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[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

看板home-sale標題[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險作者
BEN600
(BEN)
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台灣房地產在未來幾年的風險

房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展,

但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著,

那項因素就是戰爭陰影。

台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭,

每次危機之後,

並沒有真正發生戰爭,

房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。

台灣歷經幾次台海危機,

也大都是很像喊[狼來了],

並未發生任何戰爭。

但是過去的危機,

不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]?

因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範,

因為直到戰爭前的2022年初,

大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭,

所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%,

只是2022年初,不幸真的狼來了,

https://udn.com/news/story/122663/6526972

在戰火下的烏克蘭,

住房、倉庫、工廠被毀,

許多百姓失業,

現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度,

很多房屋還被戰火炸成廢墟,

恐怕連命都沒了。

所以,

反觀以對外貿易經濟為主體的台灣,

一旦發生戰爭,

大量外貿訂單將流失,

戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。

那麼,

要評估台灣房地產的未來,

得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大?

美國是全球情報系統最強大的國家,

在2/24發生俄烏戰爭之前,

美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警,

最後結果顯示,美國的情報還是很準。

https://news.cnyes.com/news/id/4817018

https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-of-ukraine-20220206/6429862.html

相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報,

前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言:

[大陸很可能在6年內入侵台灣],

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv

對於一位高居美軍上將的印太司令部司令,

應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證,

因為在國會聽證會上說謊做偽證,這是聯邦重罪。

當然,對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何?

只要還沒有發生,

任何人都可以質疑或猜測。

但是,對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談,

有想投資房地產的人,

可以參考下面的專訪內容,再自行評估…

[前參謀總長李喜明看中共20大:如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了!]

https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html

經濟或天災等因素當然也會影響著房地產,

只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言,

恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.152 (臺灣)
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sdbb10/31 02:40井噴,end

a9693200010/31 02:43自住房還是得買,戰爭發生沒自住房應該還是比較慘一點

a9693200010/31 02:43。但若是投資的話就自行評估要多留一些美金,還是轉成

a9693200010/31 02:43房地產all in了

zero781010/31 02:51你在房無腦多的版貼這個沒意義 違反多數人利益

seraphwind10/31 02:51別幻想了,戰爭跌最快的東西叫鈔票

zero781010/31 02:52而且就算跌好了 也是有自住通膨跟換屋的支撐

zero781010/31 02:53只能說今年跟去年把房價漲幅吃光 未來就是盤整區間 房價

zero781010/31 02:53要再井噴很困難而已

zero781010/31 02:54真正利空是在8-10年後 不是現在

yoko268010/31 03:02煩惱這個有什麼意義 你活在台灣就是需要在台灣有房子住

coburn10/31 04:47應該換個角度看,戰爭時沒有自己房子可以躲的人才是犧牲品

coburn10/31 04:47

mosqutiolamp10/31 04:53所以你最終建議是租房?

mosqutiolamp10/31 04:55系統性風險底下沒有資產倖免,是改買美元或黃金?

gm325210/31 05:04真的覺得會打的人根本不會浪費時間勸別人要不要買房

Sugimoto556610/31 05:14戰爭最有利的是槍,你真怕戰爭去搞一把槍給我看看

prostar10/31 05:14最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向

a994059710/31 06:19台幣應該崩最快,還有台gg崩跌造成世界經濟崩潰

a994059710/31 06:20除非換成美金沒錯

g11121s10/31 06:43買一間房至少可躲飛彈!

ben101310/31 06:57最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向,數字版最近很流行投

ben101310/31 06:57降主義

gyqmo10/31 07:14八卦版不意外啊

dahlia735710/31 07:24先換美金,等開戰的時候再來用美金直接搶房

ddey10/31 07:28會被徵招的都在預做準備 別聽除役的人唬爛

benny199061510/31 07:37八卦版被某顏色網軍佔領,柵欄還常常壞掉四處戰狼..

benny199061510/31 07:37....

MixBear10/31 07:46台灣只漲不跌 怕屁 買就對了

KrisNYC10/31 07:52你就貼去移民板就好了 破柵欄真的很煩

spermbox10/31 07:56好的,明天武統

eupa197310/31 07:59你賣了沒?

largesperm10/31 08:06之前比較有錢的人 會把錢放在香港 現在香港倒台之後

largesperm10/31 08:06一堆人都跑去新加坡開戶了

largesperm10/31 08:06阿如果沒有多的錢,那就只能留在台灣那幹嘛想那麼多

nicejeffery10/31 08:10戰爭不論持有存款或現金都比房產慘

nicejeffery10/31 08:13沒身分國外放錢出不去也沒鳥用吧

bms10/31 08:16戰爭的話房貸歸零 剛好不用還 謝謝

bms10/31 08:19你如果怕戰爭那應該大借特借 而房產又是能借最多錢的資產 所

bms10/31 08:19以其實你是多多是吧

berserk10/31 08:19戰爭風險套用在很多東西也都適用 難道不離開就開始躺平

bms10/31 08:19我誤會你了幫補推回來

Eos10/31 08:23現在才知道這些的都太晚了

sdhpipt10/31 08:25上站256文章43 嗯嗯~

samarium10/31 08:27魯蛇買不起房又不敢當兵,什麼都爛有什麼辦法

bms10/31 08:30怕戰爭才應該多買 現有的房子也快去增貸才對呀

bms10/31 08:31趕快增貸去換美金 打起來台幣債務歸零不用還 選我正解

AndyMAX10/31 08:31原PO的IP定位不意外

alfrog041410/31 08:34假設國家真的亡了 房地產的崩跌也不會讓你有機會抄底

stonerr10/31 08:36等美國撤僑再來談會戰爭

imtaku10/31 08:42人家是指投資的啦!一堆人緊張兮兮喊自住需求

bms10/31 08:52投資更要買啊

nopenisgreat10/31 08:54講這麼多就是零風險,一定漲

lolpklol097510/31 08:58完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀

start091710/31 09:11其實不會戰爭 再過十年少子化崩盤

xephon10/31 09:15井噴!戰爭之後台幣大跌,實體資產爆漲

vs98and9910/31 09:18除了戰爭還有政策面 你不會確定蔡會不會跟馬一樣 卸任

vs98and9910/31 09:19前補一刀

sommes10/31 09:26少子化,戰後嬰兒潮那批老人也差不多慢慢要釋出房產繼承

sommes10/31 09:26

sommes10/31 09:27老屋要繳稅還要整理都要花錢

CharleneTsai10/31 09:29最近看到這種文就是先噓再說

s2649275510/31 09:43真的怕戰爭就離開台灣 如果離不開生活還不是照過

s2649275510/31 09:44不然房子賣賣不要工作整天爽 反正要戰爭了是嗎

destroyss10/31 09:48會怕就把在台資產全清掉 人搬去國外這樣夠安全了吧

destroyss10/31 09:50打過來台幣爆貶 你手上現金價值崩跌幅度比房子還快

Brightheat10/31 09:51真的打戰 房東也沒空趕人了啦

z541110/31 09:56他也沒要勸人不買 讓你產生稍稍危機感他任務就達成了

zaza556610/31 09:56講一堆幹話又不移民 是在幹嘛

gn0169366410/31 10:09假的啦 習包子紙老虎

bms10/31 10:15邏輯上怕的話更要買阿 悾悾是不是看不懂XD

hannspreeXm10/31 10:32看過張忠謀日前的專訪就知道台海戰爭的可能性,買房

hannspreeXm10/31 10:32沒問題,想要投機,要壓多少身家就自己判斷了

jeff1230200010/31 10:36除非打起來你保證能跑到國外,不然你抱著新台幣會

jeff1230200010/31 10:36比抱著房還好?

beminaru10/31 11:12如果怕這個的話那你在台灣什麼都不用投資了

monken2210/31 11:17建議趕快移民

hnhnhahi10/31 12:08這預測,跟明天可能彗星撞地球,有分別嗎?

hnhnhahi10/31 12:14感謝分析,如分享怎麼決策,有數字有風險機率會更豐富

kitten12310/31 13:02風險就是你不買房看著房價一直漲上去

hypeng10/31 14:20我們家的目標配置就是1/3台幣計價資產(含緊急備用金和自

hypeng10/31 14:20住房),2/3的美元國外資產,還是有人在為可能的風險做趨

hypeng10/31 14:20避的。

hypeng10/31 14:22前幾天印尼峇里島剛通過,13萬美金可申請5-10年的長期第

hypeng10/31 14:22二國家居留簽證,給有緣人參考,要長期避難還是有機會,

hypeng10/31 14:22但的確要有一筆錢。

ssnopra10/31 14:31泰國的菁英簽證也可參考

askachage10/31 19:43房價數字不變,只是單位變人民幣

pcstar4710/31 21:17你可以快移民啊,杞人憂天

sspider082911/01 08:03你先跟9百萬的屋主說

ha27192311/01 13:265年後就21大了,習近平能否繼續當還不知道勒?中國是否

ha27192311/01 13:26會內亂也不知道,扯戰爭題材不過就是為了低價入場吧!