空間的判斷

s2649275501/11 19:06對空間判斷不精準的 一定要放樣 不然客人腦子想的 跟

s2649275501/11 19:06實際買的會有落差

iwannaretire01/11 19:57請教大大，若租客什麼條件都好，但就是薪資太高，

iwannaretire01/11 19:57不符合社宅一般資格的，這題怎解XD

shuichia01/11 20:07樓上，不太好解(解法不好說)，政府對所得超過門檻的租

shuichia01/11 20:07屋族很不友善QQ

s2649275501/11 20:24租客單身嗎 沒有的話看另一半有沒有符合資格

s2649275501/11 20:26我有一間男生年收超過132 但女友沒有 就跟女生簽

s2649275501/11 20:27這是正常解法

abyssa101/11 20:45我有一組情侶租客也是收入比較低的簽租約請補助

licklabium01/11 21:03想請問窗戶包框的費用會比較便宜嗎?

shuichia01/11 23:26回lick，包框不用打，少了拆除泥作費，而且不講根本看

shuichia01/11 23:26不出來是包的

f81403001/12 14:27請問版大，房間會放書桌之類的嗎？謝謝。

snaken01/12 14:44內行，租金3萬5以內，租捕或是社宅都是好方法。

snaken01/12 14:52租客資格，合法最簡單辦法的就是找人結婚生小孩，平均值就

snaken01/12 14:52往下掉了！

aibor01/12 16:28我都委託代租代管耶....少賺一點省麻煩賺房價就好