[請益] 新手買房出租
想請問各位高手
小弟我想用新青安貸一間750左右的老屋
目的是想用五年寬限增加現金流後賣出
根據樓上房租26000
前五年每個月扣掉利息還有多一萬左右
老屋約50年 三重 近捷運 20坪無裝潢
因為很破舊含裝潢可能要900出頭
因為原本750是低於附近行情非常多
若裝潢好五年後是否可以賣行情價
不知道買方會不會買單
怕裝潢錢丟水溝
另外出租的話家具是不是不要買
兩房一廳一衛 應該是租給小家庭
--
要出租簡單整理就好了 裝潢太貴 五年後也都舊了
管線要重拉 整間超破的啦!
現在隨便整理也要20萬
光近捷運就不用怕賣不出去
哪個案這麼爽 賣我
親戚不想要弄想說給我處理
令人羨慕的價格QQ
這種租金難怪趙少康的政策這麼有感
裝潢就是消耗,只是讓租屋和賣屋賣像佳的手段
自己換位思考,你買房會將賣家的裝潢算進賣價內嗎?
感謝 也就是裝潢先隨便弄到能看就好對吧!
※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/20/2023 15:30:04油漆7、罩燈2,床、沙發、茶桌4、冷氣13
水電重拉10-15,洗衣機、冰箱4,衣櫥、鞋櫃、桌子1
快50了 QQ
但是有裝潢或是整理過的價格開價還是會比都沒處理過的高,
不跟就真能買屋況差的,跟就是..要吞裝潢費加進去的價格QQ
50年 我猜三和國中附近XD
新青安貸款記得有不能出租的規定?如果房客申請租屋補助/
想請問C大是哪裡看到不可以出租這條!隱隱約約有看到但是去查新青安的規則似乎沒有 。房仲是說戶籍有在就好
設籍/報稅等,不知道會有什麼後果。而且也不能保出租房
屋相關的保險或法院簽約,到時房客賴著不走打算怎麼辦?
老屋還花到千萬還想賺 呵呵
還請CC大指教
※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/20/2023 16:04:01裝潢會折舊 要出租先隨便弄堪用就好
哇 CC哥出關了
有查到一條規定是建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使
用,即可受理。所以申辦當下會查,但不確定申辦完是否還
會定期查,應該可以直接聯繫財政部的窗口
C大 貸款若有下來應該是銀行會來查 但通常沒那麼閒 我猜啦
不要報稅就好出租有差嗎
750你要租26000我個人保持懷疑,樓上可能高檔裝潢
租投4.16%,分母是一定會被拉上去的
低於行情很多肯定有某些原因你沒發現
嗯…只是那條規定看起來就是在限制青安只能作為自住用途
。只是可能受限於人力或系統未串接好所以目前查不到。但
也不能保證之後完全不會出事?
銀行端沒聽過會查 政府端不敢保證
出事?有罰則嗎 頂多不補助利息優惠吧
確實好像只是利息補到原始2.1%上下
※ 編輯: timmy9801 (101.10.12.131 臺灣), 12/21/2023 13:30:5940
[閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的38
[請益] 賣房好還是出租好?房版各位前輩們好 小弟原本在林口A9站附近買了一棟實坪20坪的新2房,含車位 原本一直都是自住,所以當時裝潢有花了一點錢 新房1230+裝潢70,共花了約1300萬 原本都住的算舒適30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小13
[請益] 房東為什麼要百萬裝潢來出租?現在房子這麼貴 裝潢也貴 為啥有房東要買新屋 然後花百萬裝潢來出租? 這樣有啥意思? 一個月收30K租金好了 不到五年 新屋裝潢也奧去了14
[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?去年年中,大樓的三房預售屋交屋,以為自己會住個十年以上,所以花了近200萬裝潢和家電. 美式風格的裝潢(約130萬),個人覺得不太好顧。 家電有三菱重工的冷氣,VOCA飲水機,洗衣機及冰箱都是日立進口的等等 但是, 住了近一年後,還是覺得太小間了,所以已打算換去住透天。10
[請益] 出租或是等6年後賣小弟昨天驗房,格局沒有太大問題,只是窗外 的風景真的不是太美麗,客廳有點暗!討論之 下是有點想回屏東市居住。因為室內坪數才 19坪,真的有點小。當時買大樓一來地點算 方便,二來價格可以接受,後來因為醫療問題7
Re: [情報] 楠梓大跌4%了回覆一下,昨天半夜還是忍不住去看案件的照片 結果不看還好,要看受不了 整間空屋只有鎖陽春燈具 然後裡面放出租家具組 冷氣還是那種雜牌用了五年以上7
Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?你面對的客群就是收入不錯,隨時拿的出一筆錢的 所以你的房子本身條件要不錯 地段要好,坪數不能太小 社區的管理也不能太糟 簡單說就是高級主管/中小企業老闆等級4
Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?我就做過很多這種建商屋況 出租給房客的 通常來租的都是3x~4x 事業有成的年輕人 不願意先把大筆資金丟進來房地產 先租房 但也要住的舒適 租掉的幾乎都花了1~2百萬在裝潢上2
Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好嗨 晚上好 我阿良啦 看你這條件 總太對吧? 你買這東西 講求脫手的速度還是投報? 定位都不清楚 你以為投資客那麼好當?
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