Re: [閒聊] 民進黨放任房價跌，誰相信?

NTU30315019510/27 14:21翻譯年糕:大家好，我是新來的魯空

garlos10/27 14:24你在怎麼噓也改變不了賴老闆的要求 現在只是抓最後一隻

garlos10/27 14:24不要不信

ceca10/27 14:25你是真的相信你講的,還是你單純只是想講講?

jaricho10/27 14:34政府是要打炒房 不是打房價 還一直活在自己幻想賴要打房

jaricho10/27 14:34價打到骨折.. 新青安開綠燈開一年多給你上車 你不要 那能

jaricho10/27 14:34怪誰 繼續等到2027再看看吧 不要後悔就好

ndilavril10/27 14:37誰買誰盤子

zaibright10/27 14:44利率3.5…. 你趕快買

jaricho10/27 14:47因為利率啊 那前幾年1.31那時怎麼不買？

garlos10/27 14:47真正厲害的投客今年上半年都倒貨完了

ceca10/27 14:48如果上半年倒貨完,那請問他哪時候進場的?

ceca10/27 14:49不過我覺得你只是想講講..XD

ceca10/27 14:49那應該沒啥好繼續討論的.

ceca10/27 14:49另外市場最害怕是高投機投資客殺出.

ceca10/27 14:492016大回檔就是那些預售屋投資客大幅殺出.

ceca10/27 14:49如果投資客都跑光了,那這盤穩了..XD

ceca10/27 14:50這個現象在局部也很有名.

jaricho10/27 14:50剛需買個房自住 結果沒買的 反而是最在意會算計投報率房

jaricho10/27 14:50價高低點買賣 真的那麼會算？

ceca10/27 14:50例如高雄諾貝爾,他從8w/p跳到11~12萬後躺了很久.

ceca10/27 14:50很久是很多年的意思.

ceca10/27 14:50躺在那邊是因為很多投資客在殺出.

ceca10/27 14:50而我在投資客殺出快結束的時候最後三五間11~12的切入.

ceca10/27 14:51沒看到我一年多後就轉手賣16w/p.

ceca10/27 14:51而中間好幾年,外面漲翻了,但是諾貝爾躺在11~12.

mitic102910/27 14:51自住慢慢來，看案子又可以享受該有的對待

ceca10/27 14:51就是投資客殺出潮...之前進去太多投資客.

ceca10/27 14:52而無論他進8還是進11~12..

ceca10/27 14:52因為跳上11~12後停滯太久,失去信念,就一直想殺出.

ceca10/27 14:52才造就那一波殺出潮...

ceca10/27 14:52買盤也跟不上那麼龐大的殺出量.

ceca10/27 14:52所以才消化了那麼久.

ceca10/27 14:52另外,例如高雄大坪數國王系列.

ceca10/27 14:52打豪宅後,就進入信心崩潰.

ceca10/27 14:53之後也好多年都停滯,因為大量投資客信心崩潰要殺出.

ceca10/27 14:53直到2020年後那一波,他就...起飛了\!!

ceca10/27 14:53因為會跑的都跑光了,哈哈.

ceca10/27 14:53因此如果你說,投資客今年上半年都跑光了.

ceca10/27 14:53那我就會跟你說,你這樣相信,那你應該快點進場.

ceca10/27 14:53要準備大漲了.

ceca10/27 14:53不過我還是覺得你只是講講.

ceca10/27 14:54你講的東西你自己應該都不相信,哈哈.

ceca10/27 14:55不動產只有一種人會把房子當股票看.

ceca10/27 14:55在那邊恐慌就殺出,少賺甚至不賺就跑.

ceca10/27 14:55那就是高投機性投資客.

ceca10/27 14:55當然高投機性小建商也是.

PTTMAXQQ10/27 14:56壯膽文，一堆幻想假設，如果建商全數獲利下車，

PTTMAXQQ10/27 14:56那他現在還創新高買土地是在幹嘛？

NovaShin10/27 14:58笑死講那麼多就是不敢回文 9/20那一巴掌到現在還會怕齁

ceca10/27 15:02租屋代銷仔,你不用想帶或了拉.哈哈.

ceca10/27 15:03你不覺得你越來越臭.

ceca10/27 15:03貨不是這樣帶的拉.

ceca10/27 15:03你人生砍掉從來比較快.

ceca10/27 15:03畢竟你帶貨真名相片都曝光,你還臭掉.

ceca10/27 15:03以後誰敢信你啊,哈哈.

garlos10/27 15:21沒有 我找不到時機點進場 原本南部一堆投客都在等勝選完

garlos10/27 15:22出貨 但真正出貨時間已過 現在再進場成本高多少了?

garlos10/27 15:23現在就是投客壯膽而已 你要撐未來三年你底夠那你就稱

garlos10/27 15:24你撐過去 不代表別人撐得過去

ceca10/27 15:24投資客殺出都很乾脆的,不會跟你殺三年..XD

ceca10/27 15:242016說跑就跑了..XD..誰在那邊等三年/

ceca10/27 15:25三年後2019都有大漲的跡象.

ceca10/27 15:25不要用"故事"的方式去反向解析市場\.

ceca10/27 15:25市場的反應就是,他受不了要跌或是回檔.

ceca10/27 15:25立刻就反映.

ceca10/27 15:25不會跟你隔夜的.

ceca10/27 15:25而且通常一下子就反應結束.

ceca10/27 15:26例如2016的反應2017就結束了,後面是低迷.

ceca10/27 15:26你必須用市場的變化來看市場.

ceca10/27 15:26不要用故事,假設一個投資客他人生怎樣失戀又被老闆革職幹嘛.

ceca10/27 15:26所以他三年後會降價拋售所以三年後房價會跌.

ceca10/27 15:27這是非常詭異的市場推測.

ceca10/27 15:27市場之前怎樣,通常未來就怎樣.

ceca10/27 15:27市場如果要改變他的個性,也不會快速轉彎.

ceca10/27 15:27他會在一次兩次循環中慢慢改變.

ceca10/27 15:27也就是以前都是瞬崩..你說他以後會變成緩跌2~3年.

ceca10/27 15:28那也不是立刻下一次回檔就開始緩跌.

ceca10/27 15:28而是本來瞬崩可能半年快速崩潰,變成8個月快速崩潰.

ceca10/27 15:28時間拉長了.

ceca10/27 15:28那在下一次你就可以推測是否會變成崩10個月或一年.

ceca10/27 15:28在下一次才可以推測是否變一年半.

ceca10/27 15:28而這一輪下來至少十幾年市場才改變態度.

ceca10/27 15:28中間會經歷幾次循環.

ceca10/27 15:29因此很多人推測市場都很愛寫故事然後逆推.

ceca10/27 15:29這實在很令我驚訝.

ceca10/27 15:29你們市場是真的這樣解讀,還是只是想講講而已.

ceca10/27 15:29製造歡樂和熱鬧的氛圍..XD

testPtt10/27 15:32持有成本太低沒錯吧 賣很久又不降價的還不少

ceca10/27 15:33賣很久不只不降價,還會賣到漲價..XD

ceca10/27 15:33所以非投機性賣家,它們的行為跟很多人解讀差很多.

ceca10/27 15:33大家解讀的大多都是投機性很高的投資客行為.

elven10/27 15:33寫這篇幻想文的原因...?

ceca10/27 15:33當然這種賣很久的,通常最後會再起漲點賣掉..XD

ceca10/27 15:33因為我在起漲點切入最愛買這種.

ceca10/27 15:34就向上面舉的諾貝爾/.

ceca10/27 15:34我買11.5,那個賣家也是賣很久.

ceca10/27 15:34剛好在不安定籌碼都要洗乾淨的時候.

elven10/27 15:34沒來由的喊空，新來的魯空?

ceca10/27 15:34我進去幫他跑現金..XD

ceca10/27 15:34我自己也發生過.

ceca10/27 15:34例如2020的時候.

ceca10/27 15:34理論上公寓會比較晚漲.

ceca10/27 15:34所以我2019的公寓掛一樣的價格在那邊慢慢賣./

ceca10/27 15:352020突然一堆"老師"帶著會員炒公寓/.

ceca10/27 15:35把我的公寓掃掉...

ceca10/27 15:35之後公寓居然比老大樓還早飛噴.

ceca10/27 15:35造成我2020以後幾乎都是玩老大樓,老公寓玩很少.

ceca10/27 15:35而反過來講我2019入手的老公寓在2020被掃掉.

ceca10/27 15:35是不是也賣再起漲點.

ceca10/27 15:36因此賣很久...很多人會賣到起漲點去了..XD

ceca10/27 15:36另外以前不動產大漲跟大漲的間格時間比較久.

ceca10/27 15:36最近變成間格時間縮短.

ceca10/27 15:37這個現象倒是要觀察.

ceca10/27 15:37而且這...是非常重要的一個市場變化.

ceca10/27 15:37我只躲在這個推文下面獎.

ceca10/27 15:37你們應該沒聽我講過這個.

ceca10/27 15:37故意的拉..哈哈.

ceca10/27 15:37如果市場未來漲價的節奏變短,漲幅也比較少.

ceca10/27 15:37那很多操作細節和手段要因此調整.

ceca10/27 15:37以獲取更龐大的利益.

ceca10/27 15:38這非常重要...比最近一大堆嘴砲的東西還重要.

jaricho10/27 15:38剛需自住客一直不買的原因 竟然是找時機點 找房價低點

jaricho10/27 15:38還真是會算啊 心中是否也住着一顆投資客的心 不然怎麼一

jaricho10/27 15:38直再算

testPtt10/27 15:40剛需當然要等政府解除社宅限制給你無限租期阿

jaricho10/27 15:46早就知道有人是打著租社宅 六年再凹六年 看能不能凹到最

jaricho10/27 15:46後政府送你永久居住 反正有人這樣佔名額就是讓其他人少一

jaricho10/27 15:46個名額 到時就是看一群租社宅的在互打而已

sspider082910/27 15:57笑死 這種跟什麼跌回2023年一樣