Re: [閒聊] 買房需要成為總經大師嗎
看流派
就像股票，一樣都是股票，買00940 跟買天國一揮的 根本不是同一群人。
台北老公寓低貸款成數甚至現金的流派 根本不用管。
反正就是資產放置器。也不太會跌 隨時買都差不多。
但我們這種重劃區仔，
總經就很重要。
那誰，不是很愛講蛋殼毀滅嗎？
我非常同意「景氣反轉時，蛋殼會優先價錢修正」
但這句話要先釐清 時間跟對象，
「何時景氣反轉」、「誰才是蛋殼」
其中時間又更重要又更重要。
畢竟如果景氣好太久，蛋黃一直外溢，連蛋殼都會變成蛋白。
時間會直接影響蛋殼定義。
當然啦，總經要看的東西也很雜，
從貨幣量、匯率是可以推測出台灣會有多少熱錢的趨勢。
我是比較庸俗一點，
比較喜歡看台灣權值股的訂單、庫存水位、其主要客人的資本支出狀況。
不過用意都一樣，就是看台灣會有多少錢在流通。
那當你得不到這些資訊、
或是對產業鏈錯誤認知以為台灣只有台積電在賺、
或是看不懂這些訊息、
甚至因為政治意識型態不願意相信台灣經濟好，
那不敢買相對高報酬高風險的重劃區，
合情合理。
每個人耐受風險程度不同，總有適合你的投資方法。
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蛋殼變蛋白4長期過程 小房蟲還在吹哨壯膽R
認真問，A9 邊陲靠 ASML 那邊，和 A7，誰比較蛋殼
龜山 國泰都說不屬於都會區呢
你覺得是不是彈殼?
我跟你說，A7根本不用去找國泰人壽，正常銀行都埭得到
林口後段跟A7很難比欸，連房價都差不多
這樣講啦， 一樣A7為例，如果這波科技業熱潮到2022那波就結束、沒有AI這波那A7還是蛋殼。 但又多一波AI潮， 蛋殼長到A10去，甚至A10都快長出A11這個外殼了。 那我們就算不管台地上的產業機能， 只用傳統都市熱區的蛋殼來看，A7也很安全。
那誰不禮貌 要叫美國阿爸
教主，小房蟲沒講錯捏，林三淡蛋殼只剩淡了。不過這波
新氰胺吃光5年內剛需這波沒下車一遇到經濟爆炸就一次
掰。而且當年只有新北林三淡這次炒到桃園龜山 哈哈哈
哈哈。
美國阿爸人
有沒有買A7的可以分享7、8月後的成數跟趴數，很好奇
吹哨壯膽真的很好笑，但說真的，A7 交通連新莊連桃園機捷高
速公路，個人認為比林口末端方便就是了
從雙表角度看A7本來就蛋殼 蛋殼往往才是漲最兇的
雙北角度
但以台地上的就業來看就變蛋黃了
咕嚕咕嚕
不過蛋黃蛋白蛋殼有比較概略的單坪價分類方式嗎?
例如以前三峽可能30左右是蛋殼，但現在是30~50就可能
是蛋白?
我在等2字頭預售平轉，已經有看到南六都2021的平轉了
。
以前三峽剛造鎮一戶500，2013、14左右噴到900，現在15
00沒啥素地可以炒了。三倍好棒棒。
吃光五年剛需這說法數據還不知道哪來的，不過也不好追問
問一問說自己心裡猜想的Q
我是覺得，就算是買ETF也要懂一下0050/00940的差別。
而且多了解一些基本常識也才能找到
適合自己的投資方式。
自己買的地方就會覺得不是蛋殼嘻嘻
你會在意這些就代表你是個蛋殼仔
常見一堆蛋殼相輕 想證明自己的沒這麼蛋殼
也不一定是蛋殼區 有可能是最新最熱議的區跟物件 像是新
莊副都心 連新聞每天都寫副都心 目光太集中惹
曾經
原來你是重劃區仔
大家都是蛋殼仔不要分那麼細嗎
只要能漲，管他蛋殼還不是蛋殼。我也想買A7啊！不過好
貴買不起。
Jazz 樂啊
當然要懂總經，不然怎麼知道什麼時候上滿槓？什麼時候要增持
現金？持續買不間斷也要抓時間加減油門，甚至利潤要怎麼推測
，不懂總經怎麼算？不然菜市場大媽買法就沒關係
我覺得今年4月後買的很屌，這種拔辣價都敢接。
你到底多崩潰 你不是有房嗎 怎麼跟魯空差不多的感覺
景氣一停滯，市場就會回歸理性，市中心比較保值
塑化鋼鐵太陽能板確實沒賺啊
![[閒聊] 買房需要成為總經大師嗎](https://i.imgur.com/8QDLQNRb.jpeg "[閒聊] 買房需要成為總經大師嗎")
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[閒聊] 中壢以後會變蛋白區？看房產訊息桃園的未來好像都在青埔 清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈... 年輕人應該會偏好在新的青埔吧 不過中壢好像也有一些重劃區在規劃 以後會不會變成53
[閒聊] 高雄蛋殼預售換約這幾天台積電效應讓高雄蛋殼區價格狂飆 好像一屋難求 但實際的狀況是 投客掃貨想要賺差價 一堆投客手上有貨出不去![[閒聊] 高雄蛋殼預售換約](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "[閒聊] 高雄蛋殼預售換約")
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[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？普遍大家認為台北市就是蛋黃 萬華 文山 北投 這些是蛋白區 那新北算是蛋殼嗎 板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？ 蛋殼 大家都直接新北了![[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？](https://i.imgur.com/p9cOM3tb.jpg "[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？")
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[閒聊] 所謂的房價跌 數字上會怎麼呈現？我們先不就實際地區做討論 我們就以蛋黃、蛋白、蛋殼做討論 假設： 蛋黃2000、蛋白1500、蛋殼1000 那未來假如房價真的跌了27
Re: [新聞] 小坪數買氣夯？全台「小宅」驚人空屋其實這問題跟上一波新房崩盤很像 上一波蛋黃以外其實都不貴 建商拼命在蛋黃邊的蛋白一直蓋小宅 而且是已重劃區為主 總價1000內1000出頭的小宅![Re: [新聞] 小坪數買氣夯？全台「小宅」驚人空屋](https://img.youtube.com/vi/-mTGkE_ZXw0/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 小坪數買氣夯？全台「小宅」驚人空屋")
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[問卦] 竹南算蛋黃 蛋白還是蛋殼?嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 最近老婆換房才發現竹南頭份價格漲好多 差點買不起 竹南鎮有科學園區和台積電 在苗栗應該能算蛋黃區 可以以新竹苗栗生活圈 大概只能算蛋白甚至接近蛋殼區13
[閒聊] 蛋黃/蛋白/蛋殼怎麼分？台北市是蛋黃這點，應該比較沒有異議 但是像新北一環這種，例如nova很推的江翠北側，這種算蛋黃還是蛋白呢？ 如果新北一環算蛋白的話，這樣更外側的，例如永寧頂埔應該只能算蛋殼了？ --![[閒聊] 蛋黃/蛋白/蛋殼怎麼分？](https://i.imgur.com/3oL7bLjb.jpg "[閒聊] 蛋黃/蛋白/蛋殼怎麼分？")
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信2
[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩每個有錢人都說自己多厲害多厲害 還不是要弄個學歷之類的東西塑造形象 就是需要窮人呀 蛋黃沒有蛋白蛋殼也無法獨立存在 難到吃蛋只吃蛋黃？![[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩](https://i.imgur.com/oEV6QOVb.jpeg "[閒聊] 買有基本面的蛋殼最穩")
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[問卦] 最近雞蛋484變差惹？之前買的雞蛋 大概都買一顆8～9塊的 那時的蛋黃堅挺 蛋白濃稠 蛋殼也較厚實 現在一樣品牌或同樣價位的蛋
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