[請益] 新成屋實價登錄已有紀錄但建商還在賣？
各位前輩大家好，
我最近看到一間新成屋，
實價登錄已有成交紀錄跟價格，但建商還有在賣
主動詢問後告知是之前代書登入錯誤，
沒有辦法再下架，
但是我看那個時間點附近，
也沒有同樣價格的成交紀錄
想問一下真的有可能只是輸入錯誤嗎？
如果我買這間會有什麼問題嗎？
感謝大家
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
呵呵 再買預售屋新成屋阿 韭菜總是急上車被割
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每次看到說實價多少多少就以為真的多少好天真
推
就建商房子賣不掉 變成成屋繼續賣
推
C大可以說的更清楚一點嗎
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造市手段？
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感覺不太可能
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想到的是定錨，你想買的話就當作平轉給你。
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也可能地主戶或是建商股東戶先吃下來再給建商賣
推
代銷自己轉手，疫情前一年烏日高鐵兩房含車代銷自己
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入手550，轉手要賣650，不過現在都900-1000了
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一屋二賣？
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[閒聊] 跟建商買，議價的方式原本以為跟建商(非代銷，他們說代銷已經結束了)買新成屋可以跟中古屋一樣，喊低一點再加。 結果920下定(實價登錄低標)，那時候業務就說太低，成功機率很低，我想說願意收單就是有機會。 然後回報被建商打槍，業務也沒說要加錢，請我隔天直接去拿訂金。我就想說那加十萬再談，結果業務不太想收，說建商要980才談，我加到二十幾他才說再努力看看。 感覺起來，跟業務談半天意義根本不大，事情根本不是他決定的。就算比較差的格局，沒有到建商底價，他根本拿上面決策層沒有辦法。 到底有什麼比較好的議價方式阿？感覺業務很想賣阿，拼成交，因為我猜成交價差幾十萬，對他佣金差不多。![[閒聊] 跟建商買，議價的方式](https://i.imgur.com/6NzFZ4Db.jpg "[閒聊] 跟建商買，議價的方式")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師通篇狗屁 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有，我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬今天在臉書社團看到的 有點嚇到 原始網址: 2023/06/08 18:35 創紀錄！ 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬![[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬](https://attach.setn.com/newsimages/2022/12/09/3955871-PH.jpg "[情報] 永和48年老公寓實價登錄一坪90.6萬")
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Re: [閒聊] 買方會接受的價格以上c大的文內容 ————————————- : 你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告 : 你把591認定為市場，那自然是如此 : 有貨有刊登物件，才是你看到的市場19
[請益] 買新成屋履保大家好，來跟前輩取經！ 最近有喜歡的房子、價格也談的差不多了 房子已蓋好，已有住戶入住 目前預計貸款8成 因為家人提醒要簽履保17
[請益] 買新成屋，如何殺價，還是照實價登錄小弟最近有要買房，考慮新北雙和、板橋、新店等蛋黃區域。 屋齡設定在2年內的電梯大樓， 都是新成屋，所以有一些還是建商自己在賣。 房屋開價一定比較高，但想也知道這是來讓你殺價的， 殺價終究是人性，誰都想殺到見骨，不殺白不殺...11
[請益] 建商鎖房型，放房型的邏輯？近期大家看新成屋應該發現有些房型被鎖。 比方整棟的小坪數，實價登錄明明有一些樓 層沒有交易紀錄，且591還有地主戶在賣。但 建商就稱：不好意思，這種房型完銷囉，我們 只剩大坪數。10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?![[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665473856-2039e84b8df3b0e0bdc9e0731e054436.jpg "[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?")
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[問卦] 沒人發現建商不斷送傢俱房價就不會跌了！實價登錄 只紀錄成交價格 中間過程根本沒揭露 那遇到房市景氣不好的時候 建商只要送傢俱送裝潢
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[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎![[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎](https://i.imgur.com/vD2Y02Sb.jpeg "[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎")
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[情報] A7戶籍人口超過A8了![[情報] A7戶籍人口超過A8了](https://i.imgur.com/9tG5cEGb.jpeg "[情報] A7戶籍人口超過A8了")
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[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
[社區] 新竹東區-水晶湖畔
台南賣套房 徵房仲