Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方
其實就是賣家習慣的陋習
「我要實拿」多少
問題是台灣的仲介交易就不是這種制度
你要實拿2000萬
他還要幫你把什麼契稅、服務費還有代書費加回去
簡單講這個賣家就是要當婊子又想當好人
你問他改固定仲介費 你看他要不要賣阿
什麼賣家幫你講話 、賣家說再漲他就不賣這種聽聽就好啦
他才不是為你好
因為他知道拉鋸的是服務費 不是他的「實拿」
身為買家
你不喜歡搞這種有的沒的
你可以直接講買賣雙方3%都算你的 保障沒人想演戲給你看
買賣基本上就是一次性交易
就算什麼漏水找補 也不用再跟你見面
嘴賤講什麼543到底有什麼好處?
仲介會退你錢還是他要退你錢 ?
這行為就跟一直說你買貴的人一樣
只會讓你心情不好而已
至於這算不算詐欺 已經是年經文了吧
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推
我個人也不太喜歡「賣清」或「買清」的議價方式,房
→
地合一稅採核實課稅,將來賣出計算及舉證成本較複雜
→
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唉,看到這種文章,我只能說您好傻好天真。 今天現況就是,當仲介很難不騙,不騙很難成交(或者我們不要說騙,用好聽一點的講法 叫做話術)。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合,真的很難有交集,因為要說服一個人加 價,要另一個人降價,沒有連哄帶騙是很困難的。(我問你,沒有一個聽起來很有道理的 理由,為什麼你要加?又或為什麼你要減?)3
(買賣方加總的服務費已經超過60萬) 整體來說您就是認為仲介應該知足了 有這麼多的服務費,仲介你就該成交,在那邊屁話什麼,是這個意思嗎? 因為目前不知道您標的物的總價是多少,我就先假設 假設今天是一個標的物1500萬的產品,根據政府法規總total的服務費可以收滿90萬爆
首Po版上各位先進大家好 最近終於從房市畢業,結束了兩年多的看屋生涯, 為了小孩學區做好要背了三十年的貸款的心理準備了 (>"<)。 本是好事一樁,終於可以發畢業文了, 但是卻因為得知房仲不當行為,
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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費?想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了,A能跟我要錢嗎?但是我跟屋主談也是談1200甚至更低, 是不是代表仲介沒有達成我的目的?12
[請益] 換約預售屋房仲服務費想請教一下 如果透過房仲買預售屋,若成交後房仲的服務費是怎麼算? 買家負擔多少? 賣家負擔多少呢? 不太清楚這部分的費用,請各位前輩開示 謝謝!12
[請益] 買家負擔賣方仲介費的付款方式目前與賣家協議的交易方式是: 賣家實拿定額(等於由買家負擔賣方4%仲介費) 交易金額為3000萬+120萬(仲介同意免收買家服務費) 想請問這種方式下,合約的交易總價是3000萬還是3120萬? 之後付款是:10
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?這個我不同意 如果是買方,根本不會知道屋主的實拿跟賣服是多少 以我最近換房的經驗來說 我實拿1540,賣1580 買方根本不會知道屋主的實拿價3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。3
Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大 們- 首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎? 你一定不會出啊
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Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介屋主就算有付費觀念價錢就是包含仲介費 如果買方出的錢低於屋主價錢 就會有議價問題 議價就會回到屋主實拿 買方到最後也是買方實付
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