Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高
今日股市裡的房子好像遭小偷
雖然不會怎樣,但就是想嘆一口氣
股市即將進入漲跌幅都很大,速度很快的階段
原物料狂漲,美國民生物資漲幅也不小
這樣的狀況美國政府為了選舉,壓力很大的
實在很難對後市太樂觀,希望有人打臉我
想一個多月前,怕手上台積電太少噴到天邊
今天看著561居然沒什麼人敢接,不勝唏噓
市場裡跟我一樣討厭風險的人還是有不少
會去尋找更穩定的投資標的
這種通膨情形下,大家都知道材料漲翻
可是一般人絕對無法囤積原物料
那有沒有點過原物料期貨,很刺激哦!
看對方向還要抱得住,那個一格…
所以這波原物料一般人沒享受到
只知道油價又變貴了,運費變貴了
沒有任何得益,只有損害
然後正常金融股市被殺得一塌糊塗
因為預期美聯準會可能會痛打通膨
台灣甚至被比成烏克蘭,殺得比美股多
結果知道鈔票會貶值,在市場卻要冒更多風險
部分保守資金從股市跑向穩定資產是可預期的
於是乎
預售屋越開越高,建商多的是理由漲價
確實他們也面臨成本上升的壓力
你可能認為土地以前很便宜,不該這樣漲
可是…
他把土地賣給其他建商,一樣拿土地利潤
既然要自己開發,怎麼可能讓利土地增值
不然他賣給其他建商去整併就好了
當股市風險再現的時候
會有一部分資金轉往內需市場的房地產
我有一個上了年紀親戚買了10張台積電在610
跌到59x就砍光光
跟他說存股,他跟你呵呵笑
可是叫他買房,一棟透店7000萬沒太議價
理論上了不起股票看到20萬虧損最多
搞不好房子多議價一下省100萬XD
這是習慣問題,投資心態問題
--
美股也崩 連菸股都能大跌
美國運通也大幅回檔
我還天天幫小孩加碼GG零股,此時不買更待何時
目標明確,等小孩大學畢業,逼迫他買老屋,
用帳戶繳頭期,起碼不用被洗出去
反正小孩有的是時間,買好公司不用怕
確實好公司委屈了
前幾天風氣一堆磚家說六百以下閉眼買的不知道買了沒
所以,拼了命的撿,跌就買跌就買,巴不得剩200
專家應該都不敢買,我不是專家我敢買
囤幾萬元泡麵 然後再拿來賣不會喔?
或是囤白米 至少之後可以省錢 還比利息高
定期定額真的是越跌越該買,但是這兩年大多頭,讓不少
人玩價差嚐甜頭習慣了
囤白米很重欸
白米有期限,我之前第一波疫情就囤過
還還順便囤了水跟泡麵
外加瓦斯罐,哈哈!
怕壞掉你可以放在塑膠箱內打氮氣啊
我幫小孩買越南股票
好像還不錯,希望沒有機會再來一次
反正他們承受風險能力強
金融海嘯已經開始了阿 大家沒感覺?
13.5年的魔咒就在今年3月啟動
越南我真的不敢,還不如買阿里
房子買了不出租先用來囤麥啊
哈哈...泡麵買不到的時候真的很痛苦
用來囤原物料 搞不好cp破表
D大,不如等2029年,距離上次大蕭條100年
我現在就每年給他們一點錢買股票放在他們自己的股票戶頭
我上週末買了2000元的泡麵
我老婆也買了一箱麵
Kuso大,你說的倒是真的,我還真的空了一棟廢墟
應該還不會馬上空頭,就是整理區間加大
台灣泡麵過期味道真的會跑掉,有點可惜
好吃的泡麵真的要囤,之前三級整整三個月沒半包
告訴你放在塑膠桶內打氮氣進去
可能我去都剛好賣完...
可以放兩年以上 不走味
人家親戚搞不好台積買了上百張啊XD
這個還不錯,過期味道都沒變
Kuso大,我就懶惰,打氮氣太猛了
桶子用膠帶封好 然後插吸管 打氮氣排出一般空氣
沒有O 和co2 東西要壞很難
好,感謝您,希望不要有機會嘗試
然後放地下室也可以
幾乎所有東西要長放的都可以這樣做
因為就不會氧化
菸股漲20多%了
也不會有酵素產生
我買了 10條iqos
囤放
PM還是可買
還有5條 七星
一年內價格暴走的機率太高了
菸比較簡單 整條的再用保鮮膜包一層就好
長知識了!謝謝kuso 大大教學...
樓上幾個是多省= =.....
D大,不是人人都有有錢老爸,很多人是自己省錢買房的
我去年六月囤雙響砲被嫌
而且現在流行聰明消費,花少少的錢得到一樣的享受
菸囤放絕對超值,健保費又要漲了
吃素+適當斷食應該可以省 都蠻健康的 我物慾也非常低的
最大消費大概就是每年一支新的哀鳳而已 QQ
幸好我不抽煙,不然真的很傷
健康點好 能去世界各地看看 有很多地方真的超美
我是迷上一個遊戲後會自動變身台幣戰士...
最近很窮,都不敢玩什麼遊戲了XD
沒地方去的時候電子消費真的會變超高 之前一個月三萬玩天
1 還跟不上盟主大哥 一個月50多萬在玩
沒這個命 哭
天1我也花超多,買過7萬隱斗,天天守城
太狂了 我象塔都登不到70以上 只能在底層掛網XD
年少輕狂啊,買隱斗的錢可以買兩張台積電
想起大學的時候挖了彼特幣好幾千個 300多mb覺得大刪除
真他媽是傻逼XD
我玩的時候沒什麼掛機,後來沒掛的都輸了
比特幣沒這麼好掛吧XD
剛出來沒多久就挖過了 一周電腦cpu最高還挖不過電費
你現在應該想到就想把過去的自己捏死......
我認識上了年紀存台積的 都是20年前買在1000甚至200塊都
有 但身價早就破e惹
*買在100甚至200
台股哪有跌比美股多...nasdaq把去年整年漲幅都吐光
台股很強了
美股一個月噴完一年的漲幅
台積10年前就不到100了
當下就是不懂 即使那個時候拿著 也不保證1000元的時候會
賣掉 千金難買早知道 投資標的漲了2倍很多人就捏不住了
不信你現在買的房子*2有人跟你收購 我相信應該很多人會賣
真的股票難投資 每年穩穩的只能搞搞季節行情 剩下的
丟房產防禦性就好
只推印尼泡麵
我女兒都看印尼泡麵的廣告狂笑
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首Po這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40017
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡?想住全新2房3房,怎麼可能,你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上,不就可以買6間?1
執著在房價所得比是很多人過不了的那一關,實際上 買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了,因為現在 利率低人人買的起雙B。月付低,誰不想買的好一點, 以前一台50萬國產車嚇嚇叫,現在加一加配備沒一百 都很難。。34
300~500萬明明十年前就可買三房,現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎? 勞工薪水又沒有提高,同樣的300~500萬有三房,被房蟲炒到剩下套房可買, 居然叫人家去買套房?房蟲就是房蟲,講出來的話跟蟲沒兩樣。 然後說勞工自己不爭氣,問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛,講什麼個案阿。5
房 : 3房 : 那我月薪25萬以上,不就可以買6間? : 人就是要知道自己能力在哪裡,買相對應能力的房子,想住在新北,要嘛看舊一點的, 要2
我跟你講,大部分會抬高價再出售的 你去看一圈中古屋,價錢最硬的就是自住客 自住客往往一買同時一賣 賣自己的房子的時候,就說房子多麼多麼好,裝潢多麼高CP值,尤其最近房市熱,一堆屋 主姿態有夠高,特別是自住換房的48
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕5
利率1.31%買不起,可以再調成1% 貸款30年買不起,可以再調成40年50年 不管3房公寓從500萬變成1000萬或是2000萬 反正只要政府在政策面上 能夠讓基本盤買方每個月現金流算得過就好15
<del> : 噓 predo: 菜比八 還在所得比 03/08 12:25 : 你不所得比,那你領普通薪水的人,自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人,你不會 : 想買家裡附近喔? : 還是跑去買桃園?桃園的確是有500萬的啦15
大家不要吵了 看看歐洲 很多國家開始要增加軍費 或要求加入北約求美國爸爸保護 台灣是另一個可能發生戰爭的地方 怎麼可能沒有被影響?
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認,因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題,所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中,我講過我的概念, (例如,他臨時說要去找他家人時,我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)爆
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區.爆
[請益] 停滯性通膨該怎麼操作?餓死抬頭 肥宅我股市新鮮人 剛好上禮拜三把持股都賣了 有幸躲過今天的大崩盤 現在因為烏俄戰爭的關係爆
[心得] 長期投資的一些小心得有版友站內信問我一些問題,我覺得大家可能也會遇到類似的問題,所以我也發到這邊給 大家看一下。 : : 問題一: 你說2021開始長期投資,請問遇到5月以及10月下跌的時候, : : 從賺錢變成沒賺錢甚至套牢的情況下,心情要怎麼調適? 你需要習慣,你的心情會被影響是因為不了解公司的價值,你看到的只有價格,而不是價73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,3
[問卦] 原物料上漲,店家可以漲價,薪水不能漲?店家進貨成本上升,說漲就漲 那一般勞工的生活成本也上升 勞工吃東西也變貴拉 為什麼不能跟老闆說要漲價? 都一樣有勞動有生產
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇30
[請益] 民權西路站vs 石牌站41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費6
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧