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Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應

看板home-sale標題Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:27

個人就實務上有一種可能來敘述

我常做到近親買賣,父母覺得小孩長大該繼承家業了

就會在生前做買賣的方式來間接贈與給子女

但未必那個房子會是子女真正居住或想要得

(可能是鄉下祖厝)

一次可能父母各一間就買賣兩間了

那子女真正想買到自己實際居住的房子時呢?

要被課屯房稅??

當然有得人會說,那他可以把祖厝賣掉啊!


靠北父母還在你要怎麼賣祖厝啦

或是,子女是買持分祖厝的時候呢?

靠北其實都是叔叔在住,

我爸媽只是為了提前繼承,就先把持分做買賣給子女


為什麼不直接做贈與?因為透天很多

直接做贈與很容易被課到贈與稅

(土地價格高)

要做逐年贈與也是可以,但就是要分年去做

如果父母剛好育有兩子或以上,贈與額有限

會搞的非常麻煩

做近親買賣會是最簡易的

當然國稅局那也不是省油的燈

如果父母要便宜賣房子給子女

一來你買賣價不要給我低於公告現值

二來麻煩你子女本身要有足夠財力


如果你瞎掰,你子女才剛滿20歲還在念書,跟我說有能力買房子

那國稅局還是會視作贈與來課稅

贈與的課稅辦法跟細節先講到這


買賣第三間的情況真的會是有百百種

你怎麼說都會有那麼一部分漏洞


你就投資客來說,確實是讓他不方便

但對於一般假買賣真繼承的人來說

會覺得真的很靠杯

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.6.226 (臺灣)
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IS098710/16 12:49沒錯啊!但是覺青不會管這個啦

IS098710/16 12:50坦白講任何制度本來就不可能完全公平,今天打房方要求打

IS098710/16 12:50房要求公平,實際上不也是另一種不公平?

ayler8810/16 12:50是要鑽繼承的法律漏洞,當然就要付出代價了

ayler8810/16 12:52難不成我開店,逃漏稅很麻煩,又會被抓罰錢,覺得很靠杯

ayler8810/16 12:52鄉民會覺得我是對的? 政府不該為難我逃漏稅

沒有哦,合法的避稅是沒問題的 避稅=/=逃漏稅,你要跟老百姓拉高到道德層面來說,這個沒人會理你 二等近親買賣要過國稅局那一關 國稅局確認這個子女有足夠相對等財力後 且買方要提出收據,確實有移轉購買房屋價金給父母 才會出稅單放行讓你到地政那過戶 國稅局都OK了也沒人有資格說他逃漏稅 國稅局是知情你在近親買賣的

※ 編輯: GDstyle (27.247.6.226 臺灣), 10/16/2020 12:55:51

ayler8810/16 12:53另一個有趣的狀況是 如果覺得政府不該打房

ayler8810/16 12:54子女一輩子努路工作,買不起房也會是合理的狀況?

abyssa110/16 12:54好幾間房子可以假買賣真繼承的不需要幫他們擔心好嗎

ayler8810/16 12:54所以我們要努立囤屋 好讓給子女,政府又不能抽稅喔?

ayler8810/16 12:55真貪婪的狀況,千錯萬錯都是政府的錯 XD

IS098710/16 12:56這有繞回來原點的老問題啊,到底是買不起房?還是買不起「

IS098710/16 12:56喜歡」的房?

IS098710/16 12:57而且也沒人說不要繼承不要抽稅啊= =

※ 編輯: GDstyle (27.247.6.226 臺灣), 10/16/2020 12:58:26

ayler8810/16 12:58這篇講的就是希望繼承不要抽稅阿,講好聽是要合法避稅

IS098710/16 12:59..............................

IS098710/16 12:59那可能你跟我理解不太一樣吧QQ

eecoolty10/16 13:33真的搞全台囤房稅 就是欺負鄉下人

SweetLee10/16 14:07台北市炒房一個人持有兩間上億豪宅不用課屯房稅 鄉下窮

SweetLee10/16 14:08人一家十口住三間套房共三百萬要課屯房稅 這根本是台北

SweetLee10/16 14:08是炒房的人用來欺負不炒房的鄉下人的爛政策

SweetLee10/16 14:09不知道是哪個人提的白痴方案

kodo556610/16 14:23想合法鑽漏洞就要遵守規則啊 不想繳稅又要方便 都給你爽

kodo556610/16 14:23就好

zwy10/16 14:34對假買賣真繼承的人來說會覺得很靠杯...拿了一好還要靠杯怎麼

eecoolty10/16 14:35囤房稅就是鼓勵我們炒高單價的都會區房子

zwy10/16 14:36第二好也不讓我拿??

SweetLee10/16 14:45正常稅制都是看總額的 要打房當然是去課台北那些高單價

SweetLee10/16 14:46的房子 所以要用每人的總額去課才合理 例如一個人額度算

SweetLee10/16 14:47500萬 那一家三口就是房子超過1500萬的部分要課炒房稅

SweetLee10/16 14:47這樣才打得到北部不合理房價 而不是像這個白痴方案反而

SweetLee10/16 14:48鼓勵大家不要買南部低價房而鼓勵去炒北部高單價房子

piliwu10/16 14:55很符合天龍人想的爛政策,從台北看天下

a994059710/16 19:53真的有人在崩潰耶

Tatsuya7210/17 02:05天龍國看天下不就某黨本質

castalchen10/17 11:57囤房稅這種本質上就是一群邊緣爛人的爛提案 實在沒有

castalchen10/17 11:57多討論的理由

castalchen10/17 11:58可憐國家養出一些自私又智障的東西

castalchen10/17 11:58財政部官員還得跟這些王八垃圾認真回覆