Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: 標題: Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政
: 時間: Mon Sep 2 11:55:41 2024
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: 政府會出來救市不意外
: 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理
: 有很意外嗎?真的一點都不意外
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E._SBI03BVOJY8
: → Tylose: 救市這樣的說法是有心人在講的 09/02 12:00: → Tylose: 政府只是要處理已經簽約卻不能辦貸款的問題 09/02 12:01: → Tylose: 實際上,買房本來就要把契約寫清楚,簽了後不能貸款怪誰啊 09/02 12:01: → Tylose: 在我看來,這跟以前信用卡風暴一樣,超刁的 09/02 12:02: → Tylose: 一堆人刷爆卡,然後要政府負責,靠 09/02 12:02: → Tylose: 現在是一堆人買房簽約後不能貸款,要政府負責? 09/02 12:02: → Tylose: 自己契約寫清楚啊,為什麼認為銀行放貸是理所當然的? 09/02 12:02: 推 session5: 現在一堆人都認為銀行貸給自己是義務,這樣下去金 09/02 12:05: → session5: 融風暴的責任誰要扛? 然後這種因為法條產生的貸款 09/02 12:05
叫老百姓跟銀行用契約精神
對等談判,這麼說是有點
不厚道的
台灣正常的買房流程是
先簽約然後送件,
審核過了去對保然後動撥
對保時會有一疊文件出來
要你簽名,其實對保這個
動作就是在跟銀行簽約
所以這次賴清德才說
避免財務動盪,已對完保
的 case 不應該被取消
當然也可以說跟銀行對完保
還不被撥款可以照商業手段
走訴訟流程
但是正常情況下銀行一定會
有免責條款,一般人對保時
跟銀行也沒有議價能力
換句話說在台灣,你如果想要
劃掉這些免責條款,那你只有
一個結果,就是跑遍全台也
找不到一間銀行貸款給你
所以大家過去都按默契處理
對完保基本上就是幾乎一定
會撥款,直到這次執政黨的
粗暴手段,才出現這個問題
其實就我來看,不只對保,
審核階段也是很大問題
所以才出來那種未達八成
契約不成立的奇怪但書
我知道的例如德國
他們在買房合約上會附上
銀行審核同意貸款的文件的
就可以有效規避這個問題
或者荷蘭
他中古屋的購房合約大多附有
貸款不下來的免責條款
--
這樣會沒有fomo 追價炒房捏,沒人高價接手這樣炒房很
不習慣
台灣也應該這樣,但銀行端不想整天接問問派的電話
這點很難, 因為銀行端估價有成本 真的要做到整個房地產交易 流程可能要重新設計!
這是大部分人無腦的結果,不能因此改說不對等
本來就該跟銀行談好再去簽約阿
我是不太清楚你的身家背景 但我沒看過任一個正常的 老百姓,有辦法先跟銀行 談好再去簽約的!
先簽約在去找貸款也可以,風險自己擔阿
這次執政黨有什麼粗暴手段?
法律在那邊幾十年了,銀行不就是守法而已,還扯執政黨?
我在房地產打滾超過20年了 從來沒聽過因為 72-2 這條 被卡到連對保都出問題 台灣向來就沒什麼法治精神 一直都是選擇性守法 立法從嚴執法從寬 想到要用時隨便從法條 裡面撈一條出來用就好
※ 編輯: jamo (36.231.111.183 臺灣), 09/02/2024 18:50:32難怪我想說我從沒聽限貸
我沒什麼身家背景,單純跟銀行談而已啊
業務也說他幹那麼久,第一次遇到我這種人
不過他還是弄出來給我了
我也在房地產超過20年,也沒聽過 XD
但我早就知道銀行放貸有水位限制
正常來講應該是要調整條件,讓借貸的人不是那麼多
不是人家來借就一定要借給人啊
那種會哇哇叫的大概都是條件沒那麼優的,或是比較緊繃的吧
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就說了賴神肯定會出手相救 今天政策就是政府提的,本來就有義務完美解決 難道賴神要否定自己競選的政策!? 年底A7即將衝向7字頭、青埔穩站9字頭 其他蛋殼就是4字頭起1X
這樣之前信用不好 或條件不好的首購是不是可以解套了 之前月薪三萬想要貸2000萬的 可以靠這一波強力過件? 畢竟不准黨首購14
為了避免斷章取義,剛剛上班偷聽這段專訪。 沒從頭聽到尾,不過有從頭聽到講完折段房市政策。 前面講到司法,不管是白綠的案子,都完全不評論。 他也說了他的身分評論=下指導棋,怕影響司法公正。 既然他都知道他講話會影響,6
搞不太懂耶 媒體一直說 "限貸令" 根本公然造謠吧 ======================================================== 銀行法 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及31
政府會出來救市不意外 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理 有很意外嗎?真的一點都不意外 新青安會持續往前邁進,2.0, 3.0 然後各位想一下,下次選舉,在野黨要不要加碼? 不加碼會多慘自己想一想7
講得好像全家人口只有一個人, 這種政策就會造成一直不結婚不生小孩才可以擁有比較多間啊, 男女先各買一間再結, 或者為了首購而離婚去買再結, 小孩滿18歲趕快用他的名字買,X
銀行就是不想做啦 一來借款人資產品質本來就不怎樣 二來貸款標的也是風險乘數較高、供給量較大的地區 第三,也就是最重要的,根本就沒什麼利潤可言 要借還不簡單,基準利率+2.5%馬上就有銀行掏出來說給你借馬上借7
會處理也是精神喊話而已吧 看看今天營建股有多慘就知道了 市場沒在甩政府的摸頭啦 --23
所以說總統跟行政院長講話是不是不能信啊 說銀行反應過當,沒有限貸,政府會處理 已經簽約的都應該給人家貸款 結果馬上就來個史上最嚴格信用管制 以後是不是總統跟行政院長講話反著看就對了?
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