PTT推薦

[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益

apple960164 發表於 2024/1/17 下午3:07:22
看板home-sale標題[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益作者
apple960164
 (工具Ren)時間推噓12 推:14 噓:2 →:13

大家好，這是在房版發的第二篇文吧
大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家
開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的
可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點
就這樣沒下文了。

但前兩個月美金漲加上薪水也持續入帳，年終也快發了。
現在錢都還放在美元貨幣基金賺一年約 5% 的利息，但美金時漲時跌，一直有想換回台幣資產的打算。
加上一直用本金去賺沒有貸款感覺還是少了用錢賺錢的優勢。

於是最近開始又想看房了，目前存款折合台幣約為 150 萬，想看北高 20 年中古屋不帶車位的。
橋頭應該是太貴了買不到，請問後勁，高大附近總價 750 萬內兩房不帶車位的，會是投資的選項嗎?
如果現在 150 萬全部買 10 年到期殖利率 4.7% 左右的公司債券，平均一年是拿的是美金折合約七萬元台幣的利息
如果貸款買房一間總價 750 萬的兩房，出租一個月 13000 元，一年是可以拿到約 15 萬風險是租不出去或是貸款繳不出來(我年薪約為 60 萬左右而已，所以不敢買總價太高的。

想請問，目前北高 750 萬內有機會買到兩房不含車位的嗎?
只投資出租，大概也是持有五到十年。
還有北高那附近好租人嗎?，我之前同事在南科上班，套房一個月就要 6300 元
如果租金開夠低，應該也是好租吧?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.66.217 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:11:21
→

faye5252001/17 15:10後勁離台積電很近，你拿來跟橋頭比？

推

ZackRyo01/17 15:21看文章你看起來在南科，那跑來北高雄看房子是？？

投資，想用貸款賺錢

※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:22:14
推

zigq01/17 15:25沒自住房優先買自住房吧，最近剛勸表弟買了

推

blargelp01/17 15:29你直接仔善化買自住不就好了？

→

blargelp01/17 15:30租人很麻煩，跟別人租也有點麻煩。都是買一間當然自住為

→

blargelp01/17 15:30主

推

victorytim01/17 15:31幹嘛不直接買台南自住

本身是台南人住家哩，才想說買一間投資的，看高雄好像一直要噴，不接刀不行啊~

※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:34:46
推

iceyu01/17 15:56下面那間達麗東京價格符合預算 租金應該會比預設的高很多

→

kenkuo168801/17 16:02右昌10年內中古屋應該有機會 2房

推

DonnyHuang01/17 16:30可惜錯過孟學苑，發哥品質堅若磐石。

推

VVVV555501/17 16:48750可以租個18000
推

kklarinet01/17 16:59高雄都已經噴完了你才想要接

推

drea01/17 17:00台中沙鹿可以，近新光田應該蠻好租的

噓

BJkiller01/17 18:15屁啦 橋頭明明就一堆符合你預算的 真的有做功課? = =

→

BJkiller01/17 18:16我去年九月才把那附近全部看過 花兩天做點功課行不行

噓

BJkiller01/17 18:19橋頭 土庫 高大 後勁 要投資賺錢動腦花時間看房

→

Taiwanwolf01/17 19:38擦鞋童？

推

DeathStarDS101/17 20:045%，美元，基金，你們都好會投資，我之前只知道定

→

DeathStarDS101/17 20:04存才1%，好幹。

推

pptsuck01/17 21:35高雄就是閉著眼睛買 然後張開眼睛賺錢

推

Tattoo01/17 22:27750買十年內兩房應該不難

→

Tattoo01/17 22:28中古屋35一坪應該不難阿，而且市區應該都有，不用看到楠

→

Tattoo01/17 22:28梓橋頭

→

aly80030101/18 00:12？？？591打開來不會？

推

z541101/18 09:35750不含車兩房都能買新的了好嗎…

→

z541101/18 09:35你要問後勁 那就去看晴遠吧

推

zxcvb770001/19 01:50150萬頭期，台南東區、永康隨便買都有超過15000的租金

→

zxcvb770001/19 01:50吧..

→

zxcvb770001/19 01:51我撿崇德市場那邊585 就租16000了
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥