Re: [心得] 遇到惡房仲
大家484都沒遇到真正的惡房仲阿
原po這個a房仲只能說是情緒化了一點
真的要搞你下斡旋之後
他大可以咬住你最後下的1280
你不買就賠斡旋金
我當初可是在連斡旋都沒的狀況
想提高售價被人家要脅陪服務費
想改售價門都沒有
然後我找律師，存證信函，地政局調解，消保會調節，去電總公司申訴
我只差最後一步，我自己每天去他們店門口灑金紙惹，當時是想每天顧一個流浪漢去抗議XD
現在的人真的都沒遇到過壞人捏
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.51.176 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: TOMMY75410 (42.74.51.176 臺灣), 02/15/2022 22:25:56
→
A有1280的物件可賣 ? 物件被B搶走, 早退晚退都要退
推
a的問題不在最後的情緒化，在於不誠實啊，若一開始願意誠
→
實說明問題在於他的服務費，相信買賣方是有討論的空間，
→
問題時只想用演戲用騙的
→
問題是
→
A拿什麼來賣1280?文有看懂??
推
問題是你幹嘛寫底價 你可以不填 只認斡旋阿 XD
噓
人家都多加10萬給他當仲介費了，是自己又想要到1310萬的，
→
怪誰？
→
樓上, 原本賣買雙房承諾的是3-4%耶四五十萬耶, 砍了三十萬
→
加10萬還覺得多給喔?
→
蔣幹畫，原本的價錢就超過買方上限阿，佣金是0好嗎
推
不寫底價仲介在那邊"該"啊
→
就算硬接下來也是把你丟冷凍去
→
沒底價是到底有什麼銷售困難
→
說到底就是一心只想著壓屋主價錢
→
XDD一早起來看到有個小丑跳針跳整晚，真的快笑死
推
地政局不處理消費糾紛。
1
1.你說的狀況在這一年超火熱市場加極優案件前提下，我同意 我也認為買方不要砍服務費，都還沒買到就砍服務費，當然得不到優先機會 2.你一直說這案例是買方付1.5%跟6%的區別，我覺得是誇張的話術 有哪個仲介敢說自己告知買方的底價都是屋主實拿價? 99%都是含4%賣服的價錢或者更高留砍價空間3
如你所說買方出2000，屋主可實拿1920，那總傭收不就是80(賣服4%)+30(買服1.5%)=110 結果少收0.5%不爽了，用屋主實拿價1900賣給嫌2%買服太少的投客，傭收114(6%收滿爽) 所以我說人人為了自己的利益無可厚非(自己的4萬比屋主的20萬還重要) 除非專任，不然總傭收>4%多數仲介都拚成交優先了啦! 否則像前幾天的案例，殺出另個B仲介說屋主我很熟，含買服1960就幫你買到10
同意本篇觀點核心 也就是,把厲害的業務人員擺在房地產 對國家沒有太大幫助 但要如何改善呢? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：4
乾脆我們來討論一下好了, 甚麼樣的仲介符合正直這個頭銜 賣方: A. 屋主理想價格 B. 屋主底線價格 C. 屋主委託價格(含服)9
我問各位房仲大大喔 是否仲介費買2賣4 永遠都會被殺價，才逼得仲介朋友們必須用一些策略行為來彌補損失啊？ 我以多年前買房為例好了，我當時總價買330幾萬吧， 所以依照合約，我如實付了6萬6千多元。24
: : 厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價，他在議價你不知道他在議價。 : 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間，所有的仲介都會在價格做保留，包括 : 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧， : 反正見仁見智，這沒有絕對的答案。48
給我看清楚了垃圾們 真的不要一直偷換概念 1.其他商業行為你會把底牌都掀出來？ 幹你娘，你們只是買賣雙方委託的中間人![Re: [心得] 遇到惡房仲](https://i.imgur.com/kDU4GFEb.jpg "Re: [心得] 遇到惡房仲")
4
每個人為了自己的利益無可厚非 仲介的立場當然希望大家能6%付好付滿 但拿這案例怪買方只付1.5%買服而搶不到是算術不好吧! 一般情況成交價(實登價)含賣服不含買服 (避免買方知道屋主實拿砍得太精準，前陣子有一篇買方看完屋直接問屋主16
厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價，他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間，所有的仲介都會在價格做保留，包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧， 反正見仁見智，這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介，我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況2
有時候我也覺得差這個3% 5%仲介費 在那裡演來演去真的超煩 我是買方 1080 我出900實豋價 仲介費30 你賣方那邊還收的到就算你厲害囉
1X
Re: [心得] 遇到惡房仲我完全不同意這個標題 A房仲最大的問題大概是最後失去風度 但遇到這種事情人有情緒在所難免 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 結果案子快完成時老闆要求你把案子轉給另一個同事, 獎金全都他拿爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135052
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前17
[請益] 屋主若是約出來簽約，如何最後一戰?當時和家人去看一間房子，看完我評估 約350萬下斡旋但家人卻和房仲說380萬 下斡旋，房仲一聽到馬上邀約我們簽斡 旋金，這時我和我家人都感覺有點被當 盤了，但還是硬頭皮下，明天是下斡17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，4
Re: [問卦] 這廣告是指控永慶房屋好房網嗎永慶就…… 買賣糾紛最多的房仲阿 台北之外的都是加盟 水準良莠不齊 連簽專任約的定型化契約竟然各加盟店都不一樣
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