Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: 標題: Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政
: 時間: Mon Sep 2 11:55:41 2024
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: 政府會出來救市不意外
: 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理
: 有很意外嗎?真的一點都不意外
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: → Tylose: 救市這樣的說法是有心人在講的 09/02 12:00: → Tylose: 政府只是要處理已經簽約卻不能辦貸款的問題 09/02 12:01: → Tylose: 實際上,買房本來就要把契約寫清楚,簽了後不能貸款怪誰啊 09/02 12:01: → Tylose: 在我看來,這跟以前信用卡風暴一樣,超刁的 09/02 12:02: → Tylose: 一堆人刷爆卡,然後要政府負責,靠 09/02 12:02: → Tylose: 現在是一堆人買房簽約後不能貸款,要政府負責? 09/02 12:02: → Tylose: 自己契約寫清楚啊,為什麼認為銀行放貸是理所當然的? 09/02 12:02: 推 session5: 現在一堆人都認為銀行貸給自己是義務,這樣下去金 09/02 12:05: → session5: 融風暴的責任誰要扛? 然後這種因為法條產生的貸款 09/02 12:05
叫老百姓跟銀行用契約精神
對等談判,這麼說是有點
不厚道的
台灣正常的買房流程是
先簽約然後送件,
審核過了去對保然後動撥
對保時會有一疊文件出來
要你簽名,其實對保這個
動作就是在跟銀行簽約
所以這次賴清德才說
避免財務動盪,已對完保
的 case 不應該被取消
當然也可以說跟銀行對完保
還不被撥款可以照商業手段
走訴訟流程
但是正常情況下銀行一定會
有免責條款,一般人對保時
跟銀行也沒有議價能力
換句話說在台灣,你如果想要
劃掉這些免責條款,那你只有
一個結果,就是跑遍全台也
找不到一間銀行貸款給你
所以大家過去都按默契處理
對完保基本上就是幾乎一定
會撥款,直到這次執政黨的
粗暴手段,才出現這個問題
其實就我來看,不只對保,
審核階段也是很大問題
所以才出來那種未達八成
契約不成立的奇怪但書
我知道的例如德國
他們在買房合約上會附上
銀行審核同意貸款的文件的
就可以有效規避這個問題
或者荷蘭
他中古屋的購房合約大多附有
貸款不下來的免責條款
--
這樣會沒有fomo 追價炒房捏,沒人高價接手這樣炒房很
不習慣
台灣也應該這樣,但銀行端不想整天接問問派的電話
這點很難, 因為銀行端估價有成本 真的要做到整個房地產交易 流程可能要重新設計!
這是大部分人無腦的結果,不能因此改說不對等
本來就該跟銀行談好再去簽約阿
我是不太清楚你的身家背景 但我沒看過任一個正常的 老百姓,有辦法先跟銀行 談好再去簽約的!
先簽約在去找貸款也可以,風險自己擔阿
這次執政黨有什麼粗暴手段?
法律在那邊幾十年了,銀行不就是守法而已,還扯執政黨?
我在房地產打滾超過20年了 從來沒聽過因為 72-2 這條 被卡到連對保都出問題 台灣向來就沒什麼法治精神 一直都是選擇性守法 立法從嚴執法從寬 想到要用時隨便從法條 裡面撈一條出來用就好
※ 編輯: jamo (36.231.111.183 臺灣), 09/02/2024 18:50:32難怪我想說我從沒聽限貸
我沒什麼身家背景,單純跟銀行談而已啊
業務也說他幹那麼久,第一次遇到我這種人
不過他還是弄出來給我了
我也在房地產超過20年,也沒聽過 XD
但我早就知道銀行放貸有水位限制
正常來講應該是要調整條件,讓借貸的人不是那麼多
不是人家來借就一定要借給人啊
那種會哇哇叫的大概都是條件沒那麼優的,或是比較緊繃的吧
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就說了賴神肯定會出手相救 今天政策就是政府提的,本來就有義務完美解決 難道賴神要否定自己競選的政策!? 年底A7即將衝向7字頭、青埔穩站9字頭 其他蛋殼就是4字頭起1X
這樣之前信用不好 或條件不好的首購是不是可以解套了 之前月薪三萬想要貸2000萬的 可以靠這一波強力過件? 畢竟不准黨首購14
為了避免斷章取義,剛剛上班偷聽這段專訪。 沒從頭聽到尾,不過有從頭聽到講完折段房市政策。 前面講到司法,不管是白綠的案子,都完全不評論。 他也說了他的身分評論=下指導棋,怕影響司法公正。 既然他都知道他講話會影響,6
搞不太懂耶 媒體一直說 "限貸令" 根本公然造謠吧 ======================================================== 銀行法 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及31
政府會出來救市不意外 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理 有很意外嗎?真的一點都不意外 新青安會持續往前邁進,2.0, 3.0 然後各位想一下,下次選舉,在野黨要不要加碼? 不加碼會多慘自己想一想7
講得好像全家人口只有一個人, 這種政策就會造成一直不結婚不生小孩才可以擁有比較多間啊, 男女先各買一間再結, 或者為了首購而離婚去買再結, 小孩滿18歲趕快用他的名字買,X
銀行就是不想做啦 一來借款人資產品質本來就不怎樣 二來貸款標的也是風險乘數較高、供給量較大的地區 第三,也就是最重要的,根本就沒什麼利潤可言 要借還不簡單,基準利率+2.5%馬上就有銀行掏出來說給你借馬上借7
會處理也是精神喊話而已吧 看看今天營建股有多慘就知道了 市場沒在甩政府的摸頭啦 --23
所以說總統跟行政院長講話是不是不能信啊 說銀行反應過當,沒有限貸,政府會處理 已經簽約的都應該給人家貸款 結果馬上就來個史上最嚴格信用管制 以後是不是總統跟行政院長講話反著看就對了?
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[心得] 你申請的是紓困貸款還是增困貸款來堆一下在4/30申請且還沒有下文與核貸下來的銀行? 以下增困貸款銀行是蒐集所有網路上對於這些銀行在申請到到底有沒有審核、 對保或撥款?整理如下。 目前已知4/30申請至今(無消息、審核中和撥款中在公海上)的增困貸款銀行名單-- 1.台新銀行...貸款的客服建議撤件,換別間銀行比較快or建議改辦一般貸款利率5.8%up20
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