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[閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

看板home-sale標題[閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得作者
lovelaan
(向心力)
時間推噓75 推:83 噓:8 →:70

本來是不打算買房

但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點

所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子

個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期

本來在下斡旋前

有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成

成交後 代書協助送件

只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成

但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的

以下是分享 給最近有簽約的板友參考

公股銀行

台銀

沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道

要送件後 才會知道

一銀

沒有說不收件 但成數 利率 都不知道

說有可能要等到明年才會撥款

彰化

沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道

要送件後 才會知道 也許會排到明年

兆豐

沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道

要送件後 才會知道 也許會排到明年

土銀

沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道

要送件後 才會知道


民營銀行

富邦 直接說不收件

永豐 直接說不收件

台新 有留電話 但到目前沒有回電

元大 直接說不收件

遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告


農會 買價七成 利率2.4起

合作社 鑑價的七成

國泰人壽 鑑價的65成

富邦人壽 剛送件 還不知道報多少


以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的

感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定

所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺

有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問

民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給

問完這些銀行

心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令

給最近想要申請房貸的板有參考囉

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.24.223 (臺灣)
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l9808/30 15:56農會那個買價7成看起來還可以

l9808/30 15:56公股就是等政策明朗才有辦法,不然就是窩不知道

A80211ab08/30 15:58軟釘

i376ers08/30 15:59等待令

Detonate08/30 16:00你薪轉多少 要貸多少?

kinmengon08/30 16:00用農會的吧

JKjohnwick08/30 16:01等9/6啊

seiya200008/30 16:02符合新青安資格也要等?

bangQ08/30 16:04僅存的水位當然要留給特定的人,沒有關係真的要慢慢找

snowman652108/30 16:06昨天臨櫃問華南:直接說很緊就算有申請到也沒辦法

snowman652108/30 16:06給撥款時間

iraq198608/30 16:07台新3.5 而且年收要200

epicurious08/30 16:07看起來就是連新青安也打啊,真慘,根本亂搞

Anyotw08/30 16:09你全簽名聯徵很難看吧..如果都沒簽名。直接發無聲卡

lovecorgi08/30 16:09

jayemshow08/30 16:10等9/6號啦 我相信清德宗

colon208/30 16:14沒不能貸,只是要等

jexcel08/30 16:14政府又在亂搞了 明明沒限貸阿

enonrick08/30 16:15沒一間八成 是不是地點就沒有八成的價值,還是買貴了

askey08/30 16:16有人會嗆你不要刪

ActionII08/30 16:17台銀土銀一直以來的態度都是這樣==

ActionII08/30 16:17又不是現在才開始的

ActionII08/30 16:18你在一兩年前問台土銀,一樣也是都不知道,送了才審,

ActionII08/30 16:18你要就先送,而且辦的速度還超級慢

iiqwer08/30 16:18沒有限貸 但什麼時候可以撥款 我不知道 懂了

chrisstar08/30 16:19小心要被網軍嗆你造謠

sunsamy08/30 16:20我怎麼沒上述問題, 會不會是你本身條件關係

seanflower08/30 16:21問了好幾間直接說沒有

A80211ab08/30 16:23排隊的人太多 直接說不收件很正常

lcy31708/30 16:23真的有夠北藍的 現在就等於你本不夠厚不準買房

lcy31708/30 16:23不然等著違約

ru04hj408/30 16:24公股就是收了 然後晾在旁邊

kkjjrtlym08/30 16:25要不要跟本版大神求救看看

enonrick08/30 16:25成數一直都是送件才能確定

Arashi073108/30 16:26唯一解就是放寬72-2,但我認為不可能,反正死的不是建

Arashi073108/30 16:26

F9393508/30 16:26就說了台銀土銀沒有72-2 但是大家都擠過去哪有那麼多人力

F9393508/30 16:26

F9393508/30 16:2772-2能放寬豪宅線為什麼不順便

monken2208/30 16:28違約之後建商收回來還可以賣更貴 爽死

YangChang08/30 16:28不就是你貸款資格不夠好?所以才這樣

bettybuy08/30 16:31買太高價格吧

teemo033008/30 16:31沒說不收,收了,就收進抽屜

PassinBy08/30 16:36公股銀行真是笑死 不能收但又不敢說 限貸等著回家吃自己

PassinBy08/30 16:36這不是獨裁什麼才叫做獨裁

illya6553608/30 16:36黨說沒有就是沒有

PassinBy08/30 16:37笑等金融風暴~~

t595781008/30 16:38你貸款的是你上個月說的這間套房嗎?如果是套房本來就不

t595781008/30 16:38好貸款吧

t595781008/30 16:38https://i.imgur.com/vLt6KPI.jpeg

lovecorgi08/30 16:43利率好爛

Rose00108/30 16:44沒有限貸令 是銀行他們自己不給你貸的 與政府無關

potabaw08/30 16:46本不夠學人買房不就是炒嗎?這種不就第一個GG

yourfans08/30 16:47無限制的貸款才會提高金融風暴風險 現在這樣其實是好事

yourfans08/30 16:47政府幫大家穩定籌碼 之前青安確實讓較多不穩定的人加入

yourfans08/30 16:47現在只是回歸正常偏嚴格審核而已

jumilin92708/30 16:47等行政院長出馬

zouelephant08/30 16:47你還有一篇淡水區11年屋徵裝潢的 是你或家人名下?

zouelephant08/30 16:48你確定自己符合青安資格嗎

jumilin92708/30 16:48多些人開罵 之後可能把新青安移出72-2

ilkcat08/30 16:48就文字遊戲,沒限貸,但你貸不到想要的

yourfans08/30 16:49本來地板利率 最高成數 最高年限 就該只給優質客戶 優質

yourfans08/30 16:49地點 不是隨便就給

SportLeo08/30 16:50好嚴重 感謝分享

zouelephant08/30 16:50而且你已經40歲了 再辦青安40年都80了 有疑慮正常

zouelephant08/30 16:52四年前就在問買房 當時可貸8成利率1.3%怎麼不買

PTTcrazy08/30 16:53營建類股繼續噴~~因為大家以為解禁了~~希望套一堆大戶

zouelephant08/30 16:53還是其實有買然後又賣了 這種現在新青安會擋

yourfans08/30 16:53簡單說 現在政府寧願讓硬買的fomo仔爆掉也不要金融風暴

lcy31708/30 16:54是央行不是政府喔 我們現在政府跟央行打對台呢 看誰贏

pastevil08/30 16:56政府政策這樣含糊不清不楚的才真的會出事

AtDe08/30 16:58就滿了, 上面又不能開綠燈,下禮拜沒有政治新聞就爆炸

EvilJustice08/30 17:00沒有限貸,只是等待

wasi6389808/30 17:01沒那個價值 所以貸不到?

yourfans08/30 17:02央行也是政府的一部分阿 現在只是在演演戲而已 但態度很

yourfans08/30 17:02明顯 先顧首購 首購都貸不到預期 代表地點差或是個人條

yourfans08/30 17:02件差 就這樣

justempty08/30 17:04限貸叫亂搞,那新青安是什麼?

tctv200208/30 17:06就貸的到阿 只是利率不喜歡而已 笑死

CA1ROS08/30 17:08公股很可憐啊,不收也不能明講

liga50412308/30 17:09留下瞎扯有關係就貸得到、利率好、可以貸到保底8成又

liga50412308/30 17:09準時放款

chun4708/30 17:09坐等9/6放寬72-2 就是要像西台灣炒到失控

birdc08/30 17:10大送件時期,一直講聯徵次數的。銀行會沒sense嗎?

hectorbibby08/30 17:11可惡啊,目標炒到每坪200萬,加油啊

knifechen08/30 17:12我上禮拜跟土銀聊有收,條件也會先大致講好耶

knifechen08/30 17:12富邦我問也有收,不過我猜看人吧

knifechen08/30 17:15看到留言...你是小套本來就比較難貸阿...我就看過某人

scherzer556608/30 17:16我們家是有問到高雄銀行舊房屋抵押貸款利率約2.65%

scherzer556608/30 17:16, 實際是否會放款,還要等之後申請跑流程><

knifechen08/30 17:16壽內部資料,寫明請員工婉拒15坪以下案子放貸

pcf08/30 17:16奇怪 貸款金額跟你年收入呢

george3170808/30 17:19坐等開放信用寬鬆,然後看大場面

a2253072208/30 17:19血流成河~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

kissu556608/30 17:20這個分享說明公股銀真的實質限貸

yourfans08/30 17:21台北市小套還是可以貸啦

ApostleJX08/30 17:27昨天問一銀某分行說一個月只有2億額度

nksp08/30 17:28總之行政院長都說沒有限貸令了 你還上來發文 小心被網軍出

nksp08/30 17:28征喔

bjqs082708/30 17:29現在這樣很好吧不然等金融風暴大家一起死喔?

jerrylin08/30 17:30不用管是不是現貸令 你知道現在政策要怎麼走就好

Innofance08/30 17:32等72-2放寬解套

GiantChicken08/30 17:34不可能 絕對不可能

hpfan08/30 17:36可以去問問看外商銀行

Verstappen08/30 17:37之前買套房只有貸到6成..

yourfans08/30 17:38現在優先救金流足夠的首購 其它錢不夠的自己看著辦咩

ndilavril08/30 17:38首購.新青安不會攔 個人條件不一 年收不到45萬誰敢借

ndilavril08/30 17:38你 剩下的個金是說讓客人吃軟釘子

ilovedt08/30 17:48現在年收至少要成交金額的1/10才穩

lucky46608/30 17:487成很好了吧

foxbrush08/30 17:52收件等排隊,等於宣告趕快卡位,這政府真的很炒房產fomo

foxbrush08/30 17:52 氛圍XD

oxfoo08/30 17:52沒有限貸,相信党

longkiss061808/30 17:56政府:我敢說沒有限貸 只是要等比較久(明年)

a00000000008/30 17:58排隊R 在那叫捨摸

pgimjjkk08/30 18:05直接放心啦,在次貸風暴跟自己的臉面兩者之間,清德宗會

pgimjjkk08/30 18:05毫不猶豫的選擇後者,絕對讓你們貸得到款,清德宗摧毀一

pgimjjkk08/30 18:05切在所不惜

livic08/30 18:06沒有限貸 只是讓你貸不到

gillian2108/30 18:08上禮拜核貸 合庫新青安+超過的2.185

AlarmAlarm08/30 18:12小心本版大神先把你批鬥成魯空 再吉你造謠

believemysky08/30 18:15這政府

gm325208/30 18:16沒有限貸只是貸不到

cerwvk08/30 18:20任何金融單位不可能無限制貸,會考量風險,更不用說72-2,

cerwvk08/30 18:20只有解除72-2限制,才有可能以便宜的利率貸到.

alotofjeff08/30 18:21是分區限電,不是缺電

alotofjeff08/30 18:21是超買,不是走私

alotofjeff08/30 18:21是合法房貸,不是限貸

alotofjeff08/30 18:21政府是在幫你,不是騙你害你

Homedoni08/30 18:21原po年收多少?

DolphinCP08/30 18:24你是不是年收連80萬都不到啊

nas10008/30 18:56貸款條件本來就是送件後才會知道,不然誰知道你聯徵有沒

nas10008/30 18:56有瑕疵

pin102208/30 18:58抓 原來是本身條件就不是前段班

popolo021808/30 19:01放心,現在演演戲而已,9/6綠党馬上開後門,綠党會打

popolo021808/30 19:01房鬼都不信

loopdiuretic08/30 19:26農會看起來不錯XD

itwt08/30 19:42房版說可以找利息高的有用嗎?

pttcloud08/30 19:52最新狀況是家人,夫妻共買都是公教人員,2年前的預售預

pttcloud08/30 19:52計年底交屋,最近問台銀也是可能貸不到八成,還是自己

pttcloud08/30 19:52台銀的行員,就知道有沒有限貸了

tien08/30 20:58中信說沒水位 可以問問看

st080946608/30 21:09最近星展轉貸 利率2.32......

onomedu08/30 21:10今天問中信,非首購3.15%

zhi556608/30 21:17除非是VVVIP啦 多優的收支比一樣排 年薪高就選3%貸啊 銀

zhi556608/30 21:18行優先處理

atten08/30 21:39套房不用新親安或跟建商配合的慣例7成

CCAP08/30 22:20七成?不買了

shawncarter08/30 22:47看起來就是你條件太差

shawncarter08/30 22:48頭期差一成就買不了的人還是不要學人買房子吧

NotGiveUp08/31 00:31這板沒買房會被罵魯空

NotGiveUp08/31 00:31買了房貸款不順利,會被罵條件不好

douxid08/31 00:35移出72-2?找行政院借錢是吧!

momo457108/31 00:36卡72-2就是怕日本泡沫,直接想繞開你看到時怎麼死,怕是

momo457108/31 00:36最慘時在3年後要選連任時

Waitaha08/31 00:59等到明年也太久了吧

rumblefish08/31 07:02黨說不是就不是

rumblefish08/31 07:05農會也會拒絕人喔,能貸趕快貸款

suPerFlyK08/31 12:197成 還ok

kkrichard08/31 17:34有七成還算不錯了,這段時間應該會是常態

Haerin52009/01 08:497成就不買是多窮