[請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎

kuanhunter08/10 18:13應該問你有下斡或簽訂任何契約了嗎？

kuanhunter08/10 18:13如果沒有那你對仲介就沒有什麼權利義務啊

csgod132508/10 18:14屋主沒有給房仲綁定專約就不會有事

aesdu08/10 18:22已經有帶看過了嗎？

ssiou08/10 18:22我常在想仲介的工作到底是幫助成交還是阻攔成交XD

floz08/10 18:23仲介的工作到底是在幫助成交和阻攔成交之間取得最大利益~

aesdu08/10 18:24記得帶看過就......

floz08/10 18:25但是底價差50萬，其實對屋主而言也就差不多仲介費省下來

floz08/10 18:25然後讓利給你

aesdu08/10 18:25只要使用者乖乖付費，誰理這麼多...cc

supa6408/10 18:25不是啊，你又沒簽名要約，斡旋，甚至，你連產業調查都沒

supa6408/10 18:25簽名不是嗎?還是，你看過之後，產業調查部分，你買方看屋

supa6408/10 18:25這有簽名?

supa6408/10 18:26當然啦,某些帳號發文連幫助都沒有的，看看笑笑就好

supa6408/10 18:29如果照你說的，連這都沒簽名，那，他要怎樣，連可以找你

supa6408/10 18:29麻煩的都沒了不是嗎

benny357908/10 18:29沒簽東西根本就沒差吧 如非專任？

supa6408/10 18:30我們在帶買方看房子，如果買方有興趣，要下訂前總是要看

supa6408/10 18:30房子的調查資料吧，好比權狀瓦斯管線有無這些

supa6408/10 18:31我只能說，這位真混.......

aesdu08/10 18:31基本上，有事也不是找你，是找屋主～

godplayboy08/10 18:35放心買吧 就算屋主簽專任也沒買方的事

MildSeven708/10 18:37看起來可能要付服務費的..仲介能舉證你跟他看過這間

supa6408/10 18:39樓上.現在是該仲介無法舉證(攤手).除非屋主願意說元PO買的

supa6408/10 18:40為何有事.一般委託屋主自己也可以賣

x900213108/10 18:40買方要下斡 仲仲自己不收 怪誰啊？

hide032508/10 18:44什麼都沒簽 沒事啦

beminaru08/10 18:48跟我一樣 給他機會 他不收 後來剛好遇到自售的屋主XD

heatsink08/10 18:50帶看過又怎樣，一般約每個房仲都能帶看啊，想找哪組仲介

heatsink08/10 18:50成交是買方的權利吧，房子是屋主的他想賣誰也是由他決定

td77071508/10 18:51仲仲偷雞不著蝕把米 呵呵

Citer08/10 18:52沒事啦 沒任何契約 而且仲介搞不定還不能買？

Anyotw08/10 19:00賺到ler

john9761101708/10 19:12只是跟屋主成交需不需要注意什麼啊？有仲介等於有一

john9761101708/10 19:12層保護？嗎？

s363688908/10 19:13如果你有跟仲介正式下斡的話，你的價格不能比仲介的還

s363688908/10 19:13高

s363688908/10 19:13但若沒有正式下斡的話，你跟誰買都沒責任

njpbjp608/10 19:29嚴格來說他帶看過你然後你繞過他去找屋主，應該是屋主有

njpbjp608/10 19:29狀況，你出價他自己不收，基本上沒什麼問題，代書可能狀

njpbjp608/10 19:29況沒搞清楚，仲介網上應該也沒寫什麼帶看就綁死的條約才

njpbjp608/10 19:29對（還沒看過那麼屌的），你真的會怕看能不能叫爸媽出面

njpbjp608/10 19:29，底價1800買方出1780還不願意談，這仲介可能業績太好不

njpbjp608/10 19:29缺。

cloudsub08/10 19:34一般約沒問題吧

njpbjp608/10 19:44至於屋主，如果對方有回報過且有證據的話是很有可能被要

njpbjp608/10 19:44到的，因為他是自售不是透過其他仲介，他帶你看屋現場屋

njpbjp608/10 19:44主沒到也沒差，他可以電話回報今天有一對夫婦姓什麼然後

njpbjp608/10 19:44背景稍微講一下，但電話回報很難提出證明，但現在也有lin

njpbjp608/10 19:44e，有些仲介還會用拍照回報，如果他有做這些的話屋主會比

njpbjp608/10 19:44較麻煩，但只是屋主那邊，你如果怕給他帶來麻煩就問他一

njpbjp608/10 19:44下吧，真的大不了換個人簽約而已。

XDQQ08/10 19:45最好會有事啦...某幾樓仲仲滾吧 法律是看書面文件的

iele08/10 19:51一般約，買方要下斡旋是仲介拒絕的，還擔心什麼

njpbjp608/10 19:51基本上一般約也會有原po貼的那個十一條第三項，只是舉證

njpbjp608/10 19:51困難（真的很困難，誰會沒事帶看拍客戶，除非店長要求回

njpbjp608/10 19:51報）。

iele08/10 19:52那種仲介活該吃屎

fbiciamib12308/10 19:52房仲會去你家賭人 #1Ubm5Xnx

iele08/10 19:53帶看過就能告贏的話，法官都要過勞死了

iele08/10 19:55一般約，仲介拒絕買方下斡旋，是告個屁啊

njpbjp608/10 19:56拒絕下斡旋真的很屌....

iele08/10 19:56就腦洞大開的仲介做狀況做失敗，是要告哪門子的

deltaz08/10 19:58買方一定沒問題，賣方被抓到要賠錢給仲介，如果不想付仲

deltaz08/10 19:58介費就不要去用他人的資源廣告，自己po 591.就好，這樣就

deltaz08/10 19:58不會有後續問題

deltaz08/10 20:00賣方可能會賭看看沒被抓到，膽小的會壓三個月會交易

bryant78041708/10 20:18他連斡旋單都沒有 是要告什麼

bryant78041708/10 20:18低能房仲自己不收也想告別人喔 哎 可憐哪

RaiGend051908/10 20:19（一）就說惹另行或第三方仲介售出都算

skyhome08/10 20:31某些房仲真可憐 房仲自己不收的 買方自己找到門路成交

skyhome08/10 20:31這樣也能告？！

bryant78041708/10 20:36這個還不是專約耶～

alanbread08/10 20:39我是仲仲，你這個沒事啦，只是如果我是業務一定會請屋

alanbread08/10 20:39主在有給仲介賣的期間先下掉自售

evaal08/10 21:00沒專約就是這樣神鬼對決啊！你不知道嗎？

eyeschi08/10 21:56房價就是被仲介費拉上去的

zip0000008/10 22:04仲介連斡旋都不收哪來的問題啦？這肯定 不成啦

zip0000008/10 22:05說有問題的問題在哪？

zip0000008/10 22:09原po還有保留要出1780談被仲介拒絕的對話嗎？有的話更好

zip0000008/10 22:09，仲介萬一提告那可以徹底打臉。

misspanho08/10 22:17哪個代書啊，有點奇怪

lovemost08/10 22:43看他簽專約還一般約，一般約就可以談

frank11108/10 23:02中間找個合法仲介出來過手，代理人不算

xhs08/10 23:04我比較好奇，仲介幹麻不收阿? 到時在加上去6%就好了阿

xhs08/10 23:04在小房間用疲勞戰術，來回幾次，6%就加上去了阿

xhs08/10 23:04而且買家又是衝動型的肥羊，不吃這頭羊我真的覺得很奇怪XD

pig5223aa08/11 00:16真的，房仲真的是炒房背後推手

pig5223aa08/11 00:16我們也是想出價被嫌低不願意幫我們談

pig5223aa08/11 00:16結果隔天被另一個房仲簽走，價格比我們出的還低。害我

pig5223aa08/11 00:16們好幾天睡不著覺QQ

aesdu08/11 00:54難怪仲介不太鳥一般約

tony7072108/11 02:49我怎記得不管什麼約，只要帶看過你私下成交就是告的成

tony7072108/11 02:49？規定有改嗎

cicatrix08/11 02:51仲介的小手段，比得上你的心機嗎？你可以跟屋主說實話，

cicatrix08/11 02:51讓他決定要不要賣房子給這樣的人

tony7072108/11 02:53看一堆說不是專任約就沒事真的滿好笑..一般約大家都能

tony7072108/11 02:54賣，但屋主不得出售給房仲帶看之對象，不然找房仲看完

tony7072108/11 02:54私下找屋主買不就好==

tony7072108/11 02:55你直接google私下成交就好，我記得是連幾等親以內都沒

tony7072108/11 02:55辦法，建議代書方式找別的房仲過水

s35999908/11 07:11至少中仲會弄死人嗎？

cicatrix08/11 07:21台灣房地產亂象就是這樣，說仲介貪？敢去找仲介卻沒把服

cicatrix08/11 07:21務費算進成本也是很荒謬，1780萬覺得一定會買到，沒考慮

cicatrix08/11 07:21到屋主就是很硬，也是很自以為啊

jeanmama08/11 08:44屋主不知情的狀況下，屋主會有事嗎？房仲沒通報，買方

jeanmama08/11 08:44也沒講～～而買方也是遭拒絕收斡下，另尋他路

piliwu08/11 09:18屋主才有簽約你們又沒有

piliwu08/11 09:20差在服務費不能說仲介貪，難道叫人做白工？

Derrick90608/11 09:35這樣要賠償也太怪了吧？我有請仲介下，仲介自己拒絕，

Derrick90608/11 09:35怪誰？

AIronKuma08/11 09:36所以真的買賣房不要找仲介 現在資訊透明 傻了才找三方

VVVV555508/11 10:19畜生不是假的

kay0050308/11 10:28又沒找他下斡 根本沒差吧

dynamo08/11 14:37說告的成是要告什麼啊？ 好奇

smallogawa08/11 16:04看完後續跟你補完的內容就是仲介感覺沒做好，有沒有需

smallogawa08/11 16:04要做感覺個人自己拿捏，沒有對錯。

apple12377308/11 19:24沒下就沒問題啦 除非你簽東西 阿其他是屋主的事情

homgor08/11 23:39基本有帶看過就可以告，當然你查了很多資料覺得告不成等

homgor08/11 23:39等，但重點重點是房仲一定會告，反正他們有簽約的律師專

homgor08/11 23:39門處理，就算敗訴也是上訴上訴再上訴，當你們受不了時就是

homgor08/11 23:39談和解，結局通常還是要付錢

coolmomentlo08/12 20:45哪家仲介阿 可以提點一下制服顏色嗎?

vinmo08/13 15:27不用管仲介，相信律師吧，不用相信板上的怪回答XD

allgod08/14 15:34最需要仲介的服務項目本來就是談價撮合而不是帶看，帶看

allgod08/14 15:34值得五十萬服務費？自己本業不認真，冒泡泡湯真的只是剛好

allgod08/14 15:34而已

aaa93132408/18 21:25爽喔 恭喜你

aaa93132408/18 21:26省一大筆 安啦沒事的