Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

jamo 發表於 2024/11/6 上午10:55:41

看板home-sale標題Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階作者

(hi)時間Nov 6 10:55:41 2024推噓11 推:11 噓:0 →:33

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: 內文：財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階級
: 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16.
: 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危
: 機。
<del>
: 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28%
: 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。
: 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅
: 制設計節稅，「無形中會有利於資本利得者累積財富」，而且房地產也是一個加重分配差距
: 的「台灣特色」。
: 檢視留言0
: 心得：
: 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？
: 有房貸的中產應該要開心吧？怎會被吞噬

標題是對了，但是裡面邏輯一蹋糊塗!

對的地方是台灣的貧富差距越來越嚴重了
你各位不要以為股市二萬四,房價高漲,名目所得上升就是賺錢!
要拋開貨幣幻覺,真正的去檢視自己實際購買力有沒有降低,pr值是上升還是下降,這才是有沒有賺錢的重點!畢竟你不管買房還是包養小三,基本上都是跟社會上的其他人比pr!

錯的地方就是,房地產就是中產階級最好的資產累積方式!
五倍槓桿+免稅+本多終勝!不買房才是傻了!

這波房地產整改,表面上針對投客,但是中產跟著一起陣亡!
以前中產可以透過累積不動產完成階級躍遷,從身價六位數打工仔,到八位數包租公,大概只要努力15~30年時間!無腦的買房子收租即可!

但現在,政策朝左傾斜,不管是房地產,最低薪資,免稅額等等,資源基本都灌給低收族群,而且看不到盡頭!
只要打著"年輕人OOXX"喊出來就是那麼的大氣凜然,憂國憂民!
但說真的,年輕人剛畢業,過往十幾年都在用國家社會的各種資源,正是應該打拼還這些社會福利的時候!
但我們的政策完全反著做,除了選票考量,我實在不懂為什麼要讓年輕人買的起(蛋黃區新)房的邏輯~
美國這次大選,已經有一半的美國人感受到政策左傾的可怕,什麼0元購,反核,LGBT等等,但台灣還在繼續搞~~

講回房地產,總之這波通膨,我目前看到的狀況是,資產階級的資產上升速度遠高於中產!
而中產最佳的投資標的,房地產,現在已經只有有錢人能玩了,中產都被排除出去了~
然後輿論的風氣,還是在那邊照顧年輕人,沒人敢說年輕人就是沒資格住好房!

房地產改成這樣,一房後的投資效應已經很低了~
有人會覺得,把投客趕出市場不是很好嗎?住房不炒!趕走投客房價就會降!
但並不是這樣,經濟學很多邏輯就是很反直覺!例如關稅的設制,看起來是保護產業,但最終只會造成反效果,反壟斷法,短期來看打擊產業,但長期來說才是對產業最好的!
這些經濟學很早就探討過,各種無謂管制只會造成 deadweight loss,我不是ceca,懶的長篇大論解釋一堆基本經濟學
有興趣的人可以自己去研究,但是看到台灣一直不斷在重複實驗幾十年前經濟學早有的定論,真的是哭笑不得~

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yiliang110711/06 11:00推「資產階級的資產上升速度遠高於中產」

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yiliang110711/06 11:00最後選擇歐洲不選擇日本的原因為何？

學業考量,日本的藝術大學還是比不上歐洲~

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zaqimon11/06 11:01誰能保證現在買房未來15~30年還能房價再翻倍無腦收租

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zaqimon11/06 11:0130年後真的有人會出兩倍的價錢跟你買30年的中古屋

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yiliang110711/06 11:02資本主義走到底，中產變中慘接著消失，然後革命XD

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zaqimon11/06 11:03真的要講翻倍四五十年前買公寓的人才是真正翻倍

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zaqimon11/06 11:03翻了好幾十倍

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yiliang110711/06 11:03以前看Csir大喊革命沒感覺，這兩年才領會XD

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zaqimon11/06 11:03不過當初買公寓的人應該也只是純粹為了買間房子住而已

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zaqimon11/06 11:04而不是因為眼光好知道未來可以翻好幾十倍

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toto12311/06 11:05只要持有成本不改，台灣房地產還是可以繼續屯

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toto12311/06 11:06有錢人反而希望現在這樣籌碼穩定

籌碼穩定不代表房價不漲,反而是流動性差整體社會的福利下降這經濟學都探討過了

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KrisNYC11/06 11:08心有戚戚焉

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buffon11/06 11:10輿論的風氣不是照顧年輕人是政府只會炒房打房打假的XD

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toto12311/06 11:13只剩有錢人就是代表你現在買房不能買太偏的地方了

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toto12311/06 11:13真的有錢買房根本沒有在賣的

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toto12311/06 11:13汰弱留強

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toto12311/06 11:14之前就是阿撒氆氌大家都在買所以才去買彈殼蛋毛區

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zaqimon11/06 11:15蛋殼區未來也可能變蛋白或蛋黃啊也許吧

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zaqimon11/06 11:16蛋黃區未來也可能沒落

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CaLawrence11/06 11:24你都說是pr了大家都都買房地產增加pr 那誰要下去

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CaLawrence11/06 11:24台灣擁有自住房的比例那麼高靠買個房子哪可能就能翻

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CaLawrence11/06 11:24身想太多了吧

以前資源是給認真打拼的人,你本業收入越多,金融知識越廣,你就可以有更多投資的機會資源給認真的人,可以創造更多的收益! 但現在資源是給有特定身分的人你認真不認真不重要,重要的是,你是首購,你是年輕人,你是計程車司機,你是低收族群etcetc 一個國家資源給特定身分的人結果如何? 有興趣的人可以去看看歷史,最有名的就是明朝的皇室跟滿清的八旗,吃掉大量的國家資源~

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prostar11/06 11:26pr很難變動吧

以前版上多的是從白手開始存錢買房收租!大概買到4,50歲,總價累積到幾千萬,看你覺得這pr值有沒有變動?

※ 編輯: jamo (36.231.68.37 臺灣), 11/06/2024 11:39:49

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IBIZA11/06 11:36你要看的不是20年房價漲一倍而是20年幣值剩一半

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IBIZA11/06 11:37問題就是不是大家都買啊還是會有嫌貴不買結果掉隊的

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IBIZA11/06 11:38例如十年前買得起三重不買選擇跟房東租頂加的

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IBIZA11/06 11:38真的是贏麻了