[請益] 要約書取消再重新下斡旋???
如標題,我在前幾天看到一個喜歡的案子,上一筆實價登錄6月總價金額約在10XX左右,我就照著仲介說的簽訂了要約書並且下了價格跟6月的實登差不多的金額(我是3樓它是頂樓,格局坪數車位都一樣),我事前就知道違約要賠3%總價的事,仲介在要我簽訂合約時卻故意沒提這事,我就覺得他不太老實。後來昨天仲介約我出來我談,說屋主大約是要11XX,硬是要我再加50萬左右,我就不想再加錢,就照要約書上的價格走,不要就算了,不然加50也太誇張。今天是要約書期限的最後一天,仲介卻打來叫我再準備斡旋金去店內跟屋主談,要約書的部分就作廢,重新再簽訂一份ꐊU斡旋金的,說三小是屋主想看到現金怕要約書是作假的???哇哩勒我想說哪有這樣的..請問各位大大這樣是合理的嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.202.204 (臺灣)
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推
很合理,成交的話直接變簽約金。要不然屋主等等會上來發
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文說仲仲騙人沒客戶自己寫要約書。
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感覺有到底價,差在服務費
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你好,呃所以我去現在再下一次斡旋金這樣是OK的嗎?會
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不會有別的事情之類?比方說是要我到店裡面然後一直話
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術我?
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很喜歡就抱著別加價去現場談 XD
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會啊,你去他們一定繼續拉價格,你就堅持你的
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因為要約書到期,才要你再下斡旋吧
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沒那麼嚴重吧,就要約書到期想換斡旋,而且感覺價格也
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到了
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我認為跟屋主開價差不到20了
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好的,感謝大家的建議。如果差距只有不到20我願意談,
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不過我想換別家仲介來下斡是不是會比較好?
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等等就會有一堆同業私訊你^^
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我是覺得只剩最後一里路,除非真的非常不爽他,陣前換將
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確實有點不妥
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好的,非常感謝你的建議
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你要成交了
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堅持自己的價格,逼房仲少收一點自己的佣金,你快成交
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了
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社59
[請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下100050
[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前23
[請益] 仲介為何希望重複下斡旋?大家好, 目前狀況: 在新北市永和看到一棟20年的中古屋總價4550,半個月前下斡旋由知名仲介公司約出屋主談 價,我的價格出到4000但最後屋主只退到4250,兩邊的落差太大當天也失敗了。 前兩天仲介和我聯絡說這個案子目前轉交到另外很強的店長來管理,希望再給他們一次機會16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子,發現有在賣。 價格也很好, 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格,斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?9
[請益] 被延長的斡旋期老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓, 屋主開價約近半年實價登錄+40%, 魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了, 剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。 大概屋主很惜售吧,既不拒絕本魯妹的出價,也不答應,
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