[請益] 賣掉還是整修?

dyco 發表於 2020/11/16 上午11:08:56

看板home-sale標題[請益] 賣掉還是整修?作者

(雞塊餅乾)時間Nov 16 11:08:56 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:2

舊家有一棟2層樓45年老屋,中間有夾層,地坪約22坪

距離高雄輕軌/全聯/便利商店/學校走路也都3分鐘左右,生活機能不錯

,且附近一直在蓋新的大樓建案

最近一直在猶豫是要賣掉還是整修

已有叫人來估價,1,2F的增建+整修(打掉夾層,重做樓梯跟廁所)+全棟管修重拉...etc 大概要花300W

然後就自住或出租

但家人說整棟都翻修出租很可惜,新屋應該要先自己住一下,且整棟出租一個月了不起
1.5W (含車位)

如果今天選擇賣掉,

不整修的話,大約會賺300-400w,但所有賣掉的錢,我還是買不起一間電梯大樓 = =

整修的話,依原屋價+整修費用來算的話,將來賣掉賺的會比不整修的還要來的少

且也擔心,因為整修要花一筆不小費用,萬一有急用,手邊沒有比較多餘的閒錢可以應用(朋友是說到時可以房屋抵押貸款)

我要怎麼評估怎麼做是比較好的方式呢?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.123 (臺灣)

推

bire11/16 11:55300-400W怎麼會買不起一間電梯大樓高雄也不用貸太多吧

→

bt01108611/16 11:57樓上認真?而且原PO是說賣掉"所有的錢"還不夠買電梯大樓

→

pinkg02311/16 12:09透天賣掉還買不起大樓？不是很懂

新建大樓每間幾乎都破千萬,當然舊一點的電梯大樓是還買的起(不貸款) 但是如果賣掉透天去買舊電梯大樓感覺就不划算呀! lol

推

taoist999911/16 12:39重建也是一個選項，但你要有現金。

自備款夠整修,但整修完後所剩不多

推

crasser11/16 13:37整修自住等建商來談都更

不知道是不是地段不錯,已有建商主動來問要不要賣但其實我舊家的情況是不整理無法住(非漏水,就設備管線老舊,夾層問題)

※ 編輯: dyco (112.105.151.123 臺灣), 11/16/2020 13:46:33 ※ 編輯: dyco (112.105.151.123 臺灣), 11/16/2020 13:51:23

推

k8556411/16 19:26一坪地20萬而已？

推

LinSuchen11/18 13:27整修自住不就不用買新大樓了嗎

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