Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

不要說十月就有風聲了

11月版上包含我也有在喊選擇性信用管制遲早的事

整整一個多月讓你跑....你還不跑
(當然我中間跟私人貸又可以又是另一個故事了)

你面對一個說我要打你囉

我真的要打你囉

我真的真的真的要打你囉

在順便跟你說我可能會打你哪

就算不閃買個盾牌擋一下總行吧

我身邊沒聽到災情啦

可能我原本就不碰預售 所以同溫層不同

還記得11月初的時候都在討論轉貸哪家好哪家棒哪家快

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降溫我覺得是好事

現在你出去看 什麼面防火巷無採光 什麼直接被各種壁刀

都還是開天價給你

更不要說下新莊一片亂漲

旁邊都工廠汽車旅館的乙工 漲
旁邊一大塊福地 漲
外人會走進去跳樓這麼恐怖的 漲

在決定收手前看的最後一個物件
權狀八坪 室內爆小 還沒有辦法放洗衣機 這叫什麼獨立套房
整個社區還有均價40的實力 不開定位都不知道我在下新莊

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房地產屬性這麼穩的東西

我選擇全防守開局

除了控制讓貸款金額不得大於房貸金額外

也一直在注意自己的資產負債比

從第三間房以後 我不再要求寬限期

除了我覺得銀行喜歡你還本金 所以要寬限期會影響其他的條件

更不要讓自己好像活在一個我現金流很充裕很安全的假象

有資產就有辦法生錢

我第一間永遠都是理財型房貸 透支型房貸 名字不同但意思一樣

以確保我在攻下一間的時候

就算貸款出問題我也可以從第一間貸出去全額付清

做事情要有餘裕 要幫自己留後路

除了資產配置重要 不定時的我也會做一下債務整合

拿我能貸條件最好的物件出去貸款

在回來慢慢分錢還其他物件

你說房貸綁約?

你轉到自己其他戶頭用自由資金的名義還

銀行知道但也默認

這樣還能做到倒 除非你有本事把整個下新莊炸了

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買盤減少 手骨細的退場

說真的也不能打房啦

當然政府希望的維持房價OK的

但一般認為打房把房子打到五折 難啦

有七折我就直接拿膠帶封我老婆嘴

重新出來買房了

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第一代 錢自己賺來的 所以會非常小心謹慎 畢竟那是自己賺來的辛苦錢

去年九折我可以!

有夢最美

隔壁更小條的西盛街 周五還送你夜市 也是很敢開

以上說的都對 但要分區域來看 以新莊來說 上新莊 副都心跌了到現在都還不一定完全解套 下新莊 捷運沿線這幾年幾乎都在漲 所以地段跟條件真的很重要 然後三芝金山萬里貢寮平溪雙溪都是新北喔 同樣新北 你們敢買嗎

廟口金包里鴨肉我覺得很硬 雖然吃過不知道多少次 帶朋友就會去吃 冬天是有溫泉可以泡 萬里秋天還有螃蟹 尤其花蟹 我很愛看海 北海岸咖啡廳或咖啡車常去

上新莊離台北市近阿 但整體價格也比較高

不過一般沒在新莊市場的只會記得 新莊喔 副都心慘跌 其實每個區域都要分開看 不同物件也很難說 下新莊捷運沿線一堆建案在漲都沒人知道