[閒聊] 已經開始擔心五年後要買新屋不夠錢了怎
想問一下喔,如果只有自住一間新屋,5年後住膩了,也想換新屋…
現在建商調價頻率越來越快,有時候賣10間就調,以前還可以靠中古屋的漲幅賣掉湊新屋頭期,但現在的價格斜率越來越陡,
一間中古房的漲幅追不上新房了,
漲100%(翻倍)以前要10幾年,現在2-3年就漲了50%,
這樣子的話要怎麼規劃比較好?
還是疫情後缺工的通膨跟政策規範不是常態,不會一直6年就飆到100%
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就越買越小而已 新 但是小
台灣人購物能力其實沒什麼改變 越買越遠 越買越小~~
觀音也不錯為何非新屋不買
台灣的政府希望你洗遠一點,不然桃園捷運誰要坐?
妳自住新屋不賣嗎?
T PASS 洗出去門檻都幫你準備好了
觀音新屋都不錯
到時候就4、50年房貸了啦不用擔心,北歐考古題
中古屋漲幅借出來,每年訂一間預售屋
你自己要買新屋的... 正確做法是現在買兩間老屋
新屋增值空間太小,追價能力又弱
不過就是爽度高很多
你要現在爽以後就哭一點 很公平的
一間還不夠還想買第二間???
錢不夠還不先賣房轉現金來買而要第二間?
你不會增貸來投資股市把賺來的錢拿來買房嗎?
你啊你…一間能自住就夠了吧?為什麼吃碗裡看碗外?
你以為跟換車一樣容易哦?
越換越鄉下而已啦
奇怪欸 一間不夠嗎 貪婪房蟲
買新房這件事好像會上癮,我看很多人第一間還沒交屋就
想好要買第二間
人人都想當房東
5年就住膩,那就去租飯店啊!一個月換一間飯店住不就好
了
何必呢,新房越蓋越小越爛
找不到室內30坪3房的新房,你幹嘛住
代表你跟那些五年就要換新屋的人不是同一掛的
你被淘汰了
每兩年訂一間,然後預計蓋好的時間越長越好,重點一定要結
婚,這樣夫妻兩人名下可以各一間,輪流自住持有再售出,我
們家大概都這樣玩,平均每5-10年換一間房..目前已換了三間
~
另外提醒5年就要換房,也別裝潢了,家電不用最好的
等到要賣時在輕裝潢加價賣,家電要找可攜帶型的
冷氣,廚具無法攜帶的就少花錢在這.其他搬家時一併帶
二三年50%?是哪個偏僻的地方? 成本用槓桿算的?
觀音新屋這種爛地方別提了zz
擁屋者都很愛說常常搬家很累很慘很沒生活品質,結果自己
沒幾年就一直換屋,換屋還不止搬家而已,往往附帶傢俱家
電汰換跟新裝潢,然後再自詡買房的都是很節省、很會理財
,租屋的人都沒在存錢、一直買東西、很浪費,這個版有很
多邏輯是很有趣的。
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.72
Re: [請益] 為什麼台灣的房子只能漲不能降?機會教育一下,幫各位複習老掉牙的觀念 除了台北市 (台北市場比較特殊,老屋主導市場,新屋看老屋市場臉色) 其他縣市的房價,“長期巨觀”是新屋定的 (這個其他縣市被台北價差給拉抬,而新屋是衝刺前鋒的格局有關)34
[請益] 倘房市反轉,什麼物件會跌最多?「假設」房市從高點回檔個15趴好了,那麼這些物件的跌幅大概會是怎麼樣的排序? A、竹北新屋 B、竹北中古 C、中南部新屋 D、中南部中古24
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊8
Re: [閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買: 中古屋沒有不好啊,比新屋低一點的價格,可以得到大的空間及更好的地點 (如果新屋要兼顧大的空間和好地點,那價格就貴非常非常多) 漏水和耐震似乎是大家認為中古屋的隱憂,出問題的比例比較高 (新屋也是會漏,也有震後樑柱出事的案例,只是比例可能較低)8
[請益] 換屋貸款及寬限期問題結婚前單身時買了一間電梯大樓2房的新成屋 目前自住剛好滿5年 (貸款還有不到400萬) 今年生了小孩想換大一點的3房 打算換中古屋4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘,自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ,目前出 租中),最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售,則打算等3年後預售交屋,從公寓搬過去自住,再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不5
Re: [問卦] 沒人發現台灣買新建案小坪數很愚蠢嗎!買新建案2000萬,住20年享受新屋 20年後把舊的賣掉3500萬,再買一間新的4500萬,住20年享受新屋 再20年,再把這間用6000萬賣掉,再去買一間8000萬的新屋 再20年,老囉,不換屋了,把他賣掉一億,貸款一千萬還一還,手中還九千萬 有沒有發現,住一輩子的新屋,到頭來越住越有錢4
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大,以下數字單純舉例,非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200,賣1600 新屋:取得成本1600,賣18503
[請益] 新屋/新古/中古價格差多少比較合理?假設新電梯大樓價格是100 那麼新古(屋齡5年內) 中古(屋齡30年左右) 大概要是多少比較合理呢? 有些新屋跟中古價差比較大的區域,過幾年後會是新屋把中古拉上去還是中古把新屋拉下
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房屋增貸請益