Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!
新潤這幾年開始有和亞昕合作推案
當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格
南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資
這些建商準備好幾年
現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀
其他沒準備的不是沒在怕就是不太妙
科科
※ 引述《sdhpipt ()》之銘言:
: ※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言:
: : 下一步是問打房有沒有效,我看三個點。
: : 1. 房仲 營建類股
: : 目前股價都挺慘的,當然不排除是小波動,不緊張。
: : 遠雄-5%
: : 冠德-7%
: : 興富發-2.7%
: : 信義-2%
: : 目前資本市場應該是覺得有差才會給這樣的反應,若覺得沒差的認真覺得
: : 可以進去抄。有時候你走在市場前面,那麼你就會是勝利者。
: 冠德遠雄這些大建商都在去化2015年前後推案的餘屋
: 建商餘屋貸款五成應該是有打到
: (有錢人可以去看遠雄九五或冠德泰景了?)
: 像新潤這種近三年推案才異常積極的建商
: 不知道這次央行出手會不會打到
: 不過這些都是上市建商
: 至不濟可以在股市直接發行公司債或特別股
: 不一定要透過銀行才能圈錢就是了
: 遠雄潤泰這種還有旗下金融壽險更是不怕
: 台灣第一大建商寶咖咖大概都沒事
: 本來就是都成屋銷售的 錢多得很都想去買銀行了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.126.160.35 (日本)
※ PTT 網址
推
新潤有南山人壽在靠 okay的 基本上上市公司除了興富發
→
其他都還好
→
現在回想起來 寶佳10月的時候公開銷售就註明不得轉單。
→
根本是有內線。竹北一些建設公司都固定跟投資客合作 炒
→
排隊一天完銷的。有好戲看了
推
原來新潤跟南山人壽有關係?? 我以為潤泰新才是南山...
→
現在想想 很可能行內已經有風聲了 之前聽某個在票券公司
→
的朋友一直講 房地產明年會不好 看來也是猜到年底會打房
5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門, 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝, 未來走勢許多房版大大已經分享看法了,這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣4
請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔? 最近衝進去的都是單購自住的居多11
以目前的經濟環境來說, 短期內 不會降息 不會降息 不會降息
22
Re: [閒聊] 好時價3月房價指數講一個有趣的. 其實... 再過一段時間,你有很大機率會看到統計數據房價下跌...XD 理由很簡單. 這是統計數據的漏洞,然後準備被建商操作.13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題,最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求,特別是 外觀也非常喜歡,但回家後對於建商名稱不太 了解,google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:6
Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)竹北王強調新竹買蛋黃,不看好芎林,去市場走一圈就知道竹北王預測正確的,芎林兩個 新推案戶數少到現在還沒完銷,預計要推案的年輕建商也緩推案了,看板還掛在那邊,雖 然目前價格還沒下來,但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險,比較安全的蛋白區大概就 是竹東,芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好,建商大概會撐在那,能撐多久要看央行 的放款限制會不會解封,那邊主要還是中小型建商為主,中小型建商預售現在投資風險真5
Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰:打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發4
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!冠德遠雄這些大建商都在去化2015年前後推案的餘屋 建商餘屋貸款五成應該是有打到 (有錢人可以去看遠雄九五或冠德泰景了?) 像新潤這種近三年推案才異常積極的建商 不知道這次央行出手會不會打到2
Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?大建商變因比較多 多半有副業 以中小型建商 資本額1E以下的 初推案只要賣不到七成 推案期間又去獵新地
33
[請益] 廚房開放式?31
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?29
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益29
[請益] 家人擔心地震想賣房19
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工7
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?7
[請益] 轉職後的房貸條件影響6
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎?5
[請益] 同社區買賣車位如何開價5
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?5
[請益] 房屋轉增貸請益3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎2
Re: [請益] 二房 兩房 格局請益 *21
[社區]台南永康區 白金漢宮1
[請益] 賣房塗銷流程請益